書籍【 こんな建売住宅は買うな 】
著者 : 田中 勲

プロだけが知っている 建売住宅の見極め方

欠陥住宅の実例と事例で購入後のトラブルを防ぐノウハウを解説

書籍の登録情報

  • 著者:田中 勲
  • 出版社 : 幻冬舎
  • 改訂版 :2018/6/27
  • 発売日 : 2018/6/27
  • 言語: : 日本語
  • 新書 : 207ページ
  • 定価880円(税込)
  • ISBN-10 : 4344917804
  • ISBN-13 : 978-4344917804
新築一戸建てのご購入を検討している人には必見の一冊
幻冬舎出版より好評販売中

欠陥住宅(建売住宅)の事例写真

新築(建売住宅)欠陥住宅の事例

手抜き工事や施工不良を気が付かないで 新築一戸建てを購入すると、引越し後に大きな欠陥住宅トラブルに発展します。


手抜き工事や欠陥住宅の事例を綴っています。

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内覧時のセルフチェックポイントを解説

欠陥住宅の購入を防ぐノウハウをご紹介

真剣に購入を検討している方に向けて、良質な住まいの見極め方を解説します。

建売住宅 の価格は低下の一途をたどり、マイホームを手に入れたい人にとってそのチャンスが広がっています。

一方で、その品質に不安を抱く人が多いことも事実です。 欠陥住宅をつかまされないために、住宅選びのポイントを一般の方にも分かりやすく紹介していきます。

キッチンや洗面所の床下収納庫のケースを取り外すと建物の床下部分を覗くことが出来ます。

床下を覗くと基礎コンクリート施工不良などにより、水が溜まっている欠陥を発見することがあります。

含水率測定をると床下が結露していることが分かります。
床下結露は、カビや腐食の原因となり、建物の寿命を縮めることになります。

床下を注意深く見ると基礎コンクリートに複数のひび割れを発見する場合があります。

階段

新築一戸建て の階段の仕上げは、施工した大工さんの腕(技能)に差が出やすい部分です。

階段の床

内覧時に階段を昇り降りするときには、蹴込、踏板、ササラに注目すると施工不良を発見する場合があります。

ユニットバスの天井点検口から天井裏を見ることが出来ます。

天井裏を覗くと雨水侵入による水濡れの染みがある場合があります。

法22条区域では、天井裏の壁にも石膏ボード施工が必要となります。
このように石膏ボードが無く、断念材が目視で確認てきる場合は、防火違反の 欠陥住宅 と診断できます。

隠し釘の飛び出し

床と壁の境目にある巾木を注意深く見ると釘が飛び出していて危険な場合があります。

床面の裏側からビス

フローリングを注意深く見ると裏から釘が飛び出していて危険な場合があります。

雑な現場管理

室内に養生(保護)シートを敷かず床に残材を放置している管理が雑な現場もあります。

近くに高圧線がありますと室内で電磁波が高いことがあります。


新築一戸建てのアタリとハズレを見極める

新築一戸建ての手抜工事や欠陥住宅の実例をご紹介

新築一戸建ての口コミや評判を検索すると、良い評判や悪い評判などさまざまな口コミがネット上に溢れています。

特に新築一戸建てを契約後や引渡し後のトラブルについての悪い口コミや評判を良く目にします。

私たち建築検査の専門家の立場から、それらの口コミや評判を読み解くと、多くの場合は、契約前や引渡前に、専門家による住宅診断や建物診断を実施していれば避けられたトラブルばかりと言えます。



ぜひ、チャンネル登録をお願いします

番組内で 欠陥住宅 / 建物診断 / 住宅ローン について分かりやすくお話しています。

ラジオレギュラー番組

FM76.7MHzフラワーラジオ放送局
不動産せんせい田中の「教えて!不動産の知恵袋」
毎週木曜日18:20~生放送
2010年から現在まで続いている長寿番組です!


著者について

代表取締役  田中勲

仲介手数料無料ゼロシステムズ を運営して首都圏全域の不動産仲介と建物診断を行う。

不動産業に25年以上従事しており、物件の売買実績は2,500件以上。 そこで得た経験をもとに”田中式建物診断”という独自の建物診断方式を提唱している。

欠陥住宅をつかまされないための啓蒙活動を行い、ラジオ、テレビ、雑誌、書籍等多数のメディアで活躍している。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)


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