お取扱いできない 物件とは?

お取扱いできない物件とは?

不動産トラブルを防ぐことが第一

ゼロシステムズは、通常の不動産仲介会社と違い、住宅診断 や 建物診断 を実施して欠陥住宅や問題がある物件を引き渡さないこと第一に考えている 不動産仲介会社 です。
出来るだけ多くのお客様にゼロシステムズの 仲介手数料無料 サービスをご利用いただきたいと考えておおりますが、下記の場合は、ゼロシステムズをご利用いただけませんのでご了承ください。

1.売主側で 住宅診断 や 建物診断 を拒絶される物件


ゼロシステムズでは、仲介手数料無料 の不動産仲介会社というだけでなく、専門家が 住宅診断 や 建物診断 を無料で実施して、欠陥住宅 や 問題点 がある物件を引き渡さないということを第一に考えている不動産仲介会社です。
従って、売主側で 住宅診断 や 建物診断 を拒絶されますと、 欠陥住宅 を引き渡す可能性が発生してしまいます。
このような場合も、ゼロシステムズでは、原則お取扱いできませんのでご了承ください。

2.旧耐震基準の中古物件


昭和57年以前に建築された旧耐震基準の物件で耐震改修工事を行っていない中古物件は、現代では 既存不適格 の建築物となります。
ゼロシステムズでは、欠陥住宅 や問題点がある物件を引き渡さないことを第一に考えている不動産仲介会社です。
このような場合も、ゼロシステムズでは、原則お取扱いできませんのでご了承ください。

3.居住中の中古物件


居住中の物件は、家具家電などの家財道具が建物内に残置されています。
家財道具が建物内に残置されている物件の場合、専門家の 住宅診断 や 建物診断 であっても完璧に欠陥を発見することが難しくなります。
ゼロシステムズでは、欠陥住宅 や問題点がある物件を引き渡さないことを第一に考えている不動産仲介会社です。
このような場合も、ゼロシステムズでは、原則お取扱いできませんのでご了承ください。

4.不動産業者間ネットワークに掲載されていな物件


不動産情報検索サイト(SUUMOやYahoo不動産など)に広告掲載されている物件であっても、不動産業者間ネットワーク(レインズ)に掲載されてい物件の場合は、既に成約済みと場合があります。
成約済みの物件は、お取扱いすることが出来ません。
不動産業者間ネットワーク(レインズ)に掲載されていない物件についての詳細は、>コチラ をご参照ください。

5.売主側に不動産仲介会社が存在する物件


売主側に不動産仲介会社が存在する物件では、成約すると、その不動産仲介会社が売主側より仲介手数料を受領してしまいます。
この場合は、ゼロシステムズが買主側から仲介手数料を受領しない(仲介手数料無料)でお取引きすることは出来ません。
売主側の不動産仲介会社が存在している物件の場合は、ゼロシステムズでは原則お取扱いできませんのでご了承ください。