専用機器で欠陥住宅を見逃しません
~ 飯田産業の新築一戸建て (藤沢市) の住宅診断 ~

ゼロシステムズ代表の田中勲です。
本日は水曜日(定休日)ですが、今週末にご契約予定の飯田産業の、新築分譲住宅 (藤沢市) に住宅診断の為やって参りました。

埼玉県民の私にとっては、藤沢市~湘南~海というのは、憧れのキーワードです。
と言っても海を観るわけでもなく、いつも通り住宅診断をさせて頂きました。


専用機器で欠陥住宅を見逃さない

専用機器がなければ プロでも欠陥を見逃してしまいます。

飯田産業 の物件を 金属探知機で調査

金属探知機で壁の中に隠れたビスの間隔を検査します。


飯田産業 の物件を 赤外線レベラー で検査① 飯田産業 の物件を 赤外線レベラー で検査② 使用中

赤外線レベラーを使用すると建物の垂直を正しく検査することができます。


飯田産業 の物件を サーモグラフィー で調査 飯田産業 の物件の 床下含水率を調査

目視と、赤外線サーモグラフィーや含水率計などを使って、室内だけでなく天井裏や床下も検査します。


飯田産業 の物件の 基礎パッキン 通気の確保を確認 飯田産業 の物件の 床下コンクリートに微細 (補修不要) なクラック

床下のコンクリートに極微細なクラックを確認できましたが構造上に影響がない表面上のヘアクラックのため補修不要なレベルと判断できました。


↑玄関の上がり框の収まりを見ると大工さんの丁寧度合いがある程度わかります。

本物件では、大きな不具合は発見されませんでした。
この物件を建築した大工さんとクロス屋さんは、とても上手で丁寧な仕事をされていると感じました。

建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイント~付け框の納め方など

本日は、お休みの日だったので、個人的に2ヶ所の工事進捗確認もしてきました。

いずれも出来上がりが楽しみです。
仕事とプライベートの境界線が曖昧になってます…。



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