東栄住宅の新築を住宅診断 ~ 前面道路が43条但し書き道路の私道とは?

こんにちは。
ゼロシステムズの野方実で御座います。
本日は、 東栄住宅 (三鷹市) の 新築一戸建て を住宅診断をいたしました。

現地ではリペア業者さんが自らキズのチェックをし、リペア工事を行っている最中でした。
東栄住宅 の 新築一戸建て - リペア業者さんが作業中
※撮影許可は頂いております

赤外線サーモグラフィーや水平レベラーでの診断では

東栄住宅 の新築 - 赤外線サーモグラフィーで調査
赤外線サーモグラフィー
東栄住宅 の新築 - 水平レベラーで調査
水平レベラー

問題は発見されませんでしたが・・・

洗面所の床下にはビスや断熱材のゴミが落ちていましたので、
東栄住宅 の新築 - 床下に断熱材などのゴミ
お話しが進んだ場合には是正をお願いします。

 

物件の前面道路は43条但し書き道路の私道(法外道路)ですが、建築審査会の同意を得て建築を行っているのと、道路持分がありますので今後再建築される場合でも問題はありません。
東栄住宅 の新築 - 私道

しかし金融機関によって(りそな銀行や中央労働金庫)ローンの審査で不利になる可能性があったり、東栄住宅などの長期優良住宅の建物であっても、但し書き道路では認定が受けられませんのでご注意してください。

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