リアルの新築を住宅診断 ~ カースペースなどの土間コンクリートに軽微なひび割れ

こんにちは。
ゼロシステムズの野方実で御座います。
本日は、 リアル の新築 (横浜市) にて、3回目の住宅診断一級建築士の金子氏といたしました。

建具や壁紙などのキズは、ぱっと見ただけでは気がつきにくいのですが・・・

リアルの新築 - 建具のキズ リアルの新築 - 壁紙の剥がれ

掃き掃除や拭き掃除をしながら二人でチェックしていく事で見逃すことが少なくなります。
リアルの新築 - 拭き掃除をしながら点検します。

 

カースペースなどの土間コンクリートの軽微なひび割れ(ヘアークラック)や、タイルとコンクリートの間の割れなどは、構造躯体である基礎部分とは証が異なり、現況でのお引き渡しとなる事が多いので、契約書や重要事項説明書を確認しておくと良いでしょう。
リアルの新築 - コンクリートのヒビ

本日の指摘事項をお引き渡し前に現地確認し、買主様にご報告させて頂きます。


【欠陥住宅の実例】基礎コンクリートと床下で発見した欠陥