カラーセレクトは工事が始まる前に
~ 飯田グループ 2件(一建設/タクトホーム)の建物診断

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。
本日は、一建設 (府中市) と タクトホーム (立川市) の新築一戸建てを建物診断いたしました。
2件とも、 飯田グループ ホールディングス の物件となります。

1件目:一建設の新築一戸建て

1件目は、一建設の新築一戸建て(府中市)の建物診断を行いました。

一建設の新築一戸建て(府中市) - 電磁波調査異常なし幹線道路と線路が至近の立地ですが、電磁波の影響はありませんでした。

一建設の新築一戸建て(府中市) - 赤外線サーモグラフィーで調査赤外線サーモグラフィーにて断熱材の充填確認

一建設の新築一戸建て(府中市) - 床下の通気確認など床下の断熱材、コンクリートのクラック、通気確認

一建設の新築一戸建て(府中市) - ビスピッチ確認ネオジム磁石にて石膏ボードのビスピッチの確認

キズなども少なく施工精度の高い建物でしたが・・・

一建設の新築一戸建て(府中市) - 仕上げの未了箇所基礎のモルタル仕上げに未了箇所がありましたので、お話しが進んだ場合には売主に指摘をさせて頂きます。

 

2件目:タクトホームの新築一戸建て(未完成)

2件目は、タクトホームの新築一戸建て(立川市)です。
7月完成予定ということで現在は基礎工事中です。

タクトホームの新築一戸建て(立川市) - 基礎工事中 電磁波は異常なし電磁波


タクトホームの新築一戸建て(立川市) - 道路後退に関して道路後退などの確認後に、

近隣にある売主の物件に移動し・・・近隣の別物件に移動しました建物の仕様や未完成物件を購入する場合の注意点などについてもご説明させて頂きました。

販売図面にはカラーセレクト可能(キッチンやバスルームなどの色変更)との記載がありましたが・・・タクトホームの新築一戸建て(立川市) - カラーセレクトは工事開始前に工事が始まってしまうと変更が出来なくなる事が多いので注意が必要です。

 

飯田グループホールディングスの記事

越境物は診断時に目視にて確認します。
~ 飯田産業 の新築一戸建てを建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 飯田産業 の 新築一戸建て ( 那須塩原市 ) の建物診断を行いました。 飯田産業 の 新築一戸建て(那須塩原市)を建物診断 打診棒を使いタイルの浮き確認 […]
カラーセレクトは工事が始まる前に
~ 飯田グループ 2件(一建設/タクトホーム)の建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、一建設 (府中市) と タクトホーム (立川市) の新築一戸建てを建物診断いたしました。2件とも、 飯田グループ ホールディングス の物件となります。 1件目 […]
コロナ禍で 新築一戸建て ( 建売住宅 )の価格が高騰!! ~ 在庫不足、土地価格、建築費が高騰している理由とは?
コロナなのに新築(建売住宅)が売れてる
新築一戸建て ( 建売住宅 )が価格高騰している理由とは? なぜ?コロナ禍なのに 新築 ( 建売住宅 )が売れいる? 経済格差は広がっているが売れているのは確か 現在の新築( 建売住宅 )市場は、「コロナ禍バブル」とい言 […]
内覧時に確認しておきたい、オプション扱いになる設備
~アイディホームと飯田産業の 新築一戸建て
こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は アイディホームと飯田産業 の、 新築一戸建て ( 共に松戸市 ) を 建物診断いたしました。 1件目:アイディホームの新築一戸建てを建物診断 赤外線サーモグ […]
施工不良ではなく、必ず起こる現象
サーティーフォー と 一建設 の新築一戸建てを建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 サーティーフォー と 一建設 の 新築一戸建て ( 共に 相模原市 ) を 建物診断 いたしました。 1 :  サーティーフォー の新築一戸建てを 建物診断 […]
清掃しながら丁寧に見ていくと・・・
~タクトホームと東栄住宅の 新築一戸建て を建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日はタクトホームの 新築一戸建て (座間市) にて、3回目の建物診断を一級建築士の金子氏といたしました。 1:タクトホームの 新築一戸建て を建物診断 今回で3回目 […]

欠陥住宅の最新記事

コロナ禍で 新築一戸建て ( 建売住宅 )の価格が高騰!! ~ 在庫不足、土地価格、建築費が高騰している理由とは?
コロナなのに新築(建売住宅)が売れてる
新築一戸建て ( 建売住宅 )が価格高騰している理由とは? なぜ?コロナ禍なのに 新築 ( 建売住宅 )が売れいる? 経済格差は広がっているが売れているのは確か 現在の新築( 建売住宅 )市場は、「コロナ禍バブル」とい言 […]
売主の認識不足による防火違反→ 欠陥住宅
~ 今週も 欠陥住宅 (新築 建売住宅 )を発見 ~
欠陥住宅 事例
今週も 欠陥住宅 ( 新築 建売住宅 )を発見 ゼロシステムズ代表の田中勲でございます。今週は、約10件ほど 新築 ・ 建売住宅 を、 住宅診断 ・ 建物診断 をさせて頂き、1件、 防火違反の 欠陥住宅 を発見しました。 […]
YouTube:視聴者からの質問に回答(前編) 新築 の庭にモグラ出没で家は傾く?! 基礎コンクリート の横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !?
視聴者からの質問に回答(前編) 質問1 新築 の庭にモグラ出没で家が傾く!? 質問2 .基礎コンクリート で横方向のヒビ割れは 欠陥住宅 !? 質問3.ガルバリウム鋼板は30年もつのか? 今回は、ご質問が溜まっていたので […]
欠陥住宅の実例 ~ 基礎コンクリートと床下で発見した欠陥
欠陥住宅の実例 床下で発見される 欠陥住宅の実例 基礎コンクリートや床下に欠陥が存在する新築一戸建ては建築工期が短い建売住宅では良く発見します。床下に欠陥がある木造住宅は、結露、カビ、腐食が発生する原因となり、建物寿命が […]
引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ5
~新築一戸建ての建物診断~
こんにちは。 赤外線診断技能師の野方実で御座います。本日はお引き渡し前に行う3回目の建物診断時に指摘が多い【 不具合箇所 トップ5 】をお話いたします。 建物診断時に指摘が多い 不具合箇所 トップ5 5位:床下にゴミなど […]
建具の傷チェックは触診がオススメ ~ タクトホームの 新築一戸建て 建物診断のコツ
赤外線建物診断技能師の野方で御座います。本日は、新築一戸建て 2物件を 建物診断 を実施しました。 ​ 建具の傷チェックは触診がオススメ タクトホームの 新築一戸建て (あきる野市) にて、一級建築士の金子氏と3回目の建 […]