越境物は診断時に目視にて確認します。
~ 飯田産業 の新築一戸建てを建物診断

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。
本日は、 飯田産業 の 新築一戸建て ( 那須塩原市 ) の建物診断を行いました。

飯田産業 の 新築一戸建て(那須塩原市)を建物診断

飯田産業 の新築一戸建て(那須塩原市) - 打診棒にてチェック打診棒を使いタイルの浮き確認

 

飯田産業 の新築一戸建て(那須塩原市) - バルコニーの水平確認バルコニー床の水勾配確認

 

飯田産業 の新築一戸建て(那須塩原市) - 赤外線サーモグラフィーで調査サーモグラフィーにて断熱材の確認

 

飯田産業 の新築一戸建て(那須塩原市) - 床下に残存物有り床下の通気、コンクリート割れ、断熱材の確認ゴミ有り

 

飯田産業 の新築一戸建て(那須塩原市) - クラックは表面のモルタルのもの基礎周りの確認→割れ(ヘアークラック)がありますが、表面のモルタル仕上げの割れであり、基礎の割れではありません。

 

飯田産業 の新築一戸建て(那須塩原市) - 雨樋が越境しています。解消する覚書あり。境界などの確認→隣接地の建物の雨樋が当物件の敷地内に越境有り。

売主に確認したところ、隣接地建物を建て替えした時に越境を解消する覚書を所有者と取り交わしているとの事。
隣地からの越境物は雨樋他にも、樹木やブロックなどが越境している事も少なくありませんので、診断時には目視にて確認をしています。
また、売主にも越境などの告知がないかを契約前に確認するようにしております。

 

飯田産業の最新記事

飯田産業の新築(建売住宅)を住宅診断 ~ 鋼製束がない床下の特徴
今朝は、 お客様と一緒に飯田産業の新築一戸建て(建売住宅)を内覧&住宅診断土日は他のお客様や業者が出入りするので慌ただしいですが、平日の内覧は、落ち着いて住宅診断もできます。飯田産業の床下には、床を支える束がない構造なの […]
住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は?
~飯田グループの耐震等級について
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の建物診断を行いました。 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが、 飯田グループホールディングスの建物は、ここ数 […]
未完成で契約された物件の建物診断
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 飯田産業 (東久留米市) の新築一戸建ての3回目の建物診断を、一級建築士の金子氏と行いました。 飯田産業 (東久留米市) の新築一戸建てを建物診断 この物件 […]
YouTube :【建売住宅は注文より約500万円安く買える】
 第350回目 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組
YouTubeチャンネルのご紹介 FM76.7MHzフラワーラジオレギュラー番組不動産せんせい田中の教えて!不動産の知恵袋 今回のテーマ【 建売住宅 は注文住宅より約500万円安く買える】 FM76.7MHzフラワーラジ […]
未完成物件 の場合、耐震診断は建物完成後になりますか?
こんにちは。赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。本日は、 あさひハウジングセンター( 未完成物件 ) と 飯田産業 2件の新築一戸建ての、 建物診断を行いました。 1件目 あさひハウジングセンター(藤沢市) の 未 […]
渋川市→柏市→東久留米市→立川市 の 4物件を建物診断
本日は、ケイアイスター不動産 、東栄住宅 、飯田産業 が売主の 新築一戸建て (建売住宅)合計4現場を建物診断しました。現在、緊急事態宣言中ですので、高速道路の交通事情は若干空いているようで酷い渋滞もなく何とか全物件無事 […]