湘南総合開発とプラザハウスの新築を住宅診断 ~ 欠陥住宅ではありませんが軽度な不具合を発見

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。

本日は、一級建築士の金子氏と一緒に、湘南総合開発 (厚木市)と プラザハウス (横浜市) 新築一戸建ての、3回目の建物診断を行いました。


1件目 : 湘南総合開発 (厚木市) の新築一戸建て

とても施工精度の高い物件ですが、2人で念入りなチェックしていくと…


湘南総合開発 (厚木市) - 床下のクラック

洗面床下のヘアークラック


湘南総合開発 (厚木市) - 建具枠の傷

建具枠のキズ


湘南総合開発 (厚木市) - 床の傷

床のキズ

など20箇所程度の指摘事項がありました。


湘南総合開発 (厚木市) - 庭の砂利は現状渡しです

尚、庭土に含まれる小石などは原則、現状でのお引き渡しとなります。


2件目 : プラザハウス (横浜市) の新築一戸建て

プラザハウス (横浜市) - クロスの隙間などが既に是正されておりました。

契約前の2回目診断時に確認していたクロスの隙間などが既に是正されておりました。

引渡し前に指摘される 不具合箇所 トップ5~新築一戸建ての建物診断~

プラザハウス (横浜市)  - タイル目地の割れ

その他にタイル目地の割れ


プラザハウス (横浜市) - 床の傷

床のキズ


プラザハウス (横浜市) - 給湯器の排水ドレイン未取付を指摘

給湯器の排水ドレイン未取付

などを指摘させて頂きました。


プラザハウス (横浜市) - キーボックスにも注意です

現地にあるキーBOXですが、雨樋などに取付してあると外壁にキズついていることが多いので必ず確認しています。



著書の紹介

こんな建売住宅は買うな
著書:『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎