好立地の3階建て物件 と 建築条件付きの売地の物件

こんにちは。
赤外線建物診断技能師の野方実で御座います。

本日は、 エス・ケイコンサルティング (相模原市)と、 デックス (川崎市)の、 新築一戸建て の建物診断を行いました。

1件目 エス・ケイコンサルティング (相模原市) の 新築一戸建て

エス・ケイコンサルティング (相模原市) の 新築一戸建て - 好立地の3階建ての物件最寄り駅まで徒歩7分、前面道路が幅員6mの一方通行路と好立地の3階建ての物件です。

 

エス・ケイコンサルティング (相模原市) の 新築一戸建て - 赤外線サーモグラフィーで調査赤外線サーモグラフィーにて断熱材の確認

 

エス・ケイコンサルティング (相模原市) の 新築一戸建て - ビスピッチの確認ネオジム磁石にて石膏ボード取付ビスピッチの確認

 

エス・ケイコンサルティング (相模原市) の 新築一戸建て - 電磁波の測定電磁波の確認(窓から高圧線が見えますが数値に問題無し)

 

エス・ケイコンサルティング (相模原市) の 新築一戸建て - 外観3階建ての場合ビルトインガレージになっている間取りが多く、壁量不足による耐震性に不安を感じる方も多いと思いますが、ゼロシステムズではご契約前に一級建築士による耐震診断を必ず行い、震度6強の地震で倒壊しない建物かご報告させて頂きます。

2件目 デックス (川崎市) の未完成物件

デックス (川崎市) の未完成物件- 更地の状態こちらは建築条件付きの売地なので、現在は更地の状態です。

 

デックス (川崎市) の未完成物件- 電磁波の測定分譲地内の電磁波を測定

 

その後モデルルームにて・・・

デックス (川崎市) の未完成物件- モデルルーム仕様や

床下の説明建物診断などの説明

 

移動してデックス (川崎市) の未完成物件- 売主事務所にて売主事務所にてプレゼンテーション

今回の物件は完成物件とは違い土地を決済しその後建物の着工となる為、土地のローンの金利負担が先行して発生してきますので注意が必要です。

 


著書の紹介

こんな建売住宅は買うな
著書:『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎