まだ間に合う!?
マイホーム購入時の『住宅ローン控除』『 すまい給付金』ほか、税制優遇

補助金優遇
まもなく期限を迎える優遇措置があります

住宅購入時の補助金

すまい給付金

すまい給付金
すまい給付金
概要
すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担を緩和するために創設した制度です。

住宅ローン減税の拡充による負担軽減効果が十分に及ばない収入層に対して、住宅ローン減税とあわせて消費税率引上げによる負担の軽減を図るものです。
このため、収入によって給付額が変わる仕組みとなっています。

収入額の目安が年収775万円以下の方を対象に、最大50万円の給付を受けられることになります。
期限
2021年12月31日までに引渡し/入居予定の方
備考
但し、2021年11月30日までに契約した場合、2022年12月31日までに引渡し/入居完了すれば申請可能。

出典:国土交通省-すまい給付金


グリーン住宅ポイント

グリーン住宅ポイント
グリーン住宅ポイント
概要
高い省エネ性能を有する住宅を取得する者等に対して、商品や追加工事と交換できるポイントを発行することにより、グリーン社会の実現および地域における民需主導の好循環の実現等に資する住宅投資を喚起し、新型コロナウイルス感染症の影響により落ち込んだ経済の回復を目的としています。
高い省エネ性能等を有する住宅
  • ・認定長期優良住宅、認定低炭素建築物、性能向上計画認定住宅、ZEH住宅:40万pt/戸
  • ・特例の場合:100万pt/戸
省エネ基準に適合する住宅
  • ・断熱等4級かつ一次エネ等級4以上を満たす住宅:30万pt/戸
  • ・特例の場合:60万pt/戸
期限
2021年10月31日までに申請(郵送の場合は必着)された方
備考
工事完了前にポイント申請した場合、完了報告が必要となりその申請期限は2022年4月30日まで(郵送の場合は必着)

出典:グリーン住宅ポイント事務局


住宅購入時の税制優遇

修了する税制優遇

住宅ローン控除の3年延長(11~13年の優遇)

概要
住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。
毎年末の住宅ローン残高、又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が、10年間に渡り所得税の額から控除されます。
  • ・一般住宅の上限額:40万/年
  • ・長期優良・低炭素住宅の上限額:50万/年
  • また所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。
  • ・住民税からの上限控除額:13万6500円
11年目から13年目の減税は、年末のローン残高の1%か、建物価格の2%を3年で割った金額の少ない方の額が減税となります。
この期間の優遇が受け付け終了となります。
期限
2021年11月30までに契約締結された方
備考
但し2022年12月31日までに入居が必要

出典:国土交通省-すまい給付金(住宅ローン減税制度の概要)

住宅取得資金の贈与

概要
贈与 父母や祖父母など直系尊属からの贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築取得の対価に充てるための住宅取得等資金を取得した場合において、一定の要件を満たすときは、次の非課税限度額までの金額について贈与税が非課税となります。
・控除上限額:省エネ住宅1500万 その他住宅1,000万
期限
2021年12月31日までに契約締結された方

出典:国税庁 – 不動産売買契約書の印紙税の軽減措置

不動産売買契約書の印紙税

概要
収入印紙 租税特別措置法により不動産の譲渡に関する契約書について印紙税の軽減措置が講じられ、税率が引き下げられています。
  • ・1千万円を超え5千万円以下のもの:軽減税率1万円 本則税率2万円
  • ・5千万円を超え1億円以下のもの:軽減税率3万円 本則税率6万円
期限
2022年3月31日までに作成されるもの

出典:国税庁 – 不動産売買契約書の印紙税の軽減措置

登録免許税

概要
不動産の取得時にかかる登録免許税の負担を軽減することで需要を喚起し、不動産の流動化と有効利用の促進を図ると共に、デフレ脱却・経済再生を確かなものにする為の特例措置となります。
  • ・住宅の新築又は取得(所有権の保存登記)
  • ・個人の居住用家屋:軽減税率0.15% 本則税率0.4%
  • ・認定長期優良住宅/認定低炭素住宅:軽減税率0.1% 本則税率0.4%
  • ・住宅ローン等の抵当権の設定登記:軽減税率0.1% 本則税率0.4%
期限
2022年3月31日まで

出典:財務省 – 登録免許税に関する資料


まとめ

マイホームの購入には大きな金額が必要となりますので、補助金や税制優遇を上手に活用すると良いでしょう。

また補助金や税制優遇は年ごとに制度の有無や対象になる条件が変わる可能性がありますので、必ず最新の情報を確認するようにしましょう。



新築一戸建ての仲介なら
ゼロシステムズにお任せください

仲介手数料と住宅診断が無料
↑ ゼロシステムズについて詳しく知りたい ↑

仲介手数料無料 + 住宅診断も無料で購入

ゼロシステムズなら新築一戸建てが
仲介手数料が最大無料+専門家による住宅診断も無料で購入できます!
気になる物件を、安心お得に購入するなら、仲介はゼロシステムズにお任せください!