2021年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年8月2日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 【木造住宅の耐震性能】地震に強い家と弱い家の見極め方 日本は日常的に地震が起きる国 日常的に地震が起きる可能性のある日本に暮らす以上､住宅購入の際に留意していただきたいことのひとつが『耐震性』です｡ ここでは､地震に強い家と弱い家の見極め方､その基準や自分でできるチェックの […]
2021年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年7月26日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 飯田グループ等のパワービルダーと地元業者の建物仕様の違いは？ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､飯田グループホールディングス(アーネストワン/タクトホーム/一建設/飯田産業/東栄住宅/アイディホーム)や､ケイアイスター不動産､三栄建築設計などを代表するパワービルダ […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年8月3日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅モデルルームのご案内 欠陥住宅を再現したモデルルーム 世の中に住宅を販売する為のモデルルームは､たくさん御座いますが･･･ わざわざ欠陥住宅を再現して新築したモデルルームは､ここだけでは無いかと思います｡ ネットで調べた限りでは､他に類を見ま […]
2021年6月23日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 中古マンション購入の注意点 マンションの呼び方と分類 中古マンションは 『低層マンション』 『高層マンション』 『タワーマンション』 『リノベーションマンション』 『ヴィンテージマンション』 など様々な呼び方をされていますが､ファミリー向け郊外型マ […]
2021年7月19日 / 最終更新日時 : 2021年7月20日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイント～付け框の納め方など 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイントとして､住宅診断や内覧などで玄関に入った時に､一番最初に目がいく所､玄関の『付け框』の解説と併せて､ ここ数日で行いました住宅 […]
2021年7月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月17日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 梅雨時期に着工している物件の注意点～ヤマダホームズと誠賀建設の住宅診断 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 梅雨の季節を迎え､ぐずついたお天気が続いております｡ 梅雨時期になりますと予定より工期が遅れている物件が多く､販売図面などに〇月引渡しと記載されていてもその通りにならない場合 […]
2021年7月10日 / 最終更新日時 : 2021年7月16日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 長期優良住宅認定制度とは？～東栄住宅の建物は長期優良住宅の認定を受けています 東栄住宅の建物は長期優良住宅 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は東栄住宅(さいたま市)･タクトホーム(鶴ヶ島市)の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 東栄住宅の建物は､飯田グループホールディングスで唯 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年8月3日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は？～飯田グループの耐震等級について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが､ 飯田グループホールディングスの建物は､ここ数 […]
2021年7月2日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 飯田グループホールディングス系が地元業者の下請けをしている新築一戸建て 大田区のアセットインベスター（一建設が施工）と坂戸市のタクトホームを建物診断 赤外線建物診断技能師の野方実です。今回は、大田区のアセットインベスター（一建設が施工）と坂戸市のタクトホームの建物診断の様子についてご紹介しま […]
2021年6月27日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 人が造るものには施工ミスがある “人”が造るものには施工ミスがあるもの 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は一級建築士の金子氏と､東栄住宅(柏市)･三栄建築設計(足立区)の新築一戸建2件の建物診断(共に3回目)を行 […]
2021年1月17日 / 最終更新日時 : 2021年7月12日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 【 値下交渉のコツ 】～新築一戸建の値下交渉 成功のポイント 新築一戸建の 値下交渉 とは？ 誰もが気になる新築一戸建の 値下交渉 について 誰もが最も興味がある事の一つが『不動産の値下交渉』だと思います｡ ここでは､今まで2,500件以上の不動産取引きの経験で得た値下交渉のコツや […]
2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 『ウッドショック』に関わるお話と､東栄住宅/永大の建物診断 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡最近は､ワクチン接種が普及して､新型コロナウィルス感染拡大も抑えられてきているようですが､ゼロシステムズでは､引き続き感染予防対策を徹底して業務を行なっていきます｡ 『ウッドショ […]
2021年6月22日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 【耐震と制震の違いとは？】制震ダンパーを目視で確認 赤外線建物診断技能師の野方実です｡今回は､アスティーク(立川市)の新築一戸建ての内覧立会い兼､建物診断を行ないました｡ この物件には､地震への備えとして制震装置が標準装備されています｡ まだ建築中の現場でしたので･･･ […]
2021年6月21日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 建売住宅の売れ行きが好調に伴い建築工期が遅れる現象 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､アーネストワン(相模原市)の新築一戸建てを内覧立会い兼､建物診断を行いました｡ 広告図面上では､6月末に完成予定でしたが､実際に現場に来てみると､まだ､足場が […]
2021年6月19日 / 最終更新日時 : 2021年6月21日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 母屋と離れがウッドデッキで繋がる珍しい間取り こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は一級建築士の金子氏と一緒に､ケイアイスター不動産(西東京市) と エス･ケイコンサルティング(相模原市)の新築一戸建ての､ 3回目の建物診断 を行いました｡ 1 […]
2021年6月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント リビングから海が望める物件 と 以前畑だった土地の物件 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､一建設(横須賀市)とアイディホーム(八王子市)の新築一戸建ての 建物診断 を行いました｡ 1件目 一建設(横須賀市) – 新築一戸建ての建物診断 […]
2021年6月14日 / 最終更新日時 : 2021年7月13日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント コンセントプレートが曲がっています･･･｡ こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡今回は､一級建築士の金子氏と､ケイアイスター不動産と､アーネストワンの新築一戸建ての建物診断(共に3回目)を行いました｡ 1件目 ケイアイスター不動産(横浜市) の […]
2021年6月12日 / 最終更新日時 : 2021年6月21日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 乾燥によるクロスの隙間がありました。 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は一級建築士の金子氏と一緒に､東栄住宅とアオイ建設､ 2件の新築一戸建の3回目の建物診断を行いました｡ 1件目 東栄住宅(越谷市)の建物診断 2人で掃き掃除､拭き […]
2021年6月11日 / 最終更新日時 : 2021年6月22日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 未完成で契約された物件の建物診断 こんにちは｡赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡本日は､ 飯田産業 (東久留米市) の新築一戸建ての3回目の建物診断を､一級建築士の金子氏と行いました｡ 飯田産業 (東久留米市) の新築一戸建てを建物診断 この物件 […]
2021年1月15日 / 最終更新日時 : 2021年7月25日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 内覧する時のセルフチェックポイント 新築一戸建ての注意点とセルフチェックポイント 新築一戸建て の見えない欠陥を発見 ここでは､ 新築一戸建ての注意点と､内覧する際に誰でもできるセルフチェックポイントについて説明させて頂きます｡ 『現況有姿』や『現況優先』 […]
