2021年10月12日 / 最終更新日時 : 2021年10月16日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 一建設の建売住宅（未完成）を住宅診断と物件調査 一建設の建売住宅（未完成物件）を住宅診断 FMラジオ番組「不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋」 ※動画の内容は、未完成物件を契約した場合の一般的な注意点と相談内容のお話です。 一建設の物件がトラブルが多いということ […]
2021年10月16日 / 最終更新日時 : 2021年10月15日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント アーネストワンの建売住宅を内覧・住宅診断 アーネストワンの特徴は？？ こんにちは。 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は、お客様と一緒に内覧と住宅診断をするためにアーネストワンの新築一戸建てに行ってきました。 そこで､今回はアーネストワンの特徴をお話しさせて頂きます｡ アーネ […]
2021年10月5日 / 最終更新日時 : 2021年10月8日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 「欠陥住宅1分間セルフチェック 」をつくりました – 購入を検討している建売住宅に欠陥がないかセルフチェックできます 欠陥住宅 1分間セルフチェック 欠陥住宅の可能性がわかる１分間チェックシート 建売住宅の購入を決断するときには、その物件に不具合や施工不良がないかが心配になります。 この欠陥住宅1分間セルフチェックを使用することにより、 […]
2021年10月2日 / 最終更新日時 : 2021年10月3日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 一建設の建売住宅を住宅診断 – 欠陥とまでは言えないレベルの床鳴りの不具合を発見【ゼロシステムズ】 一建設の建売住宅を内覧＆住宅診断 一建設の新築一戸建てを住宅診断しました 本日は､一建設の新築一戸建てをお客様と一緒に内覧をしながら住宅診断いたしました｡ 一生に一度の住宅購入として真剣に考えて慎重に検討されているお客様 […]
2021年10月4日 / 最終更新日時 : 2021年10月5日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 建売住宅1分間セルフチェック – 建売住宅の購入を決断するときには最低限確認しておきたい物件のチェックポイント 建売住宅1分間セルフチェック 建売住宅の購入指数がわかる１分間チェックシート 建売住宅の購入を決断するときには、最低限確認しておきたい物件のチェックポイント15項目をまとめました。 ご購入を検討する前には、ぜひ一度お試し […]
2021年8月16日 / 最終更新日時 : 2021年9月7日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント ゼロシステムズの物件調査～専門スタッフが調査を行ないトラブルを未然に防ぎます～ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡今回はゼロシステムズで行う【物件調査】についてお話しさせて頂きます｡ 物件調査について 物件調査とは？ 物件調査とは､契約時にご説明する重要事項説明書に記載する内容に間違いがない […]
2021年10月7日 / 最終更新日時 : 2021年10月10日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 【パワービルダー各社の特徴】飯田グループ各社･三栄建築･ホークワン･アイダ設計･ケイアイスター不動産 についての解説 近年､年間に数千棟規模で新築一戸建てを分譲する､パワービルダーと呼ばれる建売業者 (飯田グループ各社/アーネストワン･一建設･タクトホーム･飯田産業･アイディホーム･東栄住宅/ 三栄建築･ホークワン･アイダ設計･ケイアイ […]
2021年8月2日 / 最終更新日時 : 2021年9月21日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 【木造住宅の耐震性能】地震に強い家と弱い家の見極め方 日本は日常的に地震が起きる国 日常的に地震が起きる可能性のある日本に暮らす以上､住宅購入の際に留意していただきたいことのひとつが『耐震性』です｡ ここでは､地震に強い家と弱い家の見極め方､その基準や自分でできるチェックの […]
2021年7月26日 / 最終更新日時 : 2021年7月26日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 飯田グループ等のパワービルダーと地元業者の建物仕様の違いは？ 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､飯田グループホールディングス(アーネストワン/タクトホーム/一建設/飯田産業/東栄住宅/アイディホーム)や､ケイアイスター不動産､三栄建築設計などを代表するパワービルダ […]
2021年7月1日 / 最終更新日時 : 2021年10月12日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 欠陥住宅モデルルームのご案内 欠陥住宅を再現したモデルルーム 世の中に住宅を販売する為のモデルルームは､たくさん御座いますが･･･ わざわざ欠陥住宅を再現して新築したモデルルームは､ここだけでは無いかと思います｡ ネットで調べた限りでは､他に類を見ま […]
2021年6月23日 / 最終更新日時 : 2021年7月30日 0systems-Tanaka 住宅診断・建物診断チェックポイント 中古マンション購入の注意点 マンションの呼び方と分類 中古マンションは 『低層マンション』 『高層マンション』 『タワーマンション』 『リノベーションマンション』 『ヴィンテージマンション』 など様々な呼び方をされていますが､ファミリー向け郊外型マ […]
2021年7月19日 / 最終更新日時 : 2021年7月20日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイント～付け框の納め方など 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は､建売住宅のアタリとハズレを見分けるポイントとして､住宅診断や内覧などで玄関に入った時に､一番最初に目がいく所､玄関の『付け框』の解説と併せて､ ここ数日で行いました住宅 […]
2021年7月16日 / 最終更新日時 : 2021年7月17日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 梅雨時期に着工している物件の注意点～ヤマダホームズと誠賀建設の住宅診断 赤外線住宅診断技能師の野方実で御座います｡ 梅雨の季節を迎え､ぐずついたお天気が続いております｡ 梅雨時期になりますと予定より工期が遅れている物件が多く､販売図面などに〇月引渡しと記載されていてもその通りにならない場合 […]
2021年7月10日 / 最終更新日時 : 2021年9月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 長期優良住宅認定制度とは？～東栄住宅の建物は長期優良住宅の認定を受けています 東栄住宅の建物は長期優良住宅 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回は東栄住宅(さいたま市)･タクトホーム(鶴ヶ島市)の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 東栄住宅の建物は､飯田グループホールディングスで唯 […]
2021年7月6日 / 最終更新日時 : 2021年10月8日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は？～飯田グループの耐震等級について 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 今回はホークワンと飯田産業の新築一戸建2件の建物診断を行いました｡ 飯田グループの住宅性能評価 今回診断した飯田産業の物件ですが､ 飯田グループホールディングスの建物は､ここ数 […]
2021年7月2日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 飯田グループホールディングス系が地元業者の下請けをしている新築一戸建て 大田区のアセットインベスター（一建設が施工）と坂戸市のタクトホームを建物診断 赤外線建物診断技能師の野方実です。今回は、大田区のアセットインベスター（一建設が施工）と坂戸市のタクトホームの建物診断の様子についてご紹介しま […]
2021年6月27日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 人が造るものには施工ミスがある “人”が造るものには施工ミスがあるもの 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡ 本日は一級建築士の金子氏と､東栄住宅(柏市)･三栄建築設計(足立区)の新築一戸建2件の建物診断(共に3回目)を行 […]
2021年1月17日 / 最終更新日時 : 2021年9月25日 0systems-Uchida 住宅診断・建物診断チェックポイント 【 値下交渉のコツ 】～新築一戸建て（建売住宅）の値下交渉のポイントと注意点 新築一戸建て（建売住宅）の 値下交渉 とは？ 誰もが気になる新築一戸建の 値下交渉 について 誰もが最も興味がある事の一つが『不動産の値下交渉』だと思います｡ ここでは､今まで2,500件以上の不動産取引きの経験で得た値 […]
2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2021年7月6日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 『ウッドショック』に関わるお話と､東栄住宅/永大の建物診断 赤外線建物診断技能師の野方実で御座います｡最近は､ワクチン接種が普及して､新型コロナウィルス感染拡大も抑えられてきているようですが､ゼロシステムズでは､引き続き感染予防対策を徹底して業務を行なっていきます｡ 『ウッドショ […]
2021年6月22日 / 最終更新日時 : 2021年7月5日 0systems-staff 住宅診断・建物診断チェックポイント 【耐震と制震の違いとは？】制震ダンパーを目視で確認 赤外線建物診断技能師の野方実です｡今回は､アスティーク(立川市)の新築一戸建ての内覧立会い兼､建物診断を行ないました｡ この物件には､地震への備えとして制震装置が標準装備されています｡ まだ建築中の現場でしたので･･･ […]
