09.勤続年数1年未満 -【勤続年数】

勤続年数1年未満

勤続年数 1年

勤続1年未満であっても融資申込は出来る

住宅ローン審査では、 勤続年数が 1年未満であっても融資申込が出来る金融機関が増えてきました。
例えば、フラット35、みずほ銀行などでは、勤続1年未満でも住宅ローン審査申込資格が御座います。

見込年収は、予想年収ではなく実績で計算されます。
実績による見込年収の計算方法は、支払済みの給与を勤続月数で割った『割戻し年収』となります。
従って、予想していた金額よりも、年収が少なくなり、返済比率が審査基準ギリギリの場合は、住宅ローン審査結果が減額になる可能性がありますので注意が必要です。

割戻し計算の例
転職後6ヶ月の場合
1ヶ月目 ・・・ 15万円
2ヶ月目 ・・・ 35万円
3ヶ月目 ・・・ 35万円
4ヶ月目 ・・・ 35万円
5ヶ月目 ・・・ 35万円
6ヶ月目 ・・・ 35万円
給与合計 ・・・ 190万円

190万円÷6ヶ月=31.66万円
31.66万円×12ヶ月=見込年収380万円