専門家による
不動産仲介サービス
他社紹介や
ポータルサイト掲載物件にも対応
気になる物件の掲載URLを
コピーして貼り付けるだけ
営業連絡などは一切ありませんので
安心してお問合せください
ゼロシステムズ
ご利用のメリット
仲介手数料最大無料
SUUMO や すまいーだ などの物件情報ポータルサイトで見つけた物件や、他社で紹介された建売住宅でも、仲介手数料無料で対応できる可能性があります。
※価格3,000万円の物件が対象の場合
住宅診断を無料で実施
建築士 / 宅建士 / ホームインスペクター / 赤外線建物診断技能師 など、専門資格を持つスタッフが、内覧から引渡しまで合計4回の住宅診断を実施します。
専門家の診断により、欠陥住宅の購入を未然に防ぐことができます。
建売住宅に強い専門力
ゼロシステムズは、これまでに飯田グループホールディングスなどの新築物件を3,000件以上診断してきた実績があり、不具合が出やすいポイントを熟知しています。
内覧時には、物件の品質を見極めながら丁寧にご案内いたします。
住宅ローンに強い
最新の金利情報や審査基準をもとに、社内のファイナンシャルプランナーと、住宅ローン比較サービス『モゲチェック』が連携して、お客様に最適な住宅ローンをご提案します。
ご利用いただいたお客様の声
◎諸費用を抑えられた
他社で紹介された建売住宅でしたが、ゼロシステムズさんから仲介手数料ゼロで購入することができました。
おかげで費用を抑えつつ、安心して契約できました。
◎しつこい営業がない
お取扱い無料判定フォームを利用しました。
しつこい営業は一切なく、取り扱い可否の判定だけでも気軽に使えて、マイペースに家探しを進めることができてよかったです。
◎安心して建売を買えた
パワービルダーの建売住宅は欠陥がないか心配でしたが、建築士の方がしっかりと住宅診断をしてくださったので、安心して購入することができました。
◎スムーズに
仲介業者を乗り換えできた
他社で内覧していた建売でも対応してもらえました。
ゼロシステムズさんに乗り換えることができて助かりました。
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営業連絡などは一切ありませんので
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ゼロシステムズご利用の流れ
ゼロシステムズでは
専門家が合計4回以上
住宅診断を無料で実施します
- Q1.なぜ仲介手数料無料にできるの？
-
A1.通常の不動産会社は、売主と買主の両方から仲介手数料を受領します。
しかし、ゼロシステムズでは売主からのみ仲介手数料を受領して、買主からは受領せず運営しています。
そのため、買主は仲介手数料が無料となっています。
- Q2.何か別に費用がかかりませんか？
-
A2.かかりません。
ゼロシステムズでは、仲介手数料だけでなく住宅ローン代行手数料や書類作成手数料などの費用も頂きませんのでご安心ください。
- Q3.他社で紹介された物件でも対応してもらえますか？
-
A3.対応可能です。
他社で紹介された物件や、他社経由で既に内覧した物件であっても、仲介手数料無料＋住宅診断つきで取り扱える可能性があります。
ぜひお問合せください。
- Q4.仲介業者を乗り換えてトラブルになることはないの？
-
A4.トラブルになることはありません。
ゼロシステムズは創業15年以上の実績があり、業界のルールに則って適切に対応しています。
お客様にとって有益な形でスムーズにお乗り換えいただけます。
安心してお問合せください。
- Q5.しつこい営業はされませんか？
-
A5.ゼロシステムズでは、お問合せをいただいても、お客様から希望がない限りこちらから営業連絡することは一切御座いません。
ご安心ください。
- Q6.価格交渉はしてくれますか？
-
A6.交渉可能です。
過去3,000件以上の取引実績から蓄積した傾向と対策データをもとに、不動産売買実績から価格交渉を行ないます。
物件ごとの状況を見極めて、買主にとって最善の条件を引出せるよう努めています。
- Q7.仲介料0円またはゼロシステムズで対応できないことはありますか？
-
A7.下記の場合は対応できません。
- 売主から仲介手数料が受領できない物件
- 対応範囲外の物件（対応範囲：関東＋福島＋静岡一部）
- その他、当社が仲介すべきではないと判断した場合
- Q8.対応エリアを教えてください
-
A8.関東全域と、福島一部・静岡一部に対応しています。
- Q9.パワービルダーの建売住宅でも住宅診断できますか？
- A9.パワービルダーと呼ばれる、飯田グループホールディングス（アーネストワン / 一建設 / 飯田産業 / タクトホーム / 東栄住宅 / アイディホーム）や、ケイアイスター不動産、ホークワンなどの新築であれば、ほとんどの物件が、仲介手数料無料＋住宅診断つきで対応可能です。
- Q10.現代の新築一戸建てでも欠陥はあるのですか？
-
A10.現代の新築であっても、床下の断熱材施工や水漏れ、天井裏の防火違反など欠陥住宅を多数発見しています。
契約前に住宅診断を実施すれば欠陥住宅の購入を未然に防ぐことができます。
- Q11.住宅診断で欠陥を見つけたらどのような対応をするの？
-
A11.住宅診断で欠陥や施工不良が見つかった場合は、原則として売主に修繕を依頼します。
適切に修繕されたうえで引渡しを受けることにより、本来の性能を備えた安心できる住宅を購入することができます。
また、内覧時や契約前に品質の低さが判明した場合は、契約を見送ることもできます。
その場合でも診断費用や手数料などを請求することはありませんのでご安心ください。
- Q12.無料の住宅診断ではレベルが低くない ですか？
-
A12.ゼロシステムズでは、通常の住宅診断に加えて、専門家による赤外線サーモグラフィーや金属探知機を用いた非破壊検査、さらに壁量バランスを再計算した耐震診断もおこなっています。
内覧時から引渡しまで合計4回の住宅診断を実施しており、無料であっても欠陥住宅を見逃さないハイレベルな診断を提供しています。
- Q13.住宅診断だけでもしてくれるの？
-
A13.住宅診断のみをご希望の場合は、有料で承っております。
- セットA：住宅診断＋赤外線診断＋内覧立会い＝20万円
- セットB：一般診断法耐震診断＋現地調査＝15万円
- Q14.どんな専門家が対応してくれるの？
-
A14.テレビなどのメディアに多数出演歴があるゼロシステムズ代表を中心に、建築士 / 宅建士 / ホームインスペクター / 赤外線建物診断技能師 / ファイナンシャルプランナー など、経験豊富な有資格者がチームで対応します。
内覧から引渡しまで、安心して住宅購入を進められるようサポートいたします。
※価格3,000万円以上の物件を購入する場合
仲介手数料だけでなく
ローン手数料や住宅診断
耐震診断の費用もかかりません。
仲介手数料かんたん計算機
仲介業者に支払う仲介手数料の額が、かんたんに計算できます！
ゼロシステムズの仲介を利用すれば、かんたん計算機で試算した仲介手数料が最大で無料になります｡
- 購入希望物件の金額（万円）
- 万円
- 仲介手数料(税別)：
- 円
- 消費税：
- 円
- 仲介手数料(税込)：
- 円
※ 令和6年7月1日より特例が施行され、物件価格800万円以下の場合、仲介手数料の上限は一律30万円となりました。
※ 物件の販売形態により半額、もしくは対応できない場合がございます。お問い合わせ頂ければ確認いたします。
他社紹介や
ポータルサイト掲載物件にも対応
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まだ具体的な物件はないけれど
将来、家を買うときは
ゼロシステムズを利用したいとお考えの方は
早得メンバー登録をお奨めします。
 | 書籍プレゼント 著書「こんな建売住宅は買うな」幻冬舎出版 |
|---|---|
 | 住宅ローン相談 物件が決まってなくてもご相談可能です。 |
 | 内覧立会予約権 繁忙期は予約が取り難いのでオススメです。 |
ゼロシステムズ代表あいさつ
仲介手数料を無料にしている理由
この度はゼロシステムズのWEBサイトをご覧いただき、誠にありがとうございます。
この業界に入って30年以上、ゼロシステムズを立ち上げて15年以上が経ちました。
ゼロシステムズ設立前、私は親戚や友人に頼まれて不動産取引のサポートをしていました。
彼らには絶対に欠陥住宅を買わせたくないという思いから、通常業務を超えて住宅診断や調査を行っていたのです。
住宅購入は、結婚や出産、進学など、家を買うタイミングは人生の転機と重なることが多く、出費も多い時期です。
だから私は、せめて仲介手数料をいただかず、その分を生活に役立ててもらおうと思いました。
今でも「あの時はありがとう」と感謝される関係が続いています。
「この対応を親戚や友人だけでなく、すべてのお客様に提供できたら、どれだけ良い仕事になるだろう」――
それが、ゼロシステムズ設立の原点のひとつです。
専門家チーム
ゼロシステムズが目指していること
私は会社を大きくすることや、業界No.1を目指すのではなく、お客様にとって身近で信頼される存在でありつづけたいと考えています。
医療でいう“主治医”、法律でいう“顧問弁護士”のように･･･
ユーザーにとって、いつでも相談できる“不動産のかかりつけ医”のような存在を目指しています。
ゼロシステムズで仲介する物件は、すべて私が現地を確認しています。
皆様とお会いできる日を、心より楽しみにしております。
レジデンシャル不動産法人株式会社
代表取締役 田中 勲
