建売住宅 仕様＆保証 比較表

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※金額の単位：万円　最終更新:2025/10/07

比較表は、複数の建売住宅会社の 『金銭的支援』 『住宅性能』 『保証・点検』 の項目を同一基準で比較するために作成しています。選定時の参考情報としてお使いください。
各社の詳細条件は変更される場合があります。正式な契約条件は必ず各社にご確認ください。

建売住宅（パワービルダー）比較

【建売住宅】2025-2026パワービルダー徹底比較！


飯田グループ / ケイアイスター / ホークワンの違いを解説しています↓

購入前に確認するべきパワービルダー特有の注意点

パワービルダーの建売住宅は、規模の違いが価格や仕様に影響します。物件ごとに実際の仕様を確認しましょう。
断熱・耐震などの等級や証明書の有無は、補助金や控除の適用と手続きの手間に直結します。事務手数料は受け取れる補助金の実質額を左右するため、比較時に必ず含めてください。
施工には個体差があるので、契約前に専門家の診断で性能を数値で確かめておくと安心です。

比較対象と規模

比較対象は飯田グループ（飯田産業 / 一建設 / 東栄住宅 / アーネストワン / タクトホーム / アイディホーム）
ケイアイスター、ホークワンです。
飯田グループは規模が圧倒的で年間約4万棟を分譲しています。
大量仕入れによるコスト優位があるため、同価格帯でも仕様や棟ごとの差を必ず確認してください。

建物性能（断熱 / 耐震 / 省エネ）

断熱等級 / 一次エネルギー等級 / 耐震等級は、会社で差があります。
アイディホームは断熱等級5～6の物件を公表しています。
飯田グループでは耐震等級3の物件が多く、アーネストワンと東栄住宅では制震装置を標準採用する例もあります。
一方でホークワンやケイアイスターには耐震等級未取得の物件が含まれる場合があり、等級の数値で比較してください。

補助金 / 住宅ローン控除

補助金や住宅ローン控除の上限は住宅性能と世帯属性で変動します。
長期優良住宅 / ZEH / 省エネの分類で上限額が変わるため、各物件の分類と世帯条件を確認してください。
制度は年度で要件が変わるため、最新情報やシミュレーターでの確認を推奨します。

贈与税の特例（非課税枠）

贈与税の非課税枠は住宅性能要件で差が出ます。
例として断熱等級5以上かつ一次エネ等級6以上で非課税枠1,000万円。省エネ基準相当で500万円となるケースがあります。
年間の基礎控除110万円とは別枠です。
税制改正で要件 / 額が変わる点に注意してください。

事務手数料・保証・定期点検

子育てグリーン支援の事務手数料はメーカーで大きく差があり、補助金の実効受取額は手数料（例：飯田産業88,000円、アーネストワンは無料）を差し引いて計算する必要があります。
保証は一般に短期2年 / シロアリ5年 / 長期10年が基本で、有料メンテナンスにより最長30～35年まで延長可能です。
東栄住宅のように長期優良住宅に合わせた長期保証（例：60年）を提示する例もあります。無償点検の有無や範囲を事前に確認してください。

施工リスクと事前診断

高い性能を謳う物件でも施工のばらつきにより『当たり』と『外れ』が発生します。
担当する大工さんの経験や工期の状況で仕上がりが変わるため、契約前に住宅診断や耐震診断を受けて数値で評価することを推奨します。
重大な欠陥が発見され修正不能であれば購入を見送る判断が有効です。


■購入前チェックリスト
・断熱等級 / 一次エネルギー等級 / 耐震等級の具体数値を確認する。
・住宅性能評価書や省エネ性能証明が事前に用意されているか確認する。
・補助金 / 控除の上限と適用条件をメーカー / 物件ごとに照合する。
・補助金の事務手数料を確認し、実効受取額を算出する。
・保証内容と無償点検の周期 / 対象範囲を明確にする。
・契約前に住宅診断 / 耐震診断を実施して施工リスクを数値化する。