住宅ローン控除シミュレータ -2025年版-

各項目を入力してください

確認要件

合計所得	2,000万円以下
床面積	50㎡以上 ※新築（2025年12月31日までに建築確認）かつ合計所得1,000万円以下の場合　40㎡以上

世帯の選択

世帯の構成	19歳未満の子供がいる夫婦どちらかが40歳未満の世帯上記2つに当てはまらない

建物の省エネ性能を選択

省エネ性能
-新築住宅-

長期優良住宅 / 低炭素住宅
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準適合住宅
その他の住宅
（2023年末までに建築確認を取得）
その他の住宅
（2024年以降に建築確認を取得）

省エネ性能
-中古住宅-

省エネ性能認定住宅
（長期優良住宅･低炭素住宅 / ZEH水準省エネ住宅 / 省エネ基準適合住宅）
その他の住宅

※昭和57年以降に建築確認を取得した物件

借入額 / 総返済年数 / 金利を入力

借入額	万円
総返済年数	年
当初金利（年利）	%　最新の金利を確認
返済開始時期（年/月）	年月

・計算の詳細や端数処理は各金融機関によって異なります。
　その為､実際の金融機関の計算と､シミュレーション結果には若干（数円～数百円程度）のズレが生じますのでご了承ください。

■ お役立ちシミュレータ

以下のツールを使うことで､住宅ローン審査や金利の計算などが簡単にシミュレートできます。

■ 住宅ローン経済: ・住宅ローン審査1分間セルフチェック; ・住宅ローン金利シミュレータ; ・住宅ローン返済比率チェッカー; ・住宅ローン破綻チェッカー; ・変動金利VS固定金利シナリオ比較シミュレータ; ・経済物価変動（CPI）シミュレータ
■ 控除補助金諸費用: ・住宅ローン控除シミュレータ-2025年版-; ・仲介手数料かんたん計算機; ・子育てグリーン住宅支援事業セルフチェック; ・諸費用比較チェッカー
■ 耐震査定診断: ・耐震性能セルフチェック; ・みらい価値診断; ・賃貸派？持家派？セルフチェック; ・市区町村財政力格付けチェック

■ 住宅ローン比較サイト『モゲチェック』 (外部サイト): ・新規の借り入れで比較; ・借り換えで比較

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