2026年7月
住宅ローン金利 最新情報

店頭金利は「基準となる金利」、優遇金利（引下げ後）は「条件を満たした場合に適用される実質的な金利」です。比較は基本的に“引下げ後（適用後）”を中心に行い、条件（新規 / 借換、属性、取引条件など）もセットで確認してください。

同一の表示年月（当月 / 過去月）において、公開している金利データから低い順に並べています。金融機関ごとに適用条件が異なるため、ランキングは“相場感を掴む入口”として使い、最終判断は各金融機関の条件確認まで進めるのが安全です。

「取扱い無し」を示します。金融機関や商品設計により、特定の期間・種別が用意されていない場合があります。

金利の低さだけでなく「将来の金利上昇リスク」と「家計の余裕度」で決めます。迷う場合は、返済総額をシナリオで比較（上昇ケースも含めて試算）してから判断すると失敗しにくいです。

金利は月ごとに変動します。気になる金融機関は、当月だけでなく過去数カ月の動きも確認し、上がりやすい局面か / 横ばいかを把握してください。

フラット35は、住宅性能や家族構成などの条件により金利引下げが適用される場合があります。表の数値は基準として、適用条件まで含めて確認してください。

必要です。金利は改定されることがあり、また適用条件（審査・属性・取引条件）で変わります。このページで比較の方向性を決めたら、最終条件は各金融機関の案内で確定してください。