【不動産査定】みらい価値診断

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『みらい価値診断』は、10年後の住宅需要を見据え、エリアの未来価値を予測します。

人口動態やインフラなどを分析し、エリアのポテンシャルを5段階評価します。

各項目を入力してください

周辺環境について

■過疎化具合

ゴミ屋敷
  • 隣近所10軒くらいを見て・・・
  • 空家やゴミ屋敷が3軒以上ある
  • 空家やゴミ屋敷が1~2軒ある
  • 空家やゴミ屋敷は見当たらない

■生活利便性

利便性が低い
  • 徒歩5分圏内に病院や買物施設が整っている
  • 徒歩10分圏内に病院や買物施設が整っている
  • 徒歩圏内に病院や買物施設がない

■徒歩圏内や最寄り駅周辺の大手チェーン店

  • スターバックス / まいばすけっと / 成城石井 いずれかが有る
  • スターバックス / まいばすけっと / 成城石井 は無い

交通アクセスについて

■最寄り駅の規模

  • 2路線以上乗り入れているターミナル駅
  • 快速(急行)が停車する
  • 各駅停車しか停車しない

■最寄り駅の日中(12~13時)の発着本数

JR高崎線_北本駅時刻表

画像:JR高崎線 北本駅時刻表

  • 日中の発着本数が1時間に3本以下
  • 日中の発着本数が1時間に4~5本
  • 1時間に6本以上

■最寄り駅からの距離

駅へのアクセス

ハザードマップ

ハザードマップ

画像引用国土交通省 - 重ねるハザードマップ

■洪水/内水ハザードマップ

  • 指定されていない
  • 0~0.5m未満
  • 0.5m~3.0m未満
  • 3.0m以上

■その他(土砂災害や津波など)ハザードマップ

  • 指定されていない
  • 指定されている

都市計画について

■区域区分

区域区分

画像引用西宮市役所 - 区域区分、地域地区とは

  • 市街化区域
  • 市街化調整区域
  • 未線引き区域
  • 不明

■立地適正化計画

立地適正化計画

画像引用:国土交通省 - 都市計画運用指針における立地適正化計画に係る概要(PDF)

  • 居住誘導区域 または 23区内
  • 都市機能誘導区域
  • 未策定(いずれにも指定されていない)
  • 不明

市場のニーズ(過去1年以内)

  • 1km圏内に完成して1年以上売れ残っている建売住宅は無い
  • 1km圏内に完成して1年以上売れ残っている建売住宅が有る
  • 不明



お役立ちシミュレータ

以下のツールを使うことで、住宅ローン審査や金利の計算などが簡単にシミュレートできます。

住宅ローン
・住宅ローン審査1分間セルフチェック
・住宅ローン金利シミュレータ
・住宅ローン返済比率チェッカー
・住宅ローン破綻チェッカー
控除 補助金 諸費用
・住宅ローン控除シミュレータ-2024年版-
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・子育てエコホーム支援事業セルフチェック
・諸費用比較チェッカー
耐震 査定
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・みらい価値診断
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