【不動産査定】みらい価値診断

自治体（市区町村）

国交省のデータから各市区町村の人口動態（自然増減と社会増減）を調べます。

周辺環境について

■過疎化具合を確認

• 半径約100mの範囲内に･･･
• 空家やゴミ屋敷が3軒以上ある
• 空家やゴミ屋敷が1～２軒ある
• 空家やゴミ屋敷は見当たらない

■新陳代謝がある街を確認

• 新しい建築物（建築中～築3年くらいのビル・マンション・一戸建てなど）があるか？
  半径約100ｍの範囲内に･･･
• 新しい建築物が3棟以上ある。
• 新しい建築物が1棟以上ある。
• 新しい建築物がない。

■生活利便性を確認

• 徒歩5分圏内に病院や買物施設が整っている
• 徒歩10分圏内に病院や買物施設が整っている
• 徒歩圏内に病院や買物施設がない

■徒歩圏内や最寄り駅周辺の大手チェーン店

• スターバックス / まいばすけっと / 成城石井 いずれかが有る
• スターバックス / まいばすけっと / 成城石井 は無い

交通アクセスについて

■最寄り駅からの距離

• 徒歩1分（～約80m） 徒歩2分（～約160m） 徒歩3分（～約240m） 徒歩4分（～約320m） 徒歩5分（～約400m） 徒歩6分（～約480m） 徒歩7分（～約560m） 徒歩8分（～約640m） 徒歩9分（～約720m） 徒歩10分（～約800m） 徒歩11分（～約880m） 徒歩12分（～約960m） 徒歩13分（～約1040m） 徒歩14分（～約1120m） 徒歩15分（～約1200m） 徒歩16分（～約1280m） 徒歩17分（～約1360m） 徒歩18分（～約1440m） 徒歩19分（～約1520m） 徒歩20分（～約1600m） 徒歩21分（～約1680m） 徒歩22分（～約1760m） 徒歩23分（～約1840m） 徒歩24分（～約1920m） 徒歩25分（～約2000m） 徒歩26分（～約2080m） 徒歩27分（～約2160m） 徒歩28分（～約2240m） 徒歩29分（～約2320m） 徒歩30分（～約2400m） ～3000ｍ（徒歩38分） ～4000m（徒歩50分） ～5000m（徒歩63分） 5000m超

■最寄り駅までバス便（平日12:00～13:00の便数）

• バス便利用なし 1便以下／時間 2～3便／時間 4～5便／時間 6便以上／時間

ハザードマップ

画像引用：国土交通省 - 重ねるハザードマップ

■洪水/内水ハザードマップ

• 指定されていない
• 0～0.5ｍ未満
• 0.5ｍ～3.0ｍ未満
• 3.0ｍ以上

■その他（土砂災害や津波など）ハザードマップ

• 指定されていない
• 指定されている

都市計画について

■区域区分

画像引用：西宮市役所 - 区域区分、地域地区とは

• 市街化区域
• 市街化調整区域
• 未線引き区域
• 不明

■立地適正化計画

画像引用：国土交通省 - 都市計画運用指針における立地適正化計画に係る概要（PDF）

• 居住誘導区域
• 都市機能誘導区域
• 未策定（いずれにも指定されていない）
• 不明