2025年10月3日付 住宅ローン金利 最新情報
【住宅ローン】10月最新｜変動は本格上昇へ～2027予測
2025年10月 変動金利BEST5
| 1位 | PayPay銀行 | 0.500% |
|---|---|---|
| 2位 | SBI新生銀行 | 0.590% |
| 3位 | 三菱UFJ銀行/信託銀行 | 0.595% |
| 3位 | UI銀行 | 0.595% |
| 5位 | auじぶん銀行 | 0.630% |
2025年10月 固定金利BEST5
| 1位 | フラット35 | 1.890% |
|---|---|---|
| 2位 | 住信SBIネット銀行 | 2.479% |
| 3位 | 中央労働金庫 | 2.600% |
| 4位 | SBI新生銀行 | 2.650% |
| 5位 | みずほ銀行 | 2.660% |
各銀行の住宅ローン金利を比較
みずほ銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 3.550 | 3.800 | 3.950 | 4.100 | 4.200 | 4.750 | 5.000 | – | – | – |
| 全引 | 0.775 | – | 1.450 | 1.700 | 1.850 | 2.000 | 2.100 | 2.650 | 2.900 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | 2.79 (2.24) |
2.94 (2.39) |
3.06 (2.51) |
3.15 (2.60) |
3.21 (2.66) |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三井住友銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.250 | 4.400 | 4.600 | – | 4.900 | 5.150 | 5.350 | 4.010 | 4.010 | 4.010 |
| 全引 | 0.925 | – | 2.300 | 2.450 | 2.650 | – | 2.950 | 3.200 | 3.400 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | – | 1.900 | – | 2.200 | 2.450 | 2.650 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | 2.710 | 2.830 | 3.110 | 3.110 | 3.110 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三菱UFJ銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 4.290 | – | – | 4.820 | – | 6.570 | – | – | – |
| 全引 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.560 | – | – | 2.040 | – | 2.840 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.560 | 2.710 | 2.830 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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りそな銀行 / 埼玉りそな銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.140 | 4.240 | 4.390 | 4.560 | 4.720 | 5.510 | 6.130 | – | – | – |
| 全引 | 0.640 | – | 1.905 | 2.005 | 2.155 | 2.325 | 2.485 | 3.275 | 3.895 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.540 | 2.730 | 2.840 | 2.970 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三菱UFJ信託銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 4.290 | – | – | 4.820 | – | 6.570 | – | – | – |
| 全引 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | 0.595 | – | – | 1.560 | – | – | 2.040 | – | 2.840 | 2.560 | 2.710 | 2.830 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三井住友信託銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.300 | 4.500 | 4.500 | – | 4.780 | 5.480 | 5.990 | – | 6.330 | – |
| 全引 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | 1.755 | 1.855 | 1.905 | – | 2.285 | 2.835 | 3.045 | 3.285 | – |
固定金利/変動金利の推移グラフ35年固定は設定無し
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中央労働金庫(ろうきん) の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 3.200 | 3.300 | – | 3.600 | – | 4.400 | – | – | 4.600 |
| 全引 | 0.875 | – | – | 1.650 | 1.750 | – | 2.050 | – | 2.850 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.350 | 1.450 | – | 1.750 | – | 2.400 | – | – | 2.600 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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SBI新生銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 1.950 | 2.400 | – | 2.650 | 2.800 | 2.950 | 3.000 | 3.350 | 3.650 | – | – | – |
| 当初 | 0.590* | 1.230 | – | 1.480 | 1.630 | 1.780 | 1.830 | 2.180 | 2.480 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.530 | 2.580 | 2.650 |
※住宅ローン 金利優遇プログラム 適用で：0.59%
物件価格の90%以内でお借入れの場合：0.66％
90%超でお借入れの場合：0.68％
固定金利/変動金利の推移グラフ
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ソニー銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 全引 | 1.257 | 1.855 | 1.952 | 2.098 | 2.227 | 2.378 | 2.805 | 3.121 | 3.539 | 3.539 | 3.539 | |
| 変セ | 0.897 | – | 1.955 | 2.052 | 2.198 | 2.327 | 2.478 | 2.905 | 3.221 | 3.639 | 3.639 | 3.639 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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住信SBIネット銀行 <対面型> の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 3.275 | – | 3.390 | 3.480 | 3.710 | 3.570 | 3.760 | 4.320 | 5.520 | – | 5.750 | 5.890 |
| 全引 | 0.698 | – | 1.849 | 1.939 | 2.169 | 2.029 | 2.219 | 2.779 | 3.979 | – | 4.209 | 4.349 |
| 当初 | 1.234 | – | 1.319 | 1.499 | 1.689 | 1.829 | 1.859 | 2.119 | 2.379 | – | 2.469 | 2.479 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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イオン銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.870 | – | 3.730 | 3.830 | 3.960 | 4.100 | 4.320 | – | – | – | – | – |
| 全引 | 0.780* | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.260 | 1.390 | – | 1.760 | – | – | – | – | – |
※物件価格の80%以内でお借入れの場合：0.78％
80%超でお借入れの場合：0.83％
固定金利/変動金利の推移グラフ(35年固定は設定無し)
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auじぶん銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.841 | – | 3.550 | 3.600 | 3.680 | – | 4.010 | 4.150 | 4.400 | – | 4.940 | 5.140 |
| 全引 | 0.780* | – | 2.505 | 2.555 | 2.635 | – | 2.965 | 3.105 | 3.355 | – | 3.895 | 4.095 |
| 当初 | – | – | 1.435 | 1.625 | 1.745 | – | 1.300 | 2.370 | 2.530 | – | 3.055 | 3.255 |
*『住宅ローン金利優遇割』で最大引下げ（最大年0.15％引下げ）を適用した場合は 0.630%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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PayPay銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.680 | – | 3.240 | 3.360 | 3.450 | – | 3.620 | 4.170 | 4.450 | – | 4.660 | 4.720 |
| 全引 | 0.630* | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | 1.290 | 1.410 | 1.500 | – | 1.670 | 2.220 | 2.500 | – | 2.710 | 2.770 |
*『スマホ／ネット／でんき優遇割』を適用した場合は 0.500%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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UI銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.875 | – | – | 3.900 | 3.950 | – | 4.150 | – | 5.000 | – | – | – |
| 全引 | 0.595 | – | – | 1.620 | 1.670 | – | 1.870 | – | 2.720 | – | – | – |
10年固定金利/変動金利の推移グラフ
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フラット35 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| フラット20 | 1.50 |
|---|---|
| フラット35 | 1.89 |
【フラット35】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅は、
家族構成や住宅の性能等により異なります。
金利引下げ内容の確認は こちらのページ からご確認ください。
35年固定金利の推移グラフ
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タイプ別：住宅ローン審査が通りやすい金融機関
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