2026年9月1日 / 最終更新日時 : 2026年8月31日 0systems-Staff-Uchida 土地 【建売住宅】千葉豪雨から学ぶハザードマップの落とし穴｜内水氾濫と火災保険の水災補償 2026年8月の千葉豪雨では、河川の近くだけでなく、市街地の道路やアンダーパスなどでも大きな浸水被害が発生しました。 マイホームの水害リスクを確認するときは、洪水ハザードマップだけでなく、内水ハザード、自治体の最新資料、 […]
2026年8月30日 / 最終更新日時 : 2026年8月30日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】賃貸と持家はどっちが得？生涯コストと損益分岐点を5ケースで比較 賃貸と持家のどちらが得かは、毎月の家賃と住宅ローン返済額だけでは判断できません。 購入する年齢、住宅ローン金利、維持管理費、物価や家賃の上昇、そして何歳まで住み続けるかを含めた「生涯の住居費」で比較することが重要です。 […]
2026年8月28日 / 最終更新日時 : 2026年8月28日 0systems-Staff-Uchida 不動産時事ニュース 【不動産市場】2026年 神奈川県の将来性が期待できる街は？2026年地価公示と人口推計で比較 神奈川県で、価格と将来性の両面から期待できる街はどこでしょうか。 2026年の地価公示と2050年までの人口推計をもとに、58地域を5つのテーマで比較します。 今の価格だけでなく、長く暮らす目的と将来売却する目的の違いも […]
2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年8月28日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】家も子どもも高所得者の特権？住宅ローンと教育費から考える子育て世帯の家計 マイホームと子育ては、本当に高所得者だけのものになりつつあるのでしょうか。子どものいる世帯の平均所得は857万円を超えていますが、その6割以上が現在の生活を「苦しい」と感じています。住宅価格と教育費が上昇するなか、家と子 […]
2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年8月21日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マンション】マンションから一戸建てへの住み替えが増加中｜売却益・価格差・老朽化を解説 マンション価格が高騰する今、都内マンションを売却し、新築一戸建てへ住み替える事例が増えています。一戸建てなら、居住面積を広げつつ売却益を残せる可能性があります。 2026年値上がりのピークか？今、マンションを売却して一戸 […]
2026年8月8日 / 最終更新日時 : 2026年8月9日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年8月住宅ローン金利ランキング｜変動金利・固定金利の最新動向を解説 2026年8月の住宅ローンは、変動金利では政策金利引き上げの影響が具体化し始め、35年全期間固定金利では主要商品の上昇が続いています。現在の金利だけでなく、今後さらに金利が上昇した場合の返済額まで含めて比較することが重要 […]
2026年8月4日 / 最終更新日時 : 2026年8月4日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】郊外の新築一戸建ては将来値下がりする？人口減少後の資産価値を6エリアで比較 郊外の新築一戸建てが、人口減少で一律に値下がりするとは限りません。今後は、生活利便性の高い地域と人口流出が進む地域で、価格差が広がる可能性があります。購入前には、誘導区域、駅距離、生活利便性、住宅供給量を確認することが重 […]
2026年8月2日 / 最終更新日時 : 2026年9月7日 0systems-Tanaka 住宅診断 住宅診断の専門家が行う現地立会い（内覧会）ゼロシステムズ 現地立会い（内覧会） 現地立会い（3回目の住宅診断） 現地立会いとは、一般的に「内覧会」とも呼ばれ、お引渡し日の2週間ほど前に実施する建物の最終確認の機会です。ゼロシステムズでは、この現地立会いを『3回目の住宅診断』とい […]
2026年7月26日 / 最終更新日時 : 2026年7月26日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】埼玉県の将来性が高い街ランキング｜2026年地価公示と2050年人口推計で比較 埼玉県で住宅を購入する際は、現在の地価だけでなく、2050年までの人口推計、駅までの距離、生活利便性、災害リスクまで確認することが重要です。 【不動産市場】2026年 埼玉県『上がる街』『下がる街』を地価上昇率と人口増減 […]
2026年7月20日 / 最終更新日時 : 2026年7月20日 0systems-Staff-Uchida 新築一戸建 【新築一戸建】新築一戸建て購入の諸費用はいくら？実際にかかった約240万円の内訳を公開 2026年6月に、弊社スタッフの中島が、実際に住宅を購入した際にかかった諸費用を例にして解説します。 【建売住宅】新築一戸建てオプション総額は〇〇〇万円！予想より高い諸経費 この記事のポイント 今回の新築戸建て購入事例で […]
2026年7月19日 / 最終更新日時 : 2026年7月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 【建売住宅】新築建売住宅にもある告知事項ありとは？心理的瑕疵物件の定義と確認ポイント 新築建売住宅であっても、土地や過去の建物、周辺で起きた出来事によって「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」とされる場合があります。 価格だけで判断せず、何が告知事項なのかを確認してから購入を検討することが重要です。 新築建売 […]
2026年7月17日 / 最終更新日時 : 2026年7月25日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】政策金利3.5％で住宅ローンはどうなる？変動金利の返済額と5年・125％ルールを試算 政策金利が3.5％まで上昇し、住宅ローンの変動金利が3.75％程度になった場合、現在の返済額だけで資金計画を立てている世帯は、将来の返済額増加に対応できなくなる可能性があります。 もしも政策金利が3.5％になったら…変動 […]
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年7月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マンション】マンション価格高騰は終わる？都心マンションは暴落するのか、今後の市場を解説 都心のマンション価格は依然として高い水準ですが、市場全体が一律に暴落する局面ではありません。今後は、立地や管理状態に優れた物件と、投機によって割高になった物件の選別が進み、売出し価格の修正が増える可能性があります。 どう […]
2026年7月12日 / 最終更新日時 : 2026年7月13日 0systems-Staff-Uchida ゼロシステムズからのお知らせ 不動産特化型AI「AI田中勲」とは？相談できる内容・使い方・注意点を解説 AI田中勲は、不動産、住宅ローン、税金、補助金、住宅診断など、マイホーム購入に関する疑問をチャット形式で相談できる不動産特化型AIです。ゼロシステムズが蓄積してきた情報をもとに、住宅購入前の疑問整理や情報収集をサポートし […]
2026年7月11日 / 最終更新日時 : 2026年7月11日 0systems-Staff-Uchida 不動産売却 【不動産売却】不動産売却の仲介手数料は高い？AI・DX時代の売却手数料1％サービスとは 不動産売却では、一般的に「物件価格×3％＋6万円＋消費税」を上限とした仲介手数料がかかります。しかし、AIやDX化が進む今の時代に、その手数料が本当に妥当なのかを見直す余地があります。 不動産売却はAIとDX化が進む 売 […]
2026年7月5日 / 最終更新日時 : 2026年7月5日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年7月の住宅ローン金利ランキング｜変動金利・固定金利・フラット35の最新動向 2026年7月の住宅ローン金利は、変動金利・固定金利ともに、以前より一段高い水準に入っています。変動金利は0.8％台から0.9％台が上位となり、35年全期間固定金利ではフラット35が3.140％で最も低い水準となりました […]
2026年7月1日 / 最終更新日時 : 2026年7月4日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】政策金利1％時代へ！住宅ローンと生活費はどう変わるのか？ 政策金利が1％になったことで、住宅ローンの変動金利は今後さらに上がる可能性があります。これから家を買う人は、現在の返済額だけでなく、金利上昇と生活費上昇を含めた家計全体で判断することが重要です。 政策金利1％時代へ！住宅 […]
2026年6月27日 / 最終更新日時 : 2026年6月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】変動金利はどこまで上がる？住宅ローンで想定すべき金利上昇リスク 変動金利は今後も上昇する可能性がありますが、無制限に上がり続けると決めつけるのではなく、中立金利や日本の財政負担を踏まえて、返済計画にどこまで織り込むかを考えることが重要です。 変動金利上昇時代！これからは何パーセントを […]
2026年6月26日 / 最終更新日時 : 2026年6月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】35年ローンは長い？家を買うなら覚悟すべき金利上昇・物価高騰・人口減少 35年ローンで家を買うなら、金利上昇、物価高騰、人口減少など、将来起こり得る変化を前提に資金計画を考えることが重要です。 35年ローンは長いのか？これから家を買うなら覚悟すべきこと この記事のポイント この記事では、Yo […]
2026年6月14日 / 最終更新日時 : 2026年6月14日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】金利上昇でも家は買うべき？住宅ローン固定金利・変動金利と諸費用削減の判断ポイント 金利上昇が続く現在でも住宅購入を検討する合理的な理由について、固定金利と変動金利の選び方、家計の安定、老後の住まい、諸費用削減の効果を整理します。 【住宅ローン】6月～金利3％超へ大幅上昇！今､家を買うべき合理的な理由は […]
