各金融機関の住宅ローン審査基準と金利表

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令和3年5月実行金利

金利情報は毎月更新しています

みずほ銀行

みずほ銀行

更新：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 2.550 2.550 2.550 2.650 2.700 3.100 3.150 —- —- —-
全引 0.575 —- 0.650 0.650 0.650 0.750 0.800 1.200 1.250 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- 1.45
(1.00)		 1.51
(1.06)		 1.55
(1.10)		 1.57
(1.12)		 1.59
(1.14)
【審査基準】
審査金利 3.5%
返済比率 40%未満(年収400万円以上)
35%未満(年収400万円未満)
最低年収 300万円以上
200万円以上(合算者)
勤続年数 3ヶ月以上
派遣社員 × (不可)
契約社員 △ (勤続3年/年収2割減)
産休育休 △ ペアローンや収入合算なら可
年収1割減で審査
団信謝絶 ○ 配偶者が保証人になれば非加入可
ワイド団信もあり
諸費用
ローン		 ○ 全体金利0.5%UP
完済時
年齢		 81歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは店頭金利より年1.70%～最大年2.00%引き下げ(ローン取扱手数料型)｡
  • ･上記の金利は年1.90%引き下げを適用したもの｡
  • ･全期間固定の適用金利は､専用金利より年0.45%または0.55%引き下げ(ローン取扱手数料型｡審査によっては適用できない場合あり)｡
  • ･がん団信付(金利+0.2%)､8大疾病保障は別途月払い保険料｡
  • ･8大疾病付は借入時の年齢が56歳未満｡
  • ･特約期間は81歳到達日の属する月の初日まで｡
三井住友銀行

三井住友銀行

更新：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 2.800 3.000 3.250 —- 3.350 1.840 1.850 1.880 1.880 1.880
全引 0.475 —- 0.800 1.000 1.250 —- 1.350 1.340 1.350 1.380 1.380 1.380
当初 —- —- —- —- 1.050 —- 1.150 —- —- —- —- —-
【審査基準】
審査金利 4.0%
返済比率 30%未満(年収400万円未満)
40%未満(年収400万円以上)
最低年収 300万円以上
勤続年数 規定なし(属性により個別対応)
派遣社員 ×
契約社員 △ (契約更新後1年以上)
産休育休 ○ (単独申込み可)
※勤務先が公務員または上場企業以外の方は､勤務先の育休証明書､育休中の返済原資の確認あり
団信謝絶 ×
諸費用
ローン		 ○ (別途ローンあり､金利上乗せ0.2%)
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･WEB申込専用住宅ローンⅠの場合､全期間引き下げは店頭金利より年1.975%～最大年2.000%引き下げ｡(書面申込の場合､年1.70%～最大年1.85%引き下げ)
  • ･上記の金利は年2.000%引き下げを適用したもの｡
  • ･当初期間引き下げは年2.20%(当初固定期間経過後は年1.40%)引き下げ｡
  • ･超長期固定金利プランは年0.3～0.5%引き下げ。8大疾病付団信(金利+0.3%)､8大疾病+日常のケガ病気(金利+0.4%)｡
  • ･借入時の年齢が56歳未満｡特約期間は融資期間と同じ｡借入時の年齢が46歳未満の場合は､8大疾病に3大疾病特約含む｡
三菱UFJ銀行

三菱UFJ銀行

更新：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.675 —- —- 3.140 —- —- 3.590 —- 4.940 —- —- —-
全引 0.475 —- —- 1.040 —- —- 1.390 —- 2.740 —- —- —-
当初 —- —- —- 0.340 —- —- 0.740 —- 1.140 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- —- —- 1.450 1.650 1.750
【審査基準】
審査金利 3.10%
返済比率 35%未満(年収400万円以上)
30%未満(年収400万円未満)
最低年収 200万円以上
勤続年数 原則3年以上
派遣社員 △ (派遣先の勤続3年以上)
契約社員 △ (勤続3年以上)
産休育休 ○ (単独申込み可､年収100%で審査)
団信謝絶 ○ 配偶者が保証人になれば非加入可 ワイド団信もあり
諸費用
ローン		 ○ 110%まで可､但し金利優遇などに影響あり
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは店頭金利より年1.95%～最大年2.20%引き下げ｡(事務手数料型)
  • ･上記の金利は年2.10%引き下げを適用したもの｡
  • ･当初期間引き下げは､固定3年:2.80%､固定10年:年2.85％､固定20年:年3.80％引き下げ(当初固定期間経過後は､固定3年:年1.95％､固定10年および20年:年1.70％引き下げ)｡
  • ･ネット専用金利あり(変動0.475％､固定3年0.340%､固定10年0.740%)
  • ･3大疾病(金利+0.3%)､7大疾病補償は別途月払い保険料｡
  • ･3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下｡
  • ･7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満｡特約期間は融資期間と同じ｡
りそな銀行 / 埼玉りそな銀行

りそな銀行 / 埼玉りそな銀行

更新：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 3.000 3.000 3.050 3.100 3.300 3.700 4.250 —- —- —-
全引 0.470 —- 0.995 0.995 1.045 1.095 1.295 1.695 2.245 —- —- —-
当初 —- —- 0.945 0.945 0.995 1.045 0.645 1.645 0.995 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- —- 1.250 1.250 1.350 1.350
【審査基準】
審査金利 3.10%
返済比率 35%未満
最低年収 100万円以上
勤続年数 1年以上
派遣社員 △ 派遣先1年以上､年収2割減で審査
契約社員 △ 勤続年数3年以上
産休育休 △ 勤務先が公務員､上場企業に限り可能､融資実行後1年以内に復職する証明が必要
団信謝絶 △ 既存の生命保険料加入状況により個別相談､要配偶者保証人､ワイド団信もあり
諸費用
ローン		 ○ 別途ローンあり､金利上乗せあり
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは店頭金利より最大年2.005%引き下げ｡(融資手数料型)
  • ･上記の金利は年2.005%引き下げを適用したもの｡
  • ･当初期間引き下げは年2.055%～3.255%(10年固定は年2.655%)引き下げ｡(融資手数料型)
  • ･固定期間経過後は固定､変動いずれを選択しても最大年1.655%の引き下げ｡
  • ･全期間固定金利は融資手数料型を選択した場合､左記から年0.055%引き下げ｡
  • ･3大疾病団信(金利+0.25%) 団信革命(3大+ケカﾞ病気､金利+0.3%)
  • ･いずれも借入時年齢が満50歳未満で完済時年齢が満75歳未満｡
三菱UFJ信託銀行

三菱UFJ信託銀行

更新：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- —- 2.940 —- —- 3.390 —- —- —- —- —-
全引 —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-
当初 0.475 —- —- 0.340 —- —- 0.740 —- —- —- —- —-
【優遇金利･団信特約について】
  • ･変動金利選択プランは､｢変動タイプ｣の場合､基準金利(保証料込)より年-2.000%引き下げ､｢固定特約タイプ(1～20年)｣の場合､基準金利(保証料込)より年-2.000%引き下げ｡
  • ･3年固定は店頭金利より-2.600%引き下げ､当初借入時の固定特約期間終了後は｢変動タイプ｣(基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.750%)または｢固定特約タイプ(1～20年)｣(基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.750%)を選択｡
  • ･10年固定は店頭金利より-2.650%引き下げ､当初借入時の固定特約期間終了後は｢変動タイプ｣または｢固定特約タイプ(1～20年)｣(いずれも､基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.50%)を選択｡
  • ･3大疾病(金利+0.3%)､7大疾病補償は別途月払い保険料｡
  • ･3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下｡
  • ･7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満｡特約期間は融資期間と同じ｡
三井住友信託銀行

三井住友信託銀行

更新：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 2.850 3.000 3.000 —- 2.900 3.350 3.750 —- 3.850 —-
全引 0.445 —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-
当初 —- —- 0.420 0.470 0.520 —- 0.520 0.820 0.920 —- 0.920 —-
【審査基準】
審査金利 3.25%
返済比率 30%未満(年収400万円未満)
35%未満(年収400万円以上)
最低年収 300万円以上
勤続年数 規定なし(属性により個別対応)
派遣社員 ×
契約社員 △ 契約更新後1年以上
産休育休 ○ 単独申込み可､勤務先が公務員または上場企業以外の方は､勤務先の育休証明書､育休中の返済原資の確認あり
団信謝絶 ×
諸費用
ローン		 ○ 別途ローンあり､金利上乗せ 0.2%
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは店頭金利より年1.45%～最大年2.000%､上記の金利は年2.000%引き下げを適用したもの(融資手数料型)
  • ･当初期間引き下げは固定期間によって､年2.05%～年2.90%引き下げ(融資手数料型)
  • ･上記の金利は引き下げ幅が最大の場合｡
  • ･当初固定期間経過後は固定金利2年･3年･5年型は店頭金利より年1.35%～最大年1.75%の引き下げ｡
  • ･固定期間7年･10年･15年･20年･30年型は店頭金利より年1.15%～最大1.45%引き下げ｡
  • ･借入時満46歳未満の方は､全入院保障付8大疾病保障･充実プラン(金利:100%給付+0.3%､50%給付+0.15%)､8大疾病保障ライトプラン(金利:100%給付+0.2%､50%給付+0.1%)を選択可｡
  • ･借入時満46歳以上満56歳未満の方は､8大疾病のみ(金利:100%給付+0.2%､50%給付+0.1%)
  • ･特約期間は完済時まで｡
中央労働金庫

中央労働金庫

更新日：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- —- 2.400 2.450 —- 2.500 —- 3.000 —- —- 3.100
全引 0.625 —- —- 1.000 1.050 —- 1.100 —- 1.600 —- —- —-
当初 —- —- —- 0.700 0.750 —- 0.800 —- 1.150 —- —- 1.250
【審査基準】
※勤務先の労働組合員で且つ､中央労働金庫の会員限定の審査基準です｡
審査金利 実行金利
返済比率 30%未満(年収500万円未満)
35%未満(年収500万円以上)
最低年収 150万円以上
勤続年数 1年以上
派遣社員 △ 要継続の雇用契約書
契約社員 △ 要継続の雇用契約書
産休育休 △ 個別対応
団信謝絶 △ 相談､配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能
諸費用
ローン		 ○ 但し､保証料が高くなる
完済時
年齢		 76歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは店頭金利より最大年1.40%(変動金利は最大年1.85%)引き下げ｡
  • ･上記の金利は年1.40%引き下げを適用したもの｡
  • ･20年固定および全期間固定は最大年1.85%引き下げ｡
  • ･当初期間引き下げは最大年1.70%｡当初固定期間経過後は店頭金利より0.40%引き下げ｡
  • ･3大疾病特約付(金利+0.3%)､借入時満51歳未満｡
  • ･就業不能保障団信(金利+0.1%)､借入時66歳未満｡
  • ･特約は完済時(満76歳の誕生日の前日まで)
新生銀行

新生銀行

更新日：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
基準 1.550 1.750 —- 1.750 1.750 1.750 1.750 1.950 1.950 —- —- —-
当初 0.450 0.750 —- 0.750 0.750 0.750 0.750 0.950 0.950 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- —- —- 1.100 1.300 1.500
【審査基準】
審査金利 3.5%
返済比率 35%未満
最低年収 300万円以上
勤続年数 2年以上
派遣社員 ×
契約社員 △ 勤続2年以上
産休育休 × 融資実行時までに復職が条件
団信謝絶 ×
諸費用
ローン		 ×
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･自己資金10％以上の場合はさらに年0.05％優遇｡
  • ･当初固定期間経過後は､基準金利から年0.70%引き下げ｡
  • ･3大疾病特約付の取扱いはなし｡
  • ･変動金利(変動フォーカス)を編託した場合､事務手数料は借入金額×2.20％｡
  • ･全期間固定はステップダウン型も選択可｡借り入れから10年経過後､一定期間を経るごとに適用金利が下がる仕組み｡
    (例:11～15年目はスタート金利×90%､16～20年目は80%､21～25年目は70%､26～30年目は60%､31～35年目は50%)
ソニー銀行

ソニー銀行

更新日：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
全引 0.807 —- 0.700 0.721 0.827 0.870 0.900 1.383 1.530 1.625 1.625 1.625
変セ 0.507 —- 0.800 0.521 0.927 0.970 1.000 1.483 1.630 1.725 1.725 1.725
【優遇金利･団信特約について】
  • ･新規購入で自己資金10％以上の場合は､さらに年0.05％引き下げ｡
  • ･変動セレクト住宅ローンをご利用の場合は､借入当初は変動金利のみご利用可｡
  • ･がん50%保障は金利負担無し｡がん100%保障は金利+0.1%､3大疾病特約付は金利＋0.2％､借入時満50歳未満かつ完済時満85歳未満｡
住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行

更新日：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
基準 2.775 —- 2.590 2.550 2.620 2.310 2.310 2.730 3.810 —- 3.710 3.790
全引 0.440 —- 1.290 1.250 1.320 1.010 1.010 1.430 2.510 —- 2.410 2.490
当初 0.975 —- 0.510 0.570 0.610 0.610 0.610 1.030 1.230 —- 1.360 1.440
【審査基準】
審査金利 3.25%
返済比率 35%未満
最低年収 350万円以上
勤続年数 3ヶ月以上
派遣社員 △ 原則可ですが個別の状況により判断
契約社員 △ 原則可ですが個別の状況により判断
産休育休 △ ペアローンであれば可｡勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要
団信謝絶 ×
諸費用
ローン		 ○ 借入総額の金利の上乗せ(0.05%)あり
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは基準金利より固定は年1.30%引き下げ｡
  • ･変動金利は年2.335%引き下げ｡
  • ･当初期間引き下げは年1.70%～2.58%引き下げ､当初固定期間経過後は基準金利より年0.70%～年1.80%引き下げ｡
  • ･上記の金利はいずれも諸費用を含まず新規の借入の場合｡
  • ･8大疾病保障の保険料無料｡
イオン銀行

イオン銀行

更新日：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.370 —- 2.600 2.600 2.600 2.650 2.900 —- —- —- —- —-
全引 0.520 —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-
当初 —- —- —- 0.430 0.550 —- 0.670 —- —- —- —- —-
【審査基準】
審査金利 4.0%
返済比率 45%未満
最低年収 100万円以上
勤続年数 6ｶ月以上
派遣社員 △ 社会保険加入者に限る
契約社員 △ 社会保険加入者に限る
産休育休 △ 公務員に限りペアローンまたは収入合算のみ可能
団信謝絶 ×
諸費用
ローン		 ○ 300万円まで可能､但し金利が高い
完済時
年齢		 80歳未満
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは店頭金利より最大年1.85%
  • ･当初期間引き下げは年2.05%～2.23%
  • ･当初固定期間経過後は店頭金利より年1.60%引き下げ｡がん団信付(金利+0.1%)､8大疾病付(3大疾病特約含む､金利+0.3%)､借入時満50歳未満で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
じぶん銀行

じぶん銀行

更新日：2021-05-06
  変動
金利		 1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
基準 2.341 —- 2.540 2.530 2.520 —- 2.540 2.690 2.800 —- 3.070 3.170
全引 0.410 —- 1.540 1.530 1.520 —- 1.540 1.690 1.800 —- 2.070 2.170
当初 —- —- 0.470 0.600 0.630 —- 0.525 0.955 0.955 —- 1.420 1.480
【優遇金利･団信特約について】
  • ･全期間引き下げは基準金利より固定は年1.00%引き下げ｡
  • ･変動金利は年1.931%引き下げ｡
  • ･当初期間引き下げは年1.650%～2.070%引き下げ､当初固定期間経過後は基準金利より年0.80%引き下げ｡
  • ･11疾病保障付(金利+0.3%)､ガン100%保障団信(金利+0.2%)､ガン50%保障団信(金利上乗せなし)
  • ･いずれも借入時満51歳未満の方｡
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