各金融機関の住宅ローン審査基準と金利表

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令和3年4月実行金利

金利情報は毎月更新しています

みずほ銀行

みずほ銀行

更新:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 2.500 2.500 2.550 2.650 2.750 3.150 3.200 —- —- —-
全引 0.575 —- 0.600 0.600 0.600 0.750 0.850 1.250 1.300 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- 1.47
(1.02)
1.54
(1.09)
1.58
(1.13)
1.61
(1.16)
1.63
(1.18)
【審査基準】
審査金利 3.5%
返済比率 40%未満(年収400万円以上)
35%未満(年収400万円未満)
最低年収 300万円以上
200万円以上(合算者)
勤続年数 3ヶ月以上
派遣社員 × (不可)
契約社員 △ (勤続3年/年収2割減)
産休育休 △ ペアローンや収入合算なら可
年収1割減で審査
団信謝絶 ○ 配偶者が保証人になれば非加入可
ワイド団信もあり
諸費用
ローン
○ 全体金利0.5%UP
完済時
年齢
81歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは店頭金利より年2.00%引き下げ(事務手数料型)。
  • ・上記の金利は年1.90%引き下げを適用したもの。
  • ・全期間固定の適用金利は、2017年9月28日まで専用金利より年0.45%または0.55%引き下げ(事務手数料型。審査によっては適用できない場合あり)。
  • ・がん団信付(金利+0.2%)、8大疾病保障は別途月払い保険料。
  • ・がん団信付は借入時の年齢が満46歳未満、特約期間は満75歳となる前日まで。
  • ・期間終了後も上乗せ金利が適用。
  • ・がん団信付の途中解約は不可。8大疾病付は借入時の年齢が56歳未満。
  • ・特約期間は81歳到達日の属する月の初日まで。
三井住友銀行

三井住友銀行

更新:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 2.800 3.000 3.250 —- 3.350 1.850 1.860 1.890 1.890 1.890
全引 0.475 —- 0.800 1.000 1.250 —- 1.350 1.350 1.360 1.390 1.390 1.390
当初 —- —- —- —- 1.050 —- 1.150 —- —- —- —- —-
【審査基準】
審査金利 4.0%
返済比率 30%未満(年収400万円未満)
40%未満(年収400万円以上)
最低年収 300万円以上
勤続年数 規定なし(属性により個別対応)
派遣社員 ×
契約社員 △ (契約更新後1年以上)
産休育休 ○ (単独申込み可)
※勤務先が公務員または上場企業以外の方は、勤務先の育休証明書、育休中の返済原資の確認あり
団信謝絶 ×
諸費用
ローン
○ (別途ローンあり、金利上乗せ0.2%)
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・WEB申込専用住宅ローンⅠの場合、全期間引き下げは店頭金利より年1.975%~最大年2.000%引き下げ。(書面申込の場合、年1.70%~最大年1.85%引き下げ)
  • ・上記の金利は年2.000%引き下げを適用したもの。
  • ・当初期間引き下げは年2.20%(当初固定期間経過後は年1.40%)引き下げ。
  • ・超長期固定金利プランは年0.3~0.5%引き下げ。8大疾病付団信(金利+0.3%)、8大疾病+日常のケガ病気(金利+0.4%)。
  • ・借入時の年齢が56歳未満。特約期間は融資期間と同じ。借入時の年齢が46歳未満の場合は、8大疾病に3大疾病特約含む。
三菱UFJ銀行

三菱UFJ銀行

更新:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.675 —- —- 3.140 —- —- 3.590 —- 4.940 —- —- —-
全引 0.475 —- —- 1.040 —- —- 1.390 —- 2.740 —- —- —-
当初 —- —- —- 0.340 —- —- 0.740 —- 1.140 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- —- —- 1.450 1.650 1.750
【審査基準】
審査金利 3.10%
返済比率 35%未満(年収400万円以上)
30%未満(年収400万円未満)
最低年収 200万円以上
勤続年数 原則3年以上
派遣社員 △ (派遣先の勤続3年以上)
契約社員 △ (勤続3年以上)
産休育休 ○ (単独申込み可、年収100%で審査)
団信謝絶 ○ 配偶者が保証人になれば非加入可 ワイド団信もあり
諸費用
ローン
○ 110%まで可、但し金利優遇などに影響あり
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは店頭金利より年1.95%~最大年2.20%引き下げ。(事務手数料型)
  • ・上記の金利は年2.10%引き下げを適用したもの。
  • ・当初期間引き下げは、固定3年:2.80%、固定10年:年2.85%、固定20年:年3.80%引き下げ(当初固定期間経過後は、固定3年:年1.95%、固定10年および20年:年1.70%引き下げ)。
  • ・ネット専用金利あり(変動0.475%、固定3年0.340%、固定10年0.740%)
  • ・3大疾病(金利+0.3%)、7大疾病補償は別途月払い保険料。
  • ・3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下。
  • ・7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満。特約期間は融資期間と同じ。
りそな銀行 / 埼玉りそな銀行

りそな銀行 / 埼玉りそな銀行

更新:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 3.000 3.000 3.050 3.150 3.350 3.750 4.300 —- —- —-
全引 0.470 —- 0.995 0.995 1.045 1.145 1.345 1.745 2.295 —- —- —-
当初 —- —- 0.945 0.945 0.995 1.095 0.695 1.695 1.045 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- —- 1.300 1.300 1.400 1.400
【審査基準】
審査金利 3.10%
返済比率 35%未満
最低年収 100万円以上
勤続年数 1年以上
派遣社員 △ 派遣先1年以上、年収2割減で審査
契約社員 △ 勤続年数3年以上
産休育休 △ 勤務先が公務員、上場企業に限り可能、融資実行後1年以内に復職する証明が必要
団信謝絶 △ 既存の生命保険料加入状況により個別相談、要配偶者保証人、ワイド団信もあり
諸費用
ローン
○ 別途ローンあり、金利上乗せあり
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは店頭金利より最大年2.005%引き下げ。(融資手数料型)
  • ・上記の金利は年2.005%引き下げを適用したもの。
  • ・当初期間引き下げは年2.055%~3.255%(10年固定は年2.655%)引き下げ。(融資手数料型)
  • ・固定期間経過後は固定、変動いずれを選択しても最大年1.655%の引き下げ。
  • ・全期間固定金利は融資手数料型を選択した場合、左記から年0.055%引き下げ。
  • ・3大疾病団信(金利+0.25%) 団信革命(3大+ケガ病気、金利+0.3%)
  • ・いずれも借入時年齢が満50歳未満で完済時年齢が満75歳未満。
三菱UFJ信託銀行

三菱UFJ信託銀行

更新:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- —- 2.940 —- —- 3.390 —- —- —- —- —-
全引 —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-
当初 0.475 —- —- 0.340 —- —- 0.740 —- —- —- —- —-
【優遇金利・団信特約について】
  • ・変動金利選択プランは、「変動タイプ」の場合、基準金利(保証料込)より年-2.000%引き下げ、「固定特約タイプ(1~20年)」の場合、基準金利(保証料込)より年-2.000%引き下げ。
  • ・3年固定は店頭金利より-2.600%引き下げ、当初借入時の固定特約期間終了後は「変動タイプ」(基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.750%)または「固定特約タイプ(1~20年)」(基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.750%)を選択。
  • ・10年固定は店頭金利より-2.650%引き下げ、当初借入時の固定特約期間終了後は「変動タイプ」または「固定特約タイプ(1~20年)」(いずれも、基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.50%)を選択。
  • ・3大疾病(金利+0.3%)、7大疾病補償は別途月払い保険料。
  • ・3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下。
  • ・7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満。特約期間は融資期間と同じ。
三井住友信託銀行

三井住友信託銀行

更新:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- 2.850 3.000 3.000 —- 2.950 3.400 3.800 —- 3.950 —-
全引 0.445 —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-
当初 —- —- 0.420 0.470 0.520 —- 0.570 0.870 0.970 —- 1.020 —-
【審査基準】
審査金利 3.25%
返済比率 30%未満(年収400万円未満)
35%未満(年収400万円以上)
最低年収 300万円以上
勤続年数 規定なし(属性により個別対応)
派遣社員 ×
契約社員 △ 契約更新後1年以上
産休育休 ○ 単独申込み可、勤務先が公務員または上場企業以外の方は、勤務先の育休証明書、育休中の返済原資の確認あり
団信謝絶 ×
諸費用
ローン
○ 別途ローンあり、金利上乗せ 0.2%
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは店頭金利より年1.45%~最大年2.000%、上記の金利は年2.000%引き下げを適用したもの(融資手数料型)
  • ・当初期間引き下げは固定期間によって、年2.05%~年2.90%引き下げ(融資手数料型)
  • ・上記の金利は引き下げ幅が最大の場合。
  • ・当初固定期間経過後は固定金利2年・3年・5年型は店頭金利より年1.35%~最大年1.75%の引き下げ。
  • ・固定期間7年・10年・15年・20年・30年型は店頭金利より年1.15%~最大1.45%引き下げ。
  • ・借入時満46歳未満の方は、全入院保障付8大疾病保障・充実プラン(金利:100%給付+0.3%、50%給付+0.15%)、8大疾病保障ライトプラン(金利:100%給付+0.2%、50%給付+0.1%)を選択可。
  • ・借入時満46歳以上満56歳未満の方は、8大疾病のみ(金利:100%給付+0.2%、50%給付+0.1%)
  • ・特約期間は完済時まで。
中央労働金庫

中央労働金庫

更新日:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.475 —- —- 2.400 2.450 —- 2.500 —- 3.000 —- —- 3.100
全引 0.625 —- —- 1.000 1.050 —- 1.100 —- 1.600 —- —- —-
当初 —- —- —- 0.700 0.750 —- 0.800 —- 1.150 —- —- 1.250
【審査基準】
※勤務先の労働組合員で且つ、中央労働金庫の会員限定の審査基準です。
審査金利 実行金利
返済比率 30%未満(年収500万円未満)
35%未満(年収500万円以上)
最低年収 150万円以上
勤続年数 1年以上
派遣社員 △ 要継続の雇用契約書
契約社員 △ 要継続の雇用契約書
産休育休 △ 個別対応
団信謝絶 △ 相談、配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能
諸費用
ローン
○ 但し、保証料が高くなる
完済時
年齢
76歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは店頭金利より最大年1.40%(変動金利は最大年1.85%)引き下げ。
  • ・上記の金利は年1.40%引き下げを適用したもの。
  • ・20年固定および全期間固定は最大年1.85%引き下げ。
  • ・当初期間引き下げは最大年1.70%。当初固定期間経過後は店頭金利より0.40%引き下げ。
  • ・3大疾病特約付(金利+0.3%)、借入時満51歳未満。
  • ・就業不能保障団信(金利+0.1%)、借入時66歳未満。
  • ・特約は完済時(満76歳の誕生日の前日まで)
新生銀行

新生銀行

更新日:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
基準 1.550 1.750 —- 1.750 1.750 1.750 1.750 1.900 1.950 —- —- —-
当初 0.450 0.750 —- 0.750 0.750 0.800 0.900 1.100 1.150 —- —- —-
全固 —- —- —- —- —- —- —- —- —- 1.300 1.400 1.500
【審査基準】
審査金利 3.5%
返済比率 35%未満
最低年収 300万円以上
勤続年数 2年以上
派遣社員 ×
契約社員 △ 勤続2年以上
産休育休 × 融資実行時までに復職が条件
団信謝絶 ×
諸費用
ローン
×
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・自己資金10%以上の場合はさらに年0.05%優遇。
  • ・当初固定期間経過後は、基準金利から年0.70%引き下げ。
  • ・3大疾病特約付の取扱いはなし。
  • ・変動金利(変動フォーカス)を編託した場合、事務手数料は借入金額×2.20%。
  • ・全期間固定はステップダウン型も選択可。借り入れから10年経過後、一定期間を経るごとに適用金利が下がる仕組み。
    (例:11~15年目はスタート金利×90%、16~20年目は80%、21~25年目は70%、26~30年目は60%、31~35年目は50%)
ソニー銀行

ソニー銀行

更新日:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
全引 0.807 —- 0.700 0.720 0.824 0.878 0.900 1.409 1.556 1.640 1.640 1.640
変セ 0.507 —- 0.800 0.820 0.924 0.978 1.000 1.509 1.656 1.740 1.740 1.740
【優遇金利・団信特約について】
  • ・新規購入で自己資金10%以上の場合は、さらに年0.05%引き下げ。
  • ・変動セレクト住宅ローンをご利用の場合は、借入当初は変動金利のみご利用可。
  • ・がん50%保障は金利負担無し。がん100%保障は金利+0.1%、3大疾病特約付は金利+0.2%、借入時満50歳未満かつ完済時満85歳未満。
住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行

更新日:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
基準 2.775 —- 2.590 2.550 2.620 2.360 2.360 2.790 3.870 —- 3.810 3.890
全引 0.440 —- 1.290 1.250 1.320 1.060 1.060 1.490 2.570 —- 2.510 2.590
当初 0.975 —- 0.510 0.570 0.610 0.660 0.660 1.090 1.290 —- 1.460 1.540
【審査基準】
審査金利 3.25%
返済比率 35%未満
最低年収 350万円以上
勤続年数 3ヶ月以上
派遣社員 △ 原則可ですが個別の状況により判断
契約社員 △ 原則可ですが個別の状況により判断
産休育休 △ ペアローンであれば可。勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要
団信謝絶 ×
諸費用
ローン
○ 借入総額の金利の上乗せ(0.05%)あり
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは基準金利より固定は年1.30%引き下げ。
  • ・変動金利は年2.335%引き下げ。
  • ・当初期間引き下げは年1.70%~2.58%引き下げ、当初固定期間経過後は基準金利より年0.70%~年1.80%引き下げ。
  • ・上記の金利はいずれも諸費用を含まず新規の借入の場合。
  • ・8大疾病保障の保険料無料。
イオン銀行

イオン銀行

更新日:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
店頭 2.370 —- 2.600 2.600 2.600 2.650 2.900 —- —- —- —- —-
全引 0.520 —- —- —- —- —- —- —- —- —- —- —-
当初 —- —- —- 0.430 0.550 —- 0.620 —- —- —- —- —-
【審査基準】
審査金利 4.0%
返済比率 45%未満
最低年収 100万円以上
勤続年数 6カ月以上
派遣社員 △ 社会保険加入者に限る
契約社員 △ 社会保険加入者に限る
産休育休 △ 公務員に限りペアローンまたは収入合算のみ可能
団信謝絶 ×
諸費用
ローン
○ 300万円まで可能、但し金利が高い
完済時
年齢
80歳未満
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは店頭金利より最大年1.80%
  • ・当初期間引き下げは年2.10%~2.22%
  • ・当初固定期間経過後は店頭金利より年1.60%引き下げ。がん団信付(金利+0.1%)、8大疾病付(3大疾病特約含む、金利+0.3%)、借入時満50歳未満で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方
じぶん銀行

じぶん銀行

更新日:2021-04-02
  変動
金利
1年 2年 3年 5年 7年 10年 15年 20年 25年 30年 35年
基準 2.341 —- 2.530 2.510 2.510 —- 2.590 2.740 2.850 —- 3.130 3.230
全引 0.410 —- 1.530 1.510 1.510 —- 1.590 1.740 1.850 —- 2.130 2.230
当初 —- —- 0.460 0.580 0.620 —- 0.525 1.005 1.005 —- 1.480 1.540
【優遇金利・団信特約について】
  • ・全期間引き下げは基準金利より固定は年1.00%引き下げ。
  • ・変動金利は年1.931%引き下げ。
  • ・当初期間引き下げは年1.650%~2.070%引き下げ、当初固定期間経過後は基準金利より年0.80%引き下げ。
  • ・11疾病保障付(金利+0.3%)、ガン100%保障団信(金利+0.2%)、ガン50%保障団信(金利上乗せなし)
  • ・いずれも借入時満51歳未満の方。
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