【住宅ローン金利表】～今月の金融機関の金利表

各金融機関の住宅ローン審査基準と金利表

最良の金融機関を選ぶために

ゼロシステムズでは､金融機関ごとに異なる､優遇金利 / 審査金利 / 上限返済比率 / 既存借入の取扱い / 転職直後取扱い / 産休育休の取扱い等々を
常に調査して独自にデータベース化しています｡

令和3年8月実行金利

金利情報は毎月更新しています

みずほ銀行

更新：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.475	—-	2.550	2.550	2.550	2.550	2.600	3.000	3.050	—-	—-	—-
全引	0.575	—-	0.650	0.650	0.650	0.650	0.700	1.100	1.150	—-	—-	—-
全固	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	1.39 (0.94)	1.43 (0.98)	1.45 (1.00)	1.47 (1.02)	1.49 (1.04)

【審査基準】

審査金利	3.5%
返済比率	40%未満(年収400万円以上) 35%未満(年収400万円未満)
最低年収	300万円以上 200万円以上(合算者)
勤続年数	3ヶ月以上
派遣社員	× (不可)
契約社員	△ (勤続3年/年収2割減)
産休育休	△ ペアローンや収入合算なら可年収1割減で審査
団信謝絶	○ 配偶者が保証人になれば非加入可ワイド団信もあり
諸費用ローン	○ 全体金利0.5%UP
完済時年齢	81歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは店頭金利より年1.70%～最大年2.00%引き下げ(ローン取扱手数料型)｡
･上記の金利は年1.90%引き下げを適用したもの｡
･全期間固定の適用金利は､専用金利より年0.45%または0.55%引き下げ(ローン取扱手数料型｡審査によっては適用できない場合あり)｡
･がん団信付(金利+0.2%)､8大疾病保障は別途月払い保険料｡
･8大疾病付は借入時の年齢が56歳未満｡
･特約期間は81歳到達日の属する月の初日まで｡

三井住友銀行

更新：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.475	—-	2.800	3.000	3.250	—-	3.350	1.780	1.780	1.800	1.800	1.800
全引	0.475	—-	0.800	1.000	1.250	—-	1.350	1.280	1.280	1.300	1.300	1.300
当初	—-	—-	—-	—-	1.050	—-	1.150	—-	—-	—-	—-	—-

【審査基準】

審査金利	4.0%
返済比率	30%未満(年収400万円未満) 40%未満(年収400万円以上)
最低年収	300万円以上
勤続年数	規定なし(属性により個別対応)
派遣社員	×
契約社員	△ (契約更新後1年以上)
産休育休	○ (単独申込み可) ※勤務先が公務員または上場企業以外の方は､勤務先の育休証明書､育休中の返済原資の確認あり
団信謝絶	×
諸費用ローン	○ (別途ローンあり､金利上乗せ0.2%)
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･WEB申込専用住宅ローンⅠの場合､全期間引き下げは店頭金利より年1.975%～最大年2.000%引き下げ｡(書面申込の場合､年1.70%～最大年1.85%引き下げ)
･上記の金利は年2.000%引き下げを適用したもの｡
･当初期間引き下げは年2.20%(当初固定期間経過後は年1.40%)引き下げ｡
･超長期固定金利プランは年0.3～0.5%引き下げ。8大疾病付団信(金利+0.3%)､8大疾病+日常のケガ病気(金利+0.4%)｡
･借入時の年齢が56歳未満｡特約期間は融資期間と同じ｡借入時の年齢が46歳未満の場合は､8大疾病に3大疾病特約含む｡

三菱UFJ銀行

更新：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.675	—-	—-	2.940	—-	—-	3.340	—-	4.800	—-	—-	—-
全引	0.475	—-	—-	0.940	—-	—-	1.340	—-	2.480	—-	—-	—-
当初	—-	—-	—-	0.340	—-	—-	0.690	—-	1.000	—-	—-	—-
全固	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	1.300	1.500	1.600

【審査基準】

審査金利	3.10%
返済比率	35%未満(年収400万円以上) 30%未満(年収400万円未満)
最低年収	200万円以上
勤続年数	原則3年以上
派遣社員	△ (派遣先の勤続3年以上)
契約社員	△ (勤続3年以上)
産休育休	○ (単独申込み可､年収100%で審査)
団信謝絶	○ 配偶者が保証人になれば非加入可ワイド団信もあり
諸費用ローン	○ 110%まで可､但し金利優遇などに影響あり
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは店頭金利より年1.95%～最大年2.20%引き下げ｡(事務手数料型)
･上記の金利は年2.10%引き下げを適用したもの｡
･当初期間引き下げは､固定3年:2.80%､固定10年:年2.85％､固定20年:年3.80％引き下げ(当初固定期間経過後は､固定3年:年1.95％､固定10年および20年:年1.70％引き下げ)｡
･ネット専用金利あり(変動0.475％､固定3年0.340%､固定10年0.690%)
･3大疾病(金利+0.3%)､7大疾病補償は別途月払い保険料｡
･3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下｡
･7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満｡特約期間は融資期間と同じ｡

りそな銀行 / 埼玉りそな銀行

更新：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.475	—-	3.000	3.000	3.050	3.100	3.250	3.600	4.150	—-	—-	—-
全引	0.470	—-	0.995	0.995	1.045	1.095	1.245	1.595	2.145	—-	—-	—-
当初	—-	—-	0.945	0.945	0.995	1.045	0.595	1.545	0.895	—-	—-	—-
全固	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	1.150	1.150	1.250	1.250

【審査基準】

審査金利	3.10%
返済比率	35%未満
最低年収	100万円以上
勤続年数	1年以上
派遣社員	△ 派遣先1年以上､年収2割減で審査
契約社員	△ 勤続年数3年以上
産休育休	△ 勤務先が公務員､上場企業に限り可能､融資実行後1年以内に復職する証明が必要
団信謝絶	△ 既存の生命保険料加入状況により個別相談､要配偶者保証人､ワイド団信もあり
諸費用ローン	○ 別途ローンあり､金利上乗せあり
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは店頭金利より最大年2.005%引き下げ｡(融資手数料型)
･上記の金利は年2.005%引き下げを適用したもの｡
･当初期間引き下げは年2.055%～3.255%(10年固定は年2.655%)引き下げ｡(融資手数料型)
･固定期間経過後は固定､変動いずれを選択しても最大年1.655%の引き下げ｡
･全期間固定金利は融資手数料型を選択した場合､左記から年0.055%引き下げ｡
･3大疾病団信(金利+0.25%) 団信革命(3大+ケカﾞ病気､金利+0.3%)
･いずれも借入時年齢が満50歳未満で完済時年齢が満75歳未満｡

三菱UFJ信託銀行

更新：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.475	—-	—-	2.940	—-	—-	3.340	—-	—-	—-	—-	—-
全引	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-
当初	0.475	—-	—-	0.340	—-	—-	0.690	—-	—-	—-	—-	—-

【優遇金利･団信特約について】

･変動金利選択プランは､｢変動タイプ｣の場合､基準金利(保証料込)より年-2.000%引き下げ､｢固定特約タイプ(1～20年)｣の場合､基準金利(保証料込)より年-2.000%引き下げ｡
･3年固定は店頭金利より-2.600%引き下げ､当初借入時の固定特約期間終了後は｢変動タイプ｣(基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.750%)または｢固定特約タイプ(1～20年)｣(基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.750%)を選択｡
･10年固定は店頭金利より-2.650%引き下げ､当初借入時の固定特約期間終了後は｢変動タイプ｣または｢固定特約タイプ(1～20年)｣(いずれも､基準金利(保証料込)からの引下幅年-1.50%)を選択｡
･3大疾病(金利+0.3%)､7大疾病補償は別途月払い保険料｡
･3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下｡
･7大疾病付は借入時の年齢が56歳未満｡特約期間は融資期間と同じ｡

三井住友信託銀行

更新：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.475	—-	2.850	2.950	2.900	—-	2.850	3.300	3.700	—-	3.800	—-
全引	0.475	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-
当初	—-	—-	0.450	0.450	0.450	—-	0.500	0.800	0.900	—-	0.900	—-

【審査基準】

審査金利	3.25%
返済比率	30%未満(年収400万円未満) 35%未満(年収400万円以上)
最低年収	300万円以上
勤続年数	規定なし(属性により個別対応)
派遣社員	×
契約社員	△ 契約更新後1年以上
産休育休	○ 単独申込み可､勤務先が公務員または上場企業以外の方は､勤務先の育休証明書､育休中の返済原資の確認あり
団信謝絶	×
諸費用ローン	○ 別途ローンあり､金利上乗せ 0.2%
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは店頭金利より年1.45%～最大年2.000%､上記の金利は年2.000%引き下げを適用したもの(融資手数料型)
･当初期間引き下げは固定期間によって､年2.05%～年2.90%引き下げ(融資手数料型)
･上記の金利は引き下げ幅が最大の場合｡
･当初固定期間経過後は固定金利2年･3年･5年型は店頭金利より年1.35%～最大年1.75%の引き下げ｡
･固定期間7年･10年･15年･20年･30年型は店頭金利より年1.15%～最大1.45%引き下げ｡
･借入時満46歳未満の方は､全入院保障付8大疾病保障･充実プラン(金利:100%給付+0.3%､50%給付+0.15%)､8大疾病保障ライトプラン(金利:100%給付+0.2%､50%給付+0.1%)を選択可｡
･借入時満46歳以上満56歳未満の方は､8大疾病のみ(金利:100%給付+0.2%､50%給付+0.1%)
･特約期間は完済時まで｡

中央労働金庫

更新日：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.475	—-	—-	2.400	2.450	—-	2.500	—-	3.000	—-	—-	3.100
全引	0.625	—-	—-	1.000	1.050	—-	1.100	—-	1.600	—-	—-	—-
当初	—-	—-	—-	0.700	0.750	—-	0.800	—-	1.150	—-	—-	1.250

【審査基準】

※勤務先の労働組合員で且つ､中央労働金庫の会員限定の審査基準です｡

審査金利	実行金利
返済比率	30%未満(年収500万円未満) 35%未満(年収500万円以上)
最低年収	150万円以上
勤続年数	1年以上
派遣社員	△ 要継続の雇用契約書
契約社員	△ 要継続の雇用契約書
産休育休	△ 個別対応
団信謝絶	△ 相談､配偶者が連帯債務と配偶者が団信加入により可能
諸費用ローン	○ 但し､保証料が高くなる
完済時年齢	76歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは店頭金利より最大年1.40%(変動金利は最大年1.85%)引き下げ｡
･上記の金利は年1.40%引き下げを適用したもの｡
･20年固定および全期間固定は最大年1.85%引き下げ｡
･当初期間引き下げは最大年1.70%｡当初固定期間経過後は店頭金利より0.40%引き下げ｡
･3大疾病特約付(金利+0.3%)､借入時満51歳未満｡
･就業不能保障団信(金利+0.1%)､借入時66歳未満｡
･特約は完済時(満76歳の誕生日の前日まで)

新生銀行

更新日：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
基準	1.550	1.750	—-	1.750	1.750	1.750	1.750	1.950	1.950	—-	—-	—-
当初	0.450	0.700	—-	0.700	0.700	0.700	0.700	0.800	0.850	—-	—-	—-
全固	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	1.000	1.200	1.400

【審査基準】

審査金利	3.5%
返済比率	35%未満
最低年収	300万円以上
勤続年数	2年以上
派遣社員	×
契約社員	△ 勤続2年以上
産休育休	× 融資実行時までに復職が条件
団信謝絶	×
諸費用ローン	×
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･自己資金10％以上の場合はさらに年0.05％優遇｡
･当初固定期間経過後は､基準金利から年0.70%引き下げ｡
･3大疾病特約付の取扱いはなし｡
･変動金利(変動フォーカス)を編託した場合､事務手数料は借入金額×2.20％｡
･全期間固定はステップダウン型も選択可｡借り入れから10年経過後､一定期間を経るごとに適用金利が下がる仕組み｡
(例:11～15年目はスタート金利×90%､16～20年目は80%､21～25年目は70%､26～30年目は60%､31～35年目は50%)

ソニー銀行

更新日：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
全引	0.807	—-	0.700	0.720	0.800	0.812	0.900	1.268	1.409	1.518	1.518	1.518
変セ	0.507	—-	0.800	0.820	0.900	0.912	1.000	1.368	1.509	1.618	1.618	1.618

【優遇金利･団信特約について】

･新規購入で自己資金10％以上の場合は､さらに年0.05％引き下げ｡
･変動セレクト住宅ローンをご利用の場合は､借入当初は変動金利のみご利用可｡
･がん50%保障は金利負担無し｡がん100%保障は金利+0.1%､3大疾病特約付は金利＋0.2％､借入時満50歳未満かつ完済時満85歳未満｡

住信SBIネット銀行

更新日：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
基準	2.775	—-	2.590	2.490	2.520	2.210	2.260	2.640	3.720	—-	3.620	3.700
全引	0.440	—-	1.290	1.190	1.220	0.910	0.960	1.340	2.420	—-	2.320	2.400
当初	0.975	—-	0.510	0.510	0.510	0.510	0.560	0.940	1.140	—-	1.270	1.350

【審査基準】

審査金利	3.25%
返済比率	35%未満
最低年収	350万円以上
勤続年数	3ヶ月以上
派遣社員	△ 原則可ですが個別の状況により判断
契約社員	△ 原則可ですが個別の状況により判断
産休育休	△ ペアローンであれば可｡勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要
団信謝絶	×
諸費用ローン	○ 借入総額の金利の上乗せ(0.05%)あり
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは基準金利より固定は年1.30%引き下げ｡
･変動金利は年2.335%引き下げ｡
･当初期間引き下げは年1.70%～2.58%引き下げ､当初固定期間経過後は基準金利より年0.70%～年1.80%引き下げ｡
･上記の金利はいずれも諸費用を含まず新規の借入の場合｡
･8大疾病保障の保険料無料｡

イオン銀行

更新日：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
店頭	2.370	—-	2.600	2.600	2.600	2.650	2.900	—-	—-	—-	—-	—-
全引	0.520	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-	—-
当初	—-	—-	—-	0.430	0.550	—-	0.670	—-	—-	—-	—-	—-

【審査基準】

審査金利	4.0%
返済比率	45%未満
最低年収	100万円以上
勤続年数	6ｶ月以上
派遣社員	△ 社会保険加入者に限る
契約社員	△ 社会保険加入者に限る
産休育休	△ 公務員に限りペアローンまたは収入合算のみ可能
団信謝絶	×
諸費用ローン	○ 300万円まで可能､但し金利が高い
完済時年齢	80歳未満

【優遇金利･団信特約について】

･全期間引き下げは店頭金利より最大年1.85%
･当初期間引き下げは年2.05%～2.23%
･当初固定期間経過後は店頭金利より年1.60%引き下げ｡がん団信付(金利+0.1%)､8大疾病付(3大疾病特約含む､金利+0.3%)､借入時満50歳未満で最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方

じぶん銀行

更新日：2021-08-02

	変動金利	1年	2年	3年	5年	7年	10年	15年	20年	25年	30年	35年
基準	2.341	—-	2.530	2.520	2.500	—-	2.470	2.610	2.690	—-	2.930	3.020
全引	0.410	—-	1.530	1.520	1.500	—-	1.470	1.610	1.690	—-	1.930	2.020
当初	—-	—-	0.460	0.590	0.610	—-	0.495	0.875	0.845	—-	1.280	1.330