ゼロシステムズについての疑問・質問

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良くある質問を8つのQ&Aにまとめました。
ご不明な点が御座いましたらお気軽にお問合せください。


Q1:ゼロシステムズの特徴とは?

A1:ゼロシステムズは、新築(建売住宅)の仲介手数料が最大無料になる不動産会社です。

ゼロシステムズは、買主側の仲介手数料が最大無料になる不動産会社です。

また、契約前に専門家が住宅診断、建物診断、耐震診断、物件調査を必ず実施しますので欠陥住宅を見逃さない不動産会社でもあります。

ゼロシステムズの5つの特徴
  • 特徴1.メディアで活躍している専門家が対応
  • 特徴2.仲介手数料最大無料で諸費用が安い
  • 特徴3.一級建築士が建物診断を無料で実施
  • 特徴4.住宅ローンに強い
  • 特徴5.値引交渉のノウハウがある

心配性な人もご安心ください
  • ・建売住宅を購入への不安・・・
  • ・欠陥住宅への不安・・・
  • ・住宅ローンへの不安・・・

ゼロシステムズにお問合せいただく多くのお客様は、住宅購入に何らかの不安を持って、インターネットで調べ尽くして私どもに辿りついた人ばかりです。

『私は心配性な性格なので…』と、自らおっしゃるお客様も実は少なくありません。

私どもでは、そのようなお客様の期待以上に、詳しく丁寧な説明を致しますのでご遠慮なくご相談ください。
Q2:ゼロシステムズの営業エリアは?

A2.関東全域と福島一部、静岡一部です

関東地図
【営業エリア】
東京 / 神奈川 / 千葉 / 埼玉 / 群馬 / 茨城 / 栃木 /福島(一部) / 静岡(一部)
本社は、埼玉ですが「物件から遠いので対応が遅い」と思われないようにフットワークよく出張対応しています。

もちろん出張費など頂きませんし、お客様が当社にご来社する必要もありませんのでご安心ください。
Q3:どうやってゼロシステムズにお問合せをすればいいの?

A3.【お取扱い無料判定フォーム】でお問合せ下さい


【既に検討中の物件がある方】
既に検討中の物件が御座いましたら、『お取扱い無料判定フォーム』からお問合せください。

【物件を探している方】
アットホームやスーモなどの不動産ポータルサイトで気になる物件があっても、『お取扱い無料判定フォーム』でお問合せください。

【他社広告の物件について】
他社広告に掲載の物件や他社で紹介された物件であっても、仲介市場に流通している物件であれば、仲介手数料無料でお取扱できる可能性が御座います。

【ニックネームや匿名で問合せ可】

個人情報を知られたくない方でも安心です。お名前や電話番号の入力不要です。

最短30分で仲介手数料無料で取り扱えるかを判定いたします。

同時に、物件の住所の詳細や資料などもメール添付でお送りいたしますのでご自身で気軽に外観を見学できます。

お取扱い無料判定フォーム
Q4:ゼロシステムズは、普通の不動産会社のように物件探しをしてくれないの?

A4.ゼロシステムズでは公平中立な建物診断を実施するために、物件を探して勧める行為は致しません。


【公平な建物診断のため】
公平な建物診断を実施するために、ゼロシステムズでは、お客様のために物件を探して勧める行為は致しません。

あくまでも、お客様が見つけた物件を第三者の公平な目で厳格に建物診断を行ない、物件に問題がないことを確認できた物件のみ仲介するということに徹しています。

近年は、仲介業者が物件を紹介するという行為をしなくても、お客様ご自身でスーモやアットホームなどの不動産ポータルサイトで十分に物件を見つけることができます。
Q5:ゼロシステムズに内覧立会を依頼するにはどうしたらいいの?

A5.外観と周辺環境を確認して「検討する価値がある」と感じたら、お気軽に内覧立会をご依頼ください。


【まずは、お客様だけで外観を見学】
「お取扱い無料判定フォーム」からお問合せを頂き、ゼロシステムズでお取扱い可能な物件であれば、物件の詳しい住所をお知らせ致します。

まずは、お客様だけで現地の外観と周辺環境をご確認ください。

外観や周辺環境を確認して「検討する価値がある」と感じましたら、ゼロシステムズにメールやお電話で内覧立会のご連絡をください。

内覧時には、物件の設計図などの詳細資料を売主より取り寄せて現地をご案内させて頂きます。

基本的に内覧は、現地で待ち合わせで行ないます。

最寄駅から車での送迎をご希望される場合は、お気軽にお申し出ください。

【内覧時にセールスしません】
内覧時には、建物診断を実施しながら、物件のチェックポイント、物件概要、住宅ローン、諸費用、値下交渉などのご説明も致します。

内覧にかかる時間は、建物診断と各説明で2時間程度です。

私どもでは物件を勧めるセールスようなお話は一切ございませんのでご安心ください。
Q6:仲介手数料無料だけど他に何か費用はかからないの?

A6.買主側から費用は一切いただきませんのでご安心ください。

ゼロシステムズを通じて仲介で不動産を購入する買主からは、仲介手数料、ローン代行手数料、物件調査や建物診断などの類の費用は一切いただきません。

原則、買主から何らかの金銭を受領することは御座いませんのでご安心ください。

一般の不動産会社は、売主と買主の両方から仲介手数料を受領します。

しかし、ゼロシステムズでは、売主側からのみ仲介手数料を受領して買主側から仲介手数料を頂かない営業スタイルです。

通常の不動産会社と違い半分以下の利益ですが、はじめから買主から仲介手数料を頂かない前提で無駄なコストを削減して運営していますので営業が成り立ちます。
Q7:どんな物件が仲介手数料無料になるの?

A7.新築分譲住宅やリノベーション中古物件の多くが仲介手数料最大無料になります。

仲介手数料が無料になる2つの条件
  1. 仲介市場に流通(REINS登録)している当社で仲介可能な物件
  2. 売主側から仲介業者へ仲介手数料が支払われる物件
以上2つの条件をクリアしている物件であれば、買主様からの仲介手数料を受領しないで(仲介手数料無料)でお取扱いする事が可能です。

仲介手数料無料になる物件例
  • ・新築分譲住宅
  • ・リノベーション済の中古一戸建
  • ・リノベーション済の中古マンション
仲介手数料を無料でお取扱できるか否かは、物件ごとに「お取扱い無料判定フォーム」にてお問合せ頂くかフリーダイヤルでお問合せいただければ、すぐに仲介手数料無料でお取扱いが可能か否かを無料で判定いたします。
Q8:どんな物件が仲介手数料無料にならないの?

A8.仲介市場に流通していない物件はお取扱いすることが出来ません。

仲介手数料無料に出来ない具体例
  1. 仲介市場に流通していない物件
    (例:レインズに掲載されていない物件)
  2. 売主側から仲介手数料を受領できない物件
    (例:売主側に仲介業者が介在している物件(個人が売主の中古住宅や土地など))
  3. 物件価格が1000万円以下の場合(当社規定)
  4. お問合せが多すぎて当社として対応し切れない場合
  5. その他当社にてお取扱不可と判断した場合
以上のように仲介市場で流通物件であっても各物件の状況(取引態様など)により、仲介手数料無料でお取扱できないことも御座いますのでご了承ください。

また、中古住宅で『居住中』の物件に関しては、必要十分な建物診断(欠陥検査)が出来ないため、ゼロシステムズでは、お取扱いをお断りさせて頂いくこともあります。

はじめての方は、こちらをご覧ください ~ゼロシステムズの特徴と利用方法