りそな銀行

りそな銀行の住宅ローン審査基準について



りそな銀行の住宅ローン審査基準

りそな銀行

審査基準

審査金利3.10%
返済比率35%未満
最低年収100万円以上
勤続年数1年以上
派遣社員
派遣先1年以上、年収2割減で審査
契約社員
勤続年数3年以上
産休育休
勤務先が公務員、上場企業に限る。
融資実行後1年以内に復職する証明が必要
団信謝絶
既存の生命保険の加入状況により個別相談
配偶者が保証人、ワイド団信あり
諸費用
ローン

別途ローンあり、金利上乗せあり
完済時
年齢
80歳未満

金利詳細内容

・全期間引き下げは店頭金利より最大 年2.005%引き下げ(融資手数料型)。
 金利は 年2.005%引き下げを適用したもの。

・当初期間引き下げは 年2.055%~3.255%(10年固定は 年2.655%)引き下げ(融資手数料型)。
 固定期間経過後は、固定・変動金利、いずれを選択しても最大 年1.655%の引き下げ。

・全期間固定金利は融資手数料型を選択した場合、先から 年0.055%引き下げ。

・3大疾病団信(金利+0.25%)、団信革命(3大+ケガ病気、金利+0.3%)。
 いずれも借入時年齢が50歳未満で、完済時年齢が75歳未満。


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りそな銀行の住宅ローンに向いている人

りそな銀行

年収が少ない人

最低年収100万円以上から審査対象になります。

勤続年数が短い人

最低勤続年数が1年以上から審査対象になります。

頭金が少ない人

りそな銀行の住宅ローンは、別途で諸費用ローン(諸条件あり)ありますので頭金が少ない方でも対応可能です。

派遣社員や契約社員の人

派遣社員や契約社員でも勤続年数により住宅ローン審査対象になり対応可能です。

注意点

住宅ローン審査では、年収、勤続年数、返済比率などが金融機関の審査基準ギリギリの場合、「否決」や「減額」の結果になる可能性が高くなります。

中小企業勤務や個人事業主になると住宅ローン審査は厳しくなりますので注意が必要です。

住宅ローン審査についてご不明な点などが御座いましたらゼロシステムズまでお気軽にご相談下さい。

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りそな銀行の住宅ローンについてのQ&A

りそな銀行の住宅ローンでは、物件価格100%で組めますか?
フルローン可能です。(物件価格(担保評価)の100%融資可能)
りそな銀行の住宅ローンでは、勤続年数1年未満でも審査してもらえますか?
勤続年数は原則1年以上ですが属性(公務員や上場企業)により要相談です。
りそな銀行の住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか?
最低必要年収100万円以上です。
りそな銀行の住宅ローン審査での返済比率の上限は?
35%未満の返済比率までとなります。
りそな銀行の住宅ローン審査の際の審査金利は?
りそな銀行では、住宅ローン審査の際の金利は、3.6%で返済比率を算出します。
りそな銀行では、保証料が必要ですか?
保証料が必要です。但し、金利に0.2%上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります。
りそな銀行では、ローン事務手数料が必要ですか?
ローン事務手数料30,000円(消費税別)が必要です。
変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか?
金利のミックスプランは可能です。
団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか?
金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、住宅ローン融資の可否は、要相談になります。
特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか?
3大疾病特約(金利に0.3%上乗せ)も選択できます。
諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか?
別途で諸費用ローン(金利上乗せあり)があります。
りそな銀行の完済時年齢は?
完済時年齢は80歳未満です。
りそな銀行のその他の特徴
契約社員や派遣社員でも住宅ローン審査対象になります。但し、契約社員の場合、勤続年数3年以上。派遣社員の場合、派遣先の勤続年数が1年以上となります。 
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著書の紹介

こんな建売住宅は買うな
著書:『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎