ゼロシステムズのお役立ちツール集

ゼロシステムズのお役立ちシミュレータ

簡単･無料で利用できるシミュレータです

ゼロシステムズで開発した､住宅ローンに関する各種シミュレータ/チェッカーです。
すべて､無料･登録等も不要で､どなたでも簡単にご利用できます。

住宅の購入を検討している方､今後の支払いシミュレーションに､お役立てください。

住宅ローン

住宅ローン審査シミュレーション

■住宅ローン審査のシミュレーションができます

審査シミュレーション結果画面

必要事項の入力と該当項目をチェックするだけで､
どこの銀行なら審査が通りやすいか簡単にセルフチェックできます。

住宅ローン金利シミュレータ

■最長50年(600回)まで毎月の返済をシミュレート

かんたん入力で返済金利の目安が計算できます。

・3段階までの金利変動

・30回までの繰上げ返済
　※返済回数を減らす繰上げ返済
　※返済月額を減らす繰上げ返済

住宅ローン金利シミュレーション結果画面

生活設計に沿った支払いパターンでシミュレーションできます。

住宅ローン返済比率チェッカー

■審査金利毎の返済比率を一括計算できます

購入検討時の
・借入額・返済期間期間・金利（年利）・年収
これらを入力することで､各金融機関ごとに設定された審査金利での返済比率が一覧で算出されます｡

住宅ローン返済比率チェッカー入力画面

結果を見比べることで､審査が通りやすい金融機関を見極めることができます｡

住宅ローン破綻チェッカー

■あなたの住宅ローン返済計画は大丈夫ですか

・これから住宅ローンを組む人
・すでに住宅ローンを組んでいる人
簡単な入力と該当事項をチェックするだけで、
ゼロシステム独自の『住宅ローン破綻指数』を算出します。

住宅ローン破綻チェッカー結果画面

同時に、対応方法とアドバイスも表示されるので、ぜひチェックしてみてください。

変動金利VS固定金利 シナリオ比較シミュレータ

■総利息 / 毎月返済 / 金利推移を比較できます

フラット35のポイント可視化と期間・借入額補正に対応。変動金利は初期金利から相対指定でB〜Fのシナリオを自動生成。

変動金利vs固定金利シナリオ比較結果画面

結果表示には 固定/フラット35　変動金利　総合比較　金利推移グラフ が一覧で表示されます。

物価変動（CPI）シミュレータ

■物価の変動と資産価値の関係が一目でわかります

年ごとの物価上昇率（CPI）を設定し、名目額と購買力（今日の価値）の推移を自動計算します。

物価変動（CPI）シミュレータ結果画面

※細かい設定を行なうため、PC上でのマウス操作を前提としております。

控除 補助金 諸費用

住宅ローン控除シミュレータ－【2025年版】

■省エネ性能毎に受けられる控除額を算出します

2025年基準で、最大どれだけの控除を受けられるか簡単にシミュレーションできます。

住宅ローン控除シミュレータ結果画面

省エネ性能だけでなく、新築か中古かでも、控除の上限額が変わってきます。すべて簡単な入力でシミュレーションできます。

仲介手数料 かんたん計算機

■住宅購入時の仲介手数料を試算できます

購入を検討している物件の金額を入力するだけで、不動産売買の仲介手数料がリアルタイムで算出されます。

仲介手数料計算かんたん試算機サンプル画面

ゼロシステムズの仲介を利用すれば、上の計算機で試算した仲介手数料が最大で無料になります｡

子育てグリーン住宅支援事業セルフチェック

■検討している物件が補助金の対象かセルフチェックできます

『子育てグリーン住宅支援事業』では､対象となる住宅を購入すると、最大で160万円の補助金が給付されます｡

子育てグリーン住宅支援事業セルフチェック入力画面

このセルフチェックで『子育てグリーン住宅支援事業』の給付対象になるか簡単に判定できます｡

諸費用比較チェッカー

■物件価格と借入額の入力で諸費用が算出できます

一般的にかかる諸費用額と､仲介手数料等を節約した場合の諸費用額が計算できます。

以下の3つの情報を入力するだけ

・購入予定の物件の価格

・借入予定額

・利用したい金融機関

諸費用比較チェッカー結果画面

2つの結果を見比べて､いくら節約できるのか具体的に知る事ができます。

耐震 査定 診断

耐震性能セルフチェック

■誰でも簡単に耐震性能をセルフチェックできます

屋根材の種類や建物の構造など、図と写真で視覚的にわかりやすく表示しています。

耐震性能セルフチェックチェック画面

建物の構造や耐震性能の実施歴、耐震等級などをチェックしていくだけで、おおよその耐震性能を知ることができます。
このセルフチェックで不安を感じた場合は、専門家による耐震診断を実施することをお奨めします。

みらい価値診断

■10年後の住宅需要を見据えエリアの価値を予測します。

人口動態やインフラなどを分析し、エリアのポテンシャルを5段階評価します。

みらい価値診断結果画面

そのエリアの『みらいの価値』を予測し採点。チェックされた項目の詳細な解説も表示されます。

賃貸派か持家派か診断

■あなたの住宅に対する意識の傾向がわかります。

あなたは賃貸派？持家派？
簡単な質問にチェックするだけで、あなたが求めている住宅の傾向と意識がわかります。

賃貸派か持家派か診断結果画面

三角チャートで、あなたの求めている住宅タイプの傾向がわかります。
傾向毎に解説も表示されます。

市区町村 財政力 格付けチェック

■各市区町村の財政力指数とランキングをチェック

総務省が公表している財政力指数と全国順位を表示します。

市区町村 財政力 格付けチェック結果画面

財政力指数とは、地方自治体の財政力の強さを測る指標です。
数値が大きいほど財源に余裕があることを意味します。

■ お役立ちシミュレータ

以下のツールを使うことで､住宅ローン審査や金利の計算などが簡単にシミュレートできます。