三井住友銀行

三井住友銀行の住宅ローン審査基準について



三井住友銀行の住宅ローン審査基準

三井住友銀行の外観

審査基準

審査金利4.0%
返済比率35%未満(年収400万円以上)
30%未満(年収400万円未満)
最低年収300万円以上
勤続年数規定なし
(勤務先等の属性により個別対応
派遣社員×
契約社員△(契約更新後1年以上)
産休育休〇(単独申込可能)
(※勤務先が公務員または上場企業以外の方は、勤務先の育休証明書、育休中の返済原資の確認あり)
団信謝絶×
諸費用
ローン
〇(別途ローンあり、金利上乗せ0.2%)
完済時
年齢
80歳未満

金利詳細内容

・Web申し込み専用住宅ローンⅠの場合
 全期間引き下げは店頭金利より 年1.975%~最大 年2.000%引き下げ。
 (書面申し込みの場合、年1.70%~最大 年1.85%引き下げ。)
 金利は 年2.000%引き下げを適用したもの。

・当初期間引き下げは 年2.200%(当初固定期間経過後は 年1.40%)引き下げ。
 超長期固定金利プランは 年0.3~0.5%引き下げ。

・8大疾病付団信(金利+0.3%)
 8大疾病+日常のケガ病気(金利+0.4%)。
 借入時の年齢が56歳未満。
 特約期間は融資期間と同じ。
 借入時の年齢が46歳未満の場合は、8大疾病に3大疾病特約含む。



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三井住友銀行の住宅ローンに向いている人

三井住友銀行

勤続年数が短い人

三井住友銀行では最低勤続年数の規定はありません。
但し、勤務先の規模などの属性により個別対応になります。

頭金が少ない人

三井住友銀行の住宅ローンは、別途で諸費用ローン(諸条件あり)ありますので頭金が少ない方でも対応可能です。

注意点

住宅ローン審査では、年収、勤続年数、返済比率などが金融機関の審査基準ギリギリの場合、「否決」や「減額」の結果になる可能性が高くなります。

中小企業勤務や個人事業主になると住宅ローン審査は厳しくなりますので注意が必要です。

住宅ローン審査についてご不明な点などが御座いましたらゼロシステムズまでお気軽にご相談下さい。

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三井住友銀行の住宅ローンについてのQ&A

三井住友銀行の住宅ローンでは、物件価格100%まで組めますか?
フルローン可能です。(物件価格(担保評価)の100%融資可能)
三井住友銀行の住宅ローンでは、勤続年数1年未満でも審査してもらえますか?
原則的に勤続年数の規定はありません。
三井住友銀行の住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか?
最低必要年収300万円以上です。
三井住友銀行の住宅ローン審査での返済比率の上限は?
年収300万円~年収400万円未満→35%未満/年収400万円以上→40%未満の返済比率までとなります。
三井住友銀行の住宅ローン審査の際の審査金利は?
三井住友銀行では、住宅ローン審査の際の金利は、4.0%で返済比率を算出します。
三井住友銀行では、保証料が必要ですか?
保証料が必要です。但し、金利に0.2%上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります。
三井住友銀行では、ローン事務手数料が必要ですか?
ローン事務手数料30,000円(消費税別)が必要です。
変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか?
金利のミックスプランは可能です。
団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか?
金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、住宅ローンの借入が不可になります。
特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか?
8大疾病特約(金利に0.3%上乗せ)も選択できます。
諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか?
別途で諸費用ローン(金利上乗せあり)があります。
三井住友銀行の完済時年齢は?
完済時年齢は80歳未満です。
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著書の紹介

こんな建売住宅は買うな
著書:『こんな建売住宅は買うな』幻冬舎