ゼロシステムズ ご利用の流れ

完成している新築一戸建をご検討の場合

新築一戸建の購入を検討しているが欠陥住宅や手抜工事がないか心配….。

合計4回の建物診断で欠陥住宅を見逃しません

ゼロシステムズでは、新築一戸建で完成物件であれば、内覧時からお引渡しまでに合計4回の建物診断を実施します。

完成物件 での、ゼロシステムズご利用の流れ
ステップ1
お取扱無料判定フォーム
判定フォームの使い方 不動産情報サイト

【お取扱い無料判定フォーム】をご活用ください

Yahoo!不動産、スーモ、アットホームなどで、気になる 完成物件 がありましたらお気軽にお問合せください。


※掲載URLがない物件の場合はコチラのフォームをご利用下さい。
※ニックネームや匿名でお問合せ出来ます。
※セールス的な連絡は一切ございませんので安心ください。
  • ・物件掲載サイトのURLを貼付けて送信するだけで、最短30分で仲介手数料無料でお取扱い出来るか判定します。
  • ・匿名でお問合せできるので安心です。
  • ・他社物件でもゼロシステムズでお取扱い可能です。
ステップ2
現地内覧見学
内覧・見学
内覧時には感染症予防を徹底しています。

物件の現地内覧見学 (建物診断1回目)

  • ・メールや電話で現地内覧の日程を調整します。
  • ・現地内覧には、代表の田中又は野方が伺います。
  • ・内覧時は物件のご説明や建物診断を行ないます。
  • ・内覧時には、諸費用、住宅ローン、値下交渉、今後の流れなどについても分かり易く丁寧にご説明します。
  • ・ゼロシステムズでは、即決を求めませんのでご安心下さい。
ステップ3
不動産購入申込書を提出
(買付証明書)
申込書に記入

不動産購入申込書(買付証明書)を提出

  • ・ご購入を決断されましたら不動産購入申込書をご記入して売主側に購入の意思表示をします。
  • ・値下交渉を行なう場合は、この不動産購入申込書(買付証明書)を利用して行ないます。
  • ・住宅ローン事前審査のお申込みも承りますのでお気軽にご相談ください。
ステップ4
ご契約前の物件調査
天井裏点検口

一級建築士の物件調査 (建物診断2回目)

  • ・ご契約前には一級建築士が建物診断、耐震診断、物件調査(私道、埋設管、道路計画、登記など)を実施して契約前にご報告します。
  • ・この段階で物件に何らかの問題を発見した場合は、購入を断念することを進言することもあります。
  • ・この段階でキャンセルされても費用は一切かかりませんのでご安心ください。
ステップ5
ご契約書を締結
契約場所の様子
ご契約時も感染症予防対策を徹底しています。

ご契約書や重要事項説明を実施

  • ・ご契約前の物件調査や建物診断で問題がなければ売買契約を締結します。
  • ・感染症予防対策に徹底していますのでご安心ください。
  • ・ご契約書、重要事項説明書、建物診断の結果報告は、基本的に代表の田中がじっくり解り易く説明します。
  • ・住宅ローン申込みについてもお手伝いしますのでご安心ください。
ステップ6
引渡し前の立会検査
建物診断3回目
3回目の建物診断時も感染症予防対策を徹底しています。

引渡し前の完成検査 (建物診断3回目)

  • ・3回目の建物診断は、主に傷、汚れ、隙間、建付不良などを重点に検査します。
  • ・小さなキズや不具合も見逃さないために専門家スタッフが定刻1時間前に入室して掃除をしながら検査します。
  • ・一見綺麗に見える物件でも、この検査で平均30~40ヶ所程度の不具合を発見します。
  • ・この段階で発見した不具合は、図面に記録して売主側に是正(補修)を依頼します。
ステップ7
最終確認検査
建物診断4回目

最終確認検査 (建物診断4回目)

  • ・引渡日の1~3日前には、専門家スタッフだけで最終確認検査(建物診断4回目)を実施します。
  • ・最終確認検査では、建物診断3回目で指摘した不具合の是施(補修)が完了したかの確認となります。
  • ・是正が未完了を発見した場合は、図面に記録して売主に再び是正依頼をいたします。
  • ・是正の未完了記録は、売主だけでなく買主にもお渡しして情報共有することで引渡し後のトラブル防止となります。
ステップ8
お引き渡し
(残金決済)
お客様

お引渡し(残金決済)

  • ・残金決済・登記申請・鍵のお引渡しを同日の行ないます。
  • ・お引渡日以降からお引越しが可能になります。
  • ・専門家による合計4回の建物診断を実施することで、新築(建売住宅)でも品質の良い物件を購入できます。

仲介手数料無料になるか簡単判定

新築一戸建て(建売住宅)なら
仲介手数料無料になる可能性あります

お取り扱い無料判定フォームの解説図

物件情報URLをコピーして送信するだけ!

今、ご検討中の新築一戸建て(建売住宅)の仲介手数料が無料になる可能性があります。
物件情報サイトなどで気になる物件がありましたら、こちらからお問合せください。




セールス的な連絡は一切ございませんので安心してお問合せください。

仲介手数料無料での取扱い実績
飯田グループホールディングス(アーネストワン、タクトホーム、一建設、飯田産業、東栄住宅、アイディホーム)、ケイアイスター不動産、三栄建築設計などが売主の新築一戸建て(建売住宅)
お取扱い可能エリア
東京・神奈川・埼玉・千葉・群馬・茨城・栃木・福島・静岡一部