りそな銀行

住宅ローン審査の業務日誌

住宅ローン審査や金利について、皆様に知って頂くために日々の業務を綴っています。
住宅ローン審査 承認事例のご紹介
専門家スタッフが住宅ローン審査を承認へ導くお手伝いをします!
承認
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みずほ銀行 と 三菱UFJ銀行 の 住宅ローン 【 ローン取扱手数料型 】と【 保証料型 】
保証料型と融資取扱手数料どっちがいい?
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りそな銀行

りそな銀行の住宅ローン審査基準

りそな銀行
【審査基準】
審査金利3.10%
返済比率35%未満
最低年収100万円以上
勤続年数1年以上
派遣社員
派遣先1年以上、年収2割減で審査
契約社員
勤続年数3年以上
産休育休
勤務先が公務員、上場企業に限る。
融資実行後1年以内に復職する証明が必要
団信謝絶
既存の生命保険の加入状況により個別相談
配偶者が保証人、ワイド団信あり
諸費用
ローン

別途ローンあり、金利上乗せあり
完済時
年齢
80歳未満

りそな銀行の特徴

りそな銀行

りそな銀行の住宅ローンに向いている人

年収が少ない人
最低年収100万円以上から審査対象になります。
勤続年数が短い人
最低勤続年数が1年以上から審査対象になります。
頭金が少ない人
りそな銀行の住宅ローンは、別途で諸費用ローン(諸条件あり)ありますので頭金が少ない方でも対応可能です。
派遣社員や契約社員の人
派遣社員や契約社員でも勤続年数により住宅ローン審査対象になり対応可能です。

注意点

住宅ローン審査では、年収、勤続年数、返済比率などが金融機関の審査基準ギリギリの場合、「否決」や「減額」の結果になる可能性が高くなります。

中小企業勤務や個人事業主になると住宅ローン審査は厳しくなりますので注意が必要です。

住宅ローン審査についてご不明な点などが御座いましたらゼロシステムズまでお気軽にご相談下さい。

りそな銀行の住宅ローン取扱い実績豊富

「仲介手数料無料ゼロシステムズ」を利用することにより購入時の諸費用を最も安くできる組み合わせとなります。

住宅ローンの手続きについてご不明な点が御座いましたらお気軽に仲介手数料ゼロシステムズまでご相談ください。

Q&A

りそな銀行の住宅ローンについてのQ&A

Q1.りそな銀行の住宅ローンでは、物件価格100%で組めますか?
A2.フルローン可能です。(物件価格(担保評価)の100%融資可能)

Q2.りそな銀行の住宅ローンでは、勤続年数1年未満でも審査してもらえますか?
A2.勤続年数は原則1年以上ですが属性(公務員や上場企業)により要相談です。

Q3.りそな銀行の住宅ローン審査では、最低いくらの年収から審査申込み資格がありますか?
A3.最低必要年収100万円以上です。

Q4.りそな銀行の住宅ローン審査での返済比率の上限は?
A4.35%未満の返済比率までとなります。

Q5.りそな銀行の住宅ローン審査の際の審査金利は?
A5.りそな銀行では、住宅ローン審査の際の金利は、3.6%で返済比率を算出します。

Q6.りそな銀行では、保証料が必要ですか?
A6.保証料が必要です。但し、金利に0.2%上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります。

Q7.りそな銀行では、ローン事務手数料が必要ですか?
A7.ローン事務手数料30,000円(消費税別)が必要です。

Q8.変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか?
A8.金利のミックスプランは可能です。

Q9.団体信用生命保険料は、どちらが負担するのですか?
A9.金融機関側の負担です。また、団体信用生命保険に加入できない場合、住宅ローン融資の可否は、要相談になります。

Q10.特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか?
A10.3大疾病特約(金利に0.3%上乗せ)も選択できます。

Q11.諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか?
A11.別途で諸費用ローン(金利上乗せあり)があります。

Q12.りそな銀行の完済時年齢は?
A12.完済時年齢は80歳未満です。

Q13.りそな銀行のその他の特徴
A13.契約社員や派遣社員でも住宅ローン審査対象になります。但し、契約社員の場合、勤続年数3年以上。派遣社員の場合、派遣先の勤続年数が1年以上となります。 
 
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