住信SBIネット銀行

住宅ローン審査の業務日誌

住宅ローン審査や金利について、皆様に知って頂くために日々の業務を綴っています。
住宅ローン審査 承認事例のご紹介
専門家スタッフが住宅ローン審査を承認へ導くお手伝いをします!
承認
ゼロシステムズでは、一般的に 住宅ローン審査 を通す事が難しいとされている案件でも  専門家スタッフが・お客様と入念なお打ち合わせを行ない・最も通りやすい金融機関を選択する事で住宅ローン審査を承認へと導くお手伝いをいたし […]
みずほ銀行 と 三菱UFJ銀行 の 住宅ローン 【 ローン取扱手数料型 】と【 保証料型 】
保証料型と融資取扱手数料どっちがいい?
みずほ銀行 と 三菱UFJ銀行 の住宅ローン 【 ローン取扱手数料型 】と【 保証料型 】 住宅ローン には【 ローン取扱手数料型 】と【 保証料型 】の2種類がある こんにちは。ゼロシステムズ代表の田中勲でございます。 […]
YouTube:フラット35 の 住宅ローン審査 が長引く原因の追加書類について、他、視聴者からのご質問に回答(後編)
視聴者からのご質問に回答(後編) 質問4. フラット35 S のBプランが後からAプランに変更された? 質問5. フラット35 の 住宅ローン審査 が長引く原因の追加書類を要求される件とは? 今回は、ご質問が溜まっていた […]
住宅ローン事前審査 に 通って 住宅ローン 本審査 で 落ちる とは?
住宅ローン事前審査 に 通って 住宅ローン本審査 で 落ちる ことはあるか? 住宅ローン 事前審査 に 通って 本審査 で 落ちる 確率 住宅ローン事前審査 に 通って 住宅ローン本審査 で 落ちる ことはあります 住宅 […]
変動金利と固定金利どっち がいいの? ~ 住宅ローン金利 の選び方
住宅ローン金利 ~ 変動金利と固定金利どっち? 住宅ローンを検討する時には、 変動金利と固定金利どっち を選んだ方が良いかについて、ご質問をよく頂きます。 この回答には、すべての人に共通する答えが御座いません。ただし、変 […]
最新5件を表示しています。 住宅ローン審査の全記事

 

住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行 の 住宅ローン審査基準

住信SBIネット銀行
【審査基準】
審査金利3.25%(推定)
返済比率35%未満
最低年収350万円以上
勤続年数3ヵ月以上
派遣社員△ 原則可ですが個別の状況により判
契約社員△ 原則可ですが個別の状況により判断
産休育休△ ペアローンであれば可
勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要
団信謝絶×
諸費用
ローン
○ 借入総額の金利の上乗せ(0.05%)あり
完済時
年齢
80歳未満

メリット・デメリット

住信FBI-NET NotePC

メリット

  • ・全疾病保障が無料で付帯
  • ・一部繰上返済手数料も0円
  • ・申込から借入までネットで完結

デメリット

  • ・審査に30日~45日程度の時間がかかる
  • ・事務手数料が高い
  • ・実店舗がない
  • ・自営業や経営者への審査が厳しい

注意すべき事

建売住宅を購入する時の注意点

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は、審査申込から資金実行まで大よそ30日~45日程度の時間がかかります。

飯田グループホールディングス(一建設、飯田産業、東栄住宅、アーネストワン、タクトホーム、アイディホーム)の完成した新築物件を契約すると、契約から残金決済(引渡し)まで3~4週間という売主側の社内ルールがあります。

この社内ルールを5~6週間に延ばして欲しいと交渉しても受け入れでもらえません。

従って、飯田グループホールディングスの完成物件を契約する場合は、住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用することが難しいので注意が必要です。

但し、建築中の物件であれば、契約から引渡まで1~2ヶ月以上の猶予がありますので、住信SBIネット銀行の住宅ローンでも間に合うことがあります。

契約する前に申込手続きの段取りしておくことで、稀に住信SBIネット銀行でも4週間以内に間に合うこともあります。

従って、完成物件で住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用したいという場合は、確実に間に合う都市銀行の住宅ローン審査も並行して申込みすることをお奨めします。

 

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