住信SBIネット銀行の住宅ローン審査基準
【審査基準】
| 審査金利 | 3.25%(推定) |
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| 返済比率 | 35％未満 |
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| 最低年収 | 350万円以上 |
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| 勤続年数 | 3ヵ月以上 |
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| 派遣社員 | △ 原則可ですが個別の状況により判 |
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| 契約社員 | △ 原則可ですが個別の状況により判断 |
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| 産休育休 | △ ペアローンであれば可
勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要 |
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| 団信謝絶 | × |
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諸費用
ローン | ○ 借入総額の金利の上乗せ(0.05％)あり |
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完済時
年齢 | 80歳未満 |
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住信SBIネット銀行のメリットとデメリット
メリット
- ・全疾病保障が無料で付帯
- ・一部繰上返済手数料も0円
- ・申込から借入までネットで完結
デメリット
- ・審査に30日～45日程度の時間がかかる
- ・事務手数料が高い
- ・実店舗がない
- ・自営業や経営者への審査が厳しい
住信SBIネット銀行の住宅ローンの注意点
住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は､審査申込から資金実行まで大よそ30日～45日程度の時間がかかります｡
飯田グループホールディングスでは､完成した新築物件を契約すると､契約から残金決済(引渡し)まで3～4週間という､売主側の社内ルールがあります｡
この社内ルールを5～6週間に延ばして欲しいと交渉しても受け入れでもらえません｡
従って､飯田グループホールディングスの完成物件を契約する場合は､住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用することが難しいので注意が必要です｡
但し､建築中の物件であれば､契約から引渡まで1～2ヶ月以上の猶予がありますので､住信SBIネット銀行の住宅ローンでも間に合うことがあります｡
契約する前に申込手続きの段取りしておくことで､稀に住信SBIネット銀行でも4週間以内に間に合うこともあります｡
従って､完成物件で住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用したいという場合は､確実に間に合う都市銀行の住宅ローン審査も並行して申込みすることをお奨めします｡
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