住信SBIネット銀行の住宅ローン審査基準

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査基準

審査基準

金利詳細内容

・全期間引き下げは基準金利より固定は年1.55%引き下げ｡

・変動金利は年2.385%引き下げ｡

・当初期間引き下げは 年1.75%～2.69%引き下げ｡
　当初固定期間経過後は基準金利より年0.70%～年1.80%引き下げ｡

・変動金利は年2.135%引き下げ｡

・金利は､いずれも諸費用を含まず新規の借入の場合｡

・40歳未満の場合
　3大疾病50%保証は金利負担なし｡
　3大疾病100%保証は金利+0.20%｡

・40歳以上の場合
　3大疾病50%保証は金利+0.25%｡
　3大疾病100%保証は金利+0.40%｡(対面型のみ設定)

住信SBIネット銀行のメリットとデメリット

メリット

・全疾病保障が無料で付帯

・一部繰上返済手数料も0円

・申込から借入までネットで完結

デメリット

・審査に30日～45日程度の時間がかかる

・事務手数料が高い

・実店舗がない

・自営業や経営者への審査が厳しい

住信SBIネット銀行の住宅ローンの注意点

住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は､審査申込から資金実行まで大よそ30日～45日程度の時間がかかります｡

飯田グループホールディングスでは､完成した新築物件を契約すると､契約から残金決済(引渡し)まで3～4週間という､売主側の社内ルールがあります｡
この社内ルールを5～6週間に延ばして欲しいと交渉しても受け入れでもらえません｡
従って､飯田グループホールディングスの完成物件を契約する場合は､住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用することが難しいので注意が必要です｡

但し､建築中の物件であれば､契約から引渡まで1～2ヶ月以上の猶予がありますので､住信SBIネット銀行の住宅ローンでも間に合うことがあります｡

契約する前に申込手続きの段取りしておくことで､稀に住信SBIネット銀行でも4週間以内に間に合うこともあります｡
従って､完成物件で住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用したいという場合は､確実に間に合う都市銀行の住宅ローン審査も並行して申込みすることをお奨めします｡