住宅ローン審査の業務日誌
住宅ローン審査や金利について､皆様に知って頂くために日々の業務を綴っています｡
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最新5件を表示しています｡ 住宅ローン審査の全記事
住信SBIネット銀行
住信SBIネット銀行 の 住宅ローン審査基準
【審査基準】
| 審査金利 | 3.25%(推定) |
|---|---|
| 返済比率 | 35％未満 |
| 最低年収 | 350万円以上 |
| 勤続年数 | 3ヵ月以上 |
| 派遣社員 | △ 原則可ですが個別の状況により判 |
| 契約社員 | △ 原則可ですが個別の状況により判断 |
| 産休育休 | △ ペアローンであれば可 勤務先の証明書と直近2年分の収入証明が必要 |
| 団信謝絶 | × |
| 諸費用 ローン | ○ 借入総額の金利の上乗せ(0.05％)あり |
| 完済時 年齢 | 80歳未満 |
メリット･デメリット
メリット
- ・全疾病保障が無料で付帯
- ・一部繰上返済手数料も0円
- ・申込から借入までネットで完結
デメリット
- ・審査に30日～45日程度の時間がかかる
- ・事務手数料が高い
- ・実店舗がない
- ・自営業や経営者への審査が厳しい
注意すべき事
建売住宅を購入する時の注意点
住信SBIネット銀行の住宅ローン審査は､審査申込から資金実行まで大よそ30日～45日程度の時間がかかります｡
飯田グループホールディングス(一建設､飯田産業､東栄住宅､アーネストワン､タクトホーム､アイディホーム)の完成した新築物件を契約すると､契約から残金決済(引渡し)まで3～4週間という売主側の社内ルールがあります｡
この社内ルールを5～6週間に延ばして欲しいと交渉しても受け入れでもらえません｡
従って､飯田グループホールディングスの完成物件を契約する場合は､住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用することが難しいので注意が必要です｡
但し､建築中の物件であれば､契約から引渡まで1～2ヶ月以上の猶予がありますので､住信SBIネット銀行の住宅ローンでも間に合うことがあります｡
契約する前に申込手続きの段取りしておくことで､稀に住信SBIネット銀行でも4週間以内に間に合うこともあります｡
従って､完成物件で住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用したいという場合は､確実に間に合う都市銀行の住宅ローン審査も並行して申込みすることをお奨めします｡
飯田グループホールディングス(一建設､飯田産業､東栄住宅､アーネストワン､タクトホーム､アイディホーム)の完成した新築物件を契約すると､契約から残金決済(引渡し)まで3～4週間という売主側の社内ルールがあります｡
この社内ルールを5～6週間に延ばして欲しいと交渉しても受け入れでもらえません｡
従って､飯田グループホールディングスの完成物件を契約する場合は､住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用することが難しいので注意が必要です｡
但し､建築中の物件であれば､契約から引渡まで1～2ヶ月以上の猶予がありますので､住信SBIネット銀行の住宅ローンでも間に合うことがあります｡
契約する前に申込手続きの段取りしておくことで､稀に住信SBIネット銀行でも4週間以内に間に合うこともあります｡
従って､完成物件で住信SBIネット銀行の住宅ローンを利用したいという場合は､確実に間に合う都市銀行の住宅ローン審査も並行して申込みすることをお奨めします｡
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