【Check 11】
浴室天井点検口を覗いて外壁裏側に石膏ボードが施工されていない｡
または未確認｡

チェックした項目の注意点と確認方法

石膏ボード施工不良の注意点

外壁材がサイデイングボード施工で､広告図面に｢準防火地域｣または｢建築基準法22条区域｣と記載がある物件では､天井裏であっても防火(30分耐火)のために不燃材(石膏ボード)の施工が必要になります｡

その施工がない場合では､防火違反の欠陥住宅となる恐れがありますので注意が必要です｡

ただし､外壁材がALC材(パワーボード)または､構造用面材に｢ダイライト｣が使用されている物件では､石膏ボード施工の必要はなく断熱材が目視できる状態が正常な施工となります｡

確認方法

ユニットバスの天井にある点検口のフタを外して､天井裏の外壁裏側に石膏ボード施工されているがを目視で確認します｡

ゼロシステムズの住宅診断

ゼロシステムズではユニットバスからの確認だけでなく、天井点検口から屋根裏の外壁裏側についても不燃材（石膏ボード）の有無を確認を行います。
不燃材(石膏ボード)の施工が無い、防火違反が見つかった場合には施工業者や売主に是正をお願いします。