東栄住宅の新築一戸建ては長期優良住宅･認定低炭素住宅･住宅性能評価を取得
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東栄住宅の新築一戸建てについて
東栄住宅はどんな会社？
ブルーミングガーデン
東栄住宅は『ブルーミングガーデン』というブランド名で、新築一戸建てを年間約5,000棟も供給している分譲業者です。
社名は創業の地・東京都東村山市の栄町に由来（諸説あり）とのこと。地元から全国へと成長し、いまや飯田グループを代表する会社のひとつになっています。
東栄住宅の新築一戸建ての特徴
-住宅性能が高い-
東栄住宅の新築一戸建ては、長期優良住宅の認定を標準で取得している点が大きな特徴です。認定率は94％にのぼり、耐震性や省エネ性の基準を満たしているため、固定資産税や住宅ローン金利の優遇といったメリットも受けられます。
さらに認定低炭素住宅も標準化されており、省エネ設備や断熱性に優れた仕様が採用されています。
| 構造･面材 | パーチクルボード |
|---|---|
| 住宅性能評価 | 〇 |
| 長期優良住宅 | 〇 |
| フラット35 | A |
| 保証期間(有料延長保証) | 10年(30年) |
| 定期点検 | 3ヵ月･2年･5年･10年 |
- ・飯田グループホールディングスの中でも少し高めの価格設定。
- ・長期優良住宅の認定を受けていたり､外壁の一部に16㎜厚のサイディングを採用して差別化を図っている。
- ・駐車場は土間コンクリートで植栽などもあり､デザインを考えた外構工事となる。
- ・物件によっては表面上の傷･汚れ･隙間などがあるが､引渡し時に最終チェックを実施するので再指摘が可能となる。
長期優良住宅･認定低炭素住宅･住宅性能評価を取得しています
東栄住宅の建売住宅は、長期優良住宅・認定低炭素住宅・住宅性能評価 を標準で取得しています。
これにより、耐震性や省エネ性などの性能が第三者機関により証明され、安心して暮らせるだけでなく、税制優遇や住宅ローン金利の優遇といった経済的メリットも受けられます。
これらの制度や評価は名前だけでは少し分かりにくいかもしれません。
そこで次に、長期優良住宅・認定低炭素住宅・住宅性能評価とは具体的にどんな制度で、どんなメリットがあるのかを分かりやすく解説していきます。
長期優良住宅とは
長期優良住宅制度は、単なる税制優遇の仕組みではありません。長く安心して暮らせる家を増やすことで、住宅の価値を守り、環境にも配慮する仕組みです。
新築一戸建てを検討する際、東栄住宅のように長期優良住宅を標準化しているビルダーを選ぶと、メリットを最大限に享受できます。
ただし修繕記録の保存などのルールはあるため、制度の特徴を理解してから検討すると安心です。
-長期優良住宅が生まれた背景-
これまでの日本の住宅は、建てては壊すの繰り返しでした。その結果、産業廃棄物が増加し地球環境の悪化につながっていたのです。
そこで平成21年にスタートしたのが『長期優良住宅制度』です。価値のある住宅を長く使い、中古住宅の流通を活性化させ、廃棄物を減らすことを目的としています。
建てては壊すの繰り返しでした
■長期優良住宅の認定基準
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| バリアフリー性 | 将来リフォームしやすい設計 |
| 可変性 | ライフスタイルに合わせて間取り変更可能 |
| 耐震性 | 耐震等級2以上、または免震構造 |
| 省エネルギー性 | 省エネ等級4以上、断熱性能を確保 |
| 居住環境 | 景観や地域環境に配慮 |
| 維持保全計画 | 定期点検・補修の計画がある |
| 維持管理の容易性 | 設備や内装の更新がしやすい設計 |
| 劣化対策 | 躯体を数世代使用できる（劣化対策等級3相当） |
| 住戸面積 | 一戸建ては75㎡以上、1階40㎡以上 |
長期優良住宅に認定されるには、国が定めた複数の基準を満たす必要があります。
住戸面積には注意が必要です
■長期優良住宅のメリットとデメリット
長期優良住宅のメリット
長期優良住宅の新築一戸建てを選ぶと、さまざまなメリットがあります。
- 税制の優遇
- ・固定資産税の減額期間が延長（一般3年 → 長期優良住宅5年）
- ・登録免許税の軽減（保存登記：一般0.15％ → 長期優良住宅0.1％）
- ・住宅ローン控除の限度額引き上げ（一般4,000万円 → 長期優良住宅5,000万円 *子育て世代の場合）
- 補助金・ローンの優遇
- ・グリーン住宅ポイント制度で80万円支給（※対象条件あり）
- ・フラット35利用時に「フラット35S Aプラン」適用 → 当初10年間の金利引き下げ
- 売却時の付加価値
- ・長期優良住宅では修繕記録の保存が義務付けられており、これが将来の売却時に「安心材料」となり、買い手にプラスの評価を与えます。
長期優良住宅のデメリット
長期優良住宅の新築一戸建てには、以下の点に注意が必要です。
- ・注文住宅の場合、申請費用や仕様変更に伴う追加コストが発生することがある
- ・修繕記録をきちんと残しておく必要がある
建売住宅では申請費用は基本的に売主負担となるため購入者の負担は少ないですが、注文住宅の場合は事前に確認しておくことが大切です。
認定低炭素住宅とは
長期優良住宅制度は、単なる税制優遇の仕組みではありません。長く安心して暮らせる家を増やすことで、住宅の価値を守り、環境にも配慮する仕組みです。
新築一戸建てを購入する際、東栄住宅のように長期優良住宅を標準化しているビルダーを選ぶと、メリットを最大限に享受できます。
ただし修繕記録の保存などのルールはあるため、制度の特徴を理解してから検討すると安心です。
-認定低炭素住宅が生まれた背景-
地球温暖化の原因のひとつである二酸化炭素（CO₂）排出量を減らすため、国は「認定低炭素住宅」という制度をつくりました。
これは、住宅の建設や生活で排出されるCO₂を抑え、省エネルギー性能を高めた住まいを普及させることを目的としています。
■認定低炭素住宅の認定基準
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 節水 | 節水型トイレ、水栓を採用 |
| 断熱 | 高断熱サッシ、断熱材の使用 |
| 浴室 | 保温性能の高い浴槽 |
| 給湯器 | 高効率型を採用 |
| 照明 | LEDなど消費電力の少ない照明 |
認定低炭素住宅として認められるには、次のような省エネ設備や仕様が組み合わされている必要があります。
このような設備を取り入れることで、住宅全体として『低炭素＝環境にやさしい暮らし』が実現できるようになります。
■認定低炭素住宅のメリットとデメリット
認定低炭素住宅のメリット
長期優良住宅と同様、認定低炭素住宅も税制優遇や住宅ローンの金利優遇を受けることができます。
- 税制/金利優遇
- ・登録免許税の軽減
- ・固定資産税の減額期間延長
- ・住宅ローン控除の限度額引き上げ
- 補助制度
- ・その時々の国の制度に応じて、補助金やポイント制度の対象になるケースがあります。省エネ性能の高さが評価され、購入者にとっては金銭的なメリットも大きいです。
- 環境にも配慮
- ・CO₂排出を抑えられるため、地球環境保護にもつながります。環境意識の高い方にとっては、自分の暮らしが少しでも社会貢献になっていると実感できる点も魅力です。
認定低炭素住宅のデメリット
以下のような注意点が有りますが、東栄住宅のように標準仕様で認定低炭素住宅を取得しているビルダーを選べば、購入者の負担は少なく済むケースが多いです。
- ・認定を受けるために、申請費用がかかることがある
- ・採用する設備によっては、初期費用が少し高くなる場合がある
- ・長期優良住宅と同様、維持管理や修繕の記録を残しておく必要がある
住宅性能評価制度とは
東栄住宅の住宅性能評価書
国土交通大臣が登録した『住宅性能評価機関』が、設計図面や工事の進捗などをチェックして、性能を評価して表示します。
評価された住宅には『住宅性能評価書（設計住宅性能評価/建設住宅性能評価）』が交付され、建物の性能が設計通り施工されていることなどが証明されます。
住宅性能評価制度は、家を買う・建てる際の『安心』を数値・等級で可視化する枠組みです。耐震性・省エネ性・耐久性など、さまざまな性能が評価対象となり、購入者・供給者双方にメリットがあります。
一方でコストや手続きの負担もありますが、東栄住宅のように高性能住宅を多く手がける会社と組み合わせることで、メリットを十分に活かせる制度です。
■主な評価項目
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 構造の安定性 | 地震、暴風、積雪等に対する耐性（耐震等級、耐風等級、耐積雪等級） |
| 火災時の安全性 | 火災時の避難性、耐火性能、火災警報設備など |
| 劣化の軽減 | 構造躯体が長く持つこと、耐久性の材料の使用など |
| 維持管理への配慮 | 配管の点検・清掃のしやすさ、補修のしやすさなどの設計上の配慮 |
| 温熱環境（省エネ性等） | 壁や窓の断熱性能、冷暖房や換気・給湯・照明設備のエネルギー消費等の評価 |
| 空気環境 | 建材による化学物質の管理、換気など |
| 光・視環境 | 採光・日照・開口部の割合など光を取り入れる設計 |
| 音環境 | 上下左右など近隣・隣接住戸からの音の影響、遮音性など（主に集合住宅に多く評価される項目） |
| 高齢者等配慮 | 段差の緩和、手すりの設置、階段勾配など安全性の確保 |
| 防犯 | 窓・ドアの侵入防止措置等、防犯対策の評価 |
住宅性能評価書で評価される主な項目は次のとおりです。
東栄住宅の『耐震等級3取得』『断熱材使用』などの取り組みが、これら基準にどう対応しているかを検討する際の目安になります。
■住宅性能評価書制度のメリットとデメリット
住宅性能評価書制度のメリット
長期優良住宅と同様、認定低炭素住宅も税制優遇や住宅ローンの金利優遇を受けることができます。
- ・住宅の強さや省エネ性など 性能を比較できる 共通基準があるため、購入者にとって選ぶ際の材料になる。
- ・第三者機関が設計・施工をチェックするので、性能表示が信頼できる（施工業者の自己申告じゃない）という安心感。
- ・紛争が起きた場合に、指定紛争処理制度（あっせん・調停・仲裁など）を利用できる。評価書があれば利用がしやすい。
- ・フラット35Sなどの住宅ローンで、性能に応じた金利優遇を受けられるケースがある。
- ・地震保険料の割引：耐震等級によって10％〜50％の割引が可能。耐震等級3なら最大50％。
住宅性能評価書制度のデメリット
- ・申請手続き・評価を受けるための費用や手間がかかる。
- ・性能をあげるために、仕様を上げたり材料を良くしたりする必要があり、建築コストが上がる可能性がある。
■住宅性能評価書制度の実績と動向
最近は建売住宅でもこの制度を使う事例が増えてきています。
注文住宅だけでなく、分譲住宅を提供するハウスメーカーでも採用が拡大しています。実際の件数として、住宅性能表示制度を利用する新築の一戸建て（設計性能評価・建設性能評価）の件数は年々増加傾向です。
■東栄住宅と住宅性能評価制度の関係で注目すべき点
東栄住宅が新築一戸建てにおいて住宅性能評価書を取得していることは大きな強みになります。以下の点で相乗効果があります。
- ・耐震等級3を取得している場合、地震保険料の割引が受けられ、そのメリットをPR材料にできる。
- ・断熱性/省エネ性の仕様が住宅性能評価の『温熱環境』の項目に関係するため、東栄住宅の断熱材/サッシ/設備仕様が評価にプラスになる。
- ・第三者評価を受けていれば、購入希望者に「安心」を示すことができ、瑕疵・施工不良などの紛争リスクを軽減できる。
飯田グループの住宅性能評価に関する記事はこちらです↓く
耐震等級3なら地震保険が半額になる– 住宅性能表示制度を解説 –
住宅性能評価を受けていない物件の耐震性は？～飯田グループの耐震等級について
東栄住宅の建売住宅 工法と断熱材について
東栄住宅の工法について
-2階建て住宅-
内部筋交い
東栄住宅の2階建て建売住宅は、在来軸組工法を採用しています。
建物の外周部には構造用面材を張り、内部には筋交いを入れることで、建築基準法で定められた強度の 1.5倍以上 を実現。
全棟で耐震等級3を取得しています。これは、極めてまれな地震にも耐えられる性能を意味し、安心感の高い仕様です。
-3階建て住宅-
3階建ての物件では、2×4（ツーバイフォー）工法を採用。
床や壁全体で建物を支える構造になっており、地震の揺れに強いだけでなく、耐火性や気密性の面でも安定した性能を発揮します。
■建物の階数と工法の特徴
| 階数 | 工法 | 特徴 |
|---|---|---|
| 2階建て | 在来軸組工法＋面材・筋交い | 耐震等級3（基準の1.5倍強度） |
| 3階建て | 2×4工法 | 面構造で支える、耐震・耐火・気密性に優れる |
東栄住宅の断熱材について
サーモグラフィーによる内部調査
-使用される断熱材-
床・壁・天井すべてにグラスウール（繊維系断熱材）を使用。耐燃焼性が高く、火災時の安全性にも配慮されています。
-施工の注意点-
グラスウールは現場で充填作業を行うため、施工精度が職人によってばらつきやすいという一面もあります。断熱材の入れ方にムラがあると、断熱効果が下がるリスクも。
-チェック方法-
東栄住宅では、壁の石膏ボードを張った後でも 赤外線サーモグラフィーを用いて断熱材の施工状態を確認できるようにしています。非破壊検査で、見えない部分までチェックできるのは大きな安心ポイントです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 種類 | グラスウール（繊維系断熱材） |
| 特性 | 耐燃焼性が高く、火災時も安心 |
| 施工 | 現場充填式のため、施工精度に注意が必要 |
| 確認方法 | 赤外線サーモグラフィーで非破壊検査が可能 |
■東栄住宅の建売住宅の強み
東栄住宅の建売住宅は、全棟で耐震等級3を取得しており、地震に強い工法を徹底しています。
断熱材には耐燃焼性の高いグラスウールを採用し、サーモグラフィーで施工状態を確認できる仕組みを整えている点も特徴です。
耐震と断熱という家の基本性能をしっかり確保していることが、東栄住宅の建売住宅の強みといえます。
東栄住宅の建売住宅 内装と外装 外構の特徴
東栄住宅の建売住宅は、内装/外装ともに実用性＋デザイン性にこだわった仕上がりが特徴です。
標準設備の充実、細部のデザイン性、断熱/耐震性能の向上など、分譲住宅でありながら注文住宅に近い仕様を感じさせる内容になっています。
間取りにはロフトや吹抜けを取り入れ、開放感のある空間づくりが得意です。
標準仕様で食洗機や浴室乾燥機が付いており、最近は洗面台の水栓もタッチレス式に。分譲住宅でありながら、ちょっとした注文住宅のような仕様になっています。
外観もサイディングの使い分けで意匠性を高めたり、屋根に軽量アスファルトシングルを使って耐震性を意識するなど、細かい工夫が見られます。
東栄住宅 内装の特徴
-ロフトや吹抜けの間取り-
東栄住宅の吹き抜け
画像引用：ブルーミングガーデン
東栄住宅の建売住宅は、ロフトや吹抜けを取り入れた間取りが多く、開放感のある空間づくりが得意です。限られた延床面積でも広がりを感じさせてくれる工夫が盛り込まれています。
-水回り設備の充実-
東栄住宅の食器洗浄機
物件価格にかかわらず、食洗機や浴室乾燥機が標準装備されていることが多く、最近では洗面台にタッチレス水栓も採用されました。日々の暮らしを快適にする設備が揃っているのは嬉しいポイントです。
-デザイン性の高い内装-
東栄住宅の内装
ニッチやマガジンラック、アクセントクロスなど、デザイン的な工夫を積極的に取り入れており、分譲住宅ながら『おしゃれな仕上がり』が感じられます。
-コンセントの多さ-
東栄住宅のコンセントプレート
グループ内で最も多くコンセントを設置しているのも東栄住宅の特徴。家電を多用する家庭でも安心です。
-折り上げ天井-
東栄住宅の折り上げ天井
リビングには折り上げ天井を採用。シーリングファンを取り付けるための下地も入っており、デザイン性だけでなく冷暖房効率を高める実用性も兼ね備えています。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| 間取り | ロフトや吹抜けを多用 |
| 水回り設備 | 食洗機・浴室乾燥機・タッチレス水栓 |
| デザイン | ニッチ・マガジンラック・アクセントクロス |
| コンセント | 飯田グループ内で最も多く設置 |
| 天井 | 折り上げ天井＋シーリングファン下地あり |
東栄住宅 外装の特徴
-高断熱のサッシとガラス-
東栄住宅のアルミ樹脂複合サッシ
近年の物件では、従来のアルミサッシに代わり、断熱性に優れたアルミ樹脂複合サッシを採用。さらにガラスには特殊金属膜をコーティングしたLow-eガラスを使用し、遮熱性能を高めています。
-意匠性の高い外壁-
東栄住宅の外観
外壁はベースが14mmのサイディングで釘打ち施工されていますが、一部に16mmのサイディングをアクセントとして取り入れることで、よりデザイン性の高い仕上がりになっています。
-軽量屋根材で耐震性を向上-
東栄住宅の屋根材
屋根には軽量アスファルトシングルを採用。瓦に比べて軽いため、地震の揺れを軽減する効果が期待できます。
-網戸の仕様（標準からオプションになりました）-
東栄住宅の網戸
かつては飯田グループ内で唯一、網戸が標準装備されていましたが、2023年6月以降はオプション扱いに変更されています。
オプション商品については、東栄住宅の子会社である『東栄ホームサービス』にて承ることが可能です。
| 項目 | 特徴 |
|---|---|
| サッシ | アルミ樹脂複合サッシ、Low-eガラス採用 |
| 外壁 | 14mm＋16mmサイディングで意匠性アップ |
| 屋根材 | 軽量アスファルトシングル、耐震性を強化 |
| 網戸 | 以前は標準、現在はオプション（東栄ホームサービス対応） |
東栄住宅 外構の特徴
-コストを掛けたお洒落で使い勝手の良い外構-
東栄住宅の外構
外構は植栽を入れていることが多く、飯田グループ内で1番コストが掛かっている印象です。
また物件によっては外水道が散水栓と立水栓のそれぞれが設置されている事があります。
東栄住宅の建売住宅 耐震性能
新築一戸建てで重視すべき『耐震性』
画像引用：PR TIMES
新築一戸建てを選ぶとき、多くの方が気にするのが『地震への強さ』です。日本は世界有数の地震大国であり、住宅の耐震性能は資産価値や家族の安全に直結します。 東栄住宅（ブルーミングガーデン）では、全ての新築分譲住宅で耐震等級3相当を標準仕様としています。これは住宅性能表示制度における最高ランクで、消防署や警察署と同じ基準。震度6強クラスの大地震にも耐えられる、非常に高い安全性を誇ります。
- -耐震等級3相当-
- 震度6強の地震に耐えられる最高ランクの耐震性能です
- -防災拠点と同レベル-
- 消防署や警察署と同じ基準で設計されています
東栄住宅の新築住宅に標準装備された制震ダンパー
画像引用：東栄住宅ブルーミングガーデン
東栄住宅の大きな特徴は、従来の耐震性能に加え、制震ダンパーを標準採用している点です。これにより『倒壊しない家』から『揺れを和らげて長持ちする家』へと進化しました。
■東栄セーフティダンパーとは
- 制震ダンパー『東栄セーフティダンパー』を2023年5月以降の物件から標準装備
- 採用されているのは住友ゴム工業の『MIRAIE』技術をベースにした高減衰ゴム
- 大地震の揺れはもちろん、繰り返し起こる余震によるダメージも吸収・低減
これにより、単に『耐える家』ではなく『揺れの被害を減らす家』が実現しました。
■装備対象外の条件
- 3階建て新築住宅
- 沖縄エリアの新築住宅
これらは構造や地域特性の違いによって対象外となっています。
実証データと耐久性
「制震ダンパーは本当に効果があるの？」という疑問に対し、東栄住宅は実大実験を行い、信頼性を示しています。
■震動実験の結果
- 熊本地震級（震度7相当）の揺れを繰り返し加えても倒壊なし
- 耐震等級3と制震ダンパーの組み合わせで、繰り返しの余震にも強いことを実証
■長期耐久性とメンテナンス
- 促進劣化試験で60年経過しても性能維持を確認
- 設置後の交換や定期点検も不要で、長期間安心して暮らせます
耐震のみ vs 耐震＋制震（比較表）
| 項目 | 耐震のみ（等級3） | 耐震＋制震（セーフティダンパー） |
|---|---|---|
| 地震対応 | 大地震1回に耐える | 大地震＋繰り返す余震にも対応 |
| 建物ダメージ | 繰り返しで蓄積しやすい | 揺れを吸収しダメージを軽減 |
| 実証実験 | 倒壊は免れるが損傷の恐れ | 震度7連続でも倒壊せず |
| 耐久性 | 特記なし | 60年維持・交換不要 |
東栄住宅の耐震性能がもたらす安心感
東栄住宅の新築一戸建ては、耐震等級3の強さに加え、制震ダンパーの安心を兼ね備えています。
その結果、ただ『倒壊を防ぐ家』ではなく、『繰り返す余震に強く、長く資産価値を維持できる家』へと進化しました。
これから新築住宅を購入する方にとって、耐震性能と長期安心の両方を備えた東栄住宅は、非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
東栄住宅の建売住宅 保証とアフターサービス
３つの安心を生む充実のアフターサポート快適に暮らすことができる住宅の品質を長期にわたり維持するには、定期的な点検を実施することが重要です。 東栄住宅では、お引渡し後最大10回の無料定期点検と最大60年間の品質保証を実施しています。
画像引用： 東栄住宅-充実のアフターサポート
アフターサービス
購入後のサポートもしっかりしています。 東栄住宅では、引渡し後のアフターサービスとして 3か月・24か月（2年）・60ヶ月目（5年） に無料の定期点検が行われます。対応するのは子会社の『東栄ホームサービス』で、住み始めてからの安心を支えてくれます。
建物の保証内容
東栄住宅の建売住宅には、主に次の3種類の保証があります。 内容は飯田産業など同じグループ会社と同等ですが、供託制度など独自の安心材料も用意されています。
■短期保証
- ・期間：2年間
- ・対象：床鳴り、壁紙の剥がれなど一般的な不具合
- ・例外：床下のシロアリは5年間保証
■長期保証
- ・期間：10年間
- ・対象：法律で定められた主要構造部（柱・梁・基礎など）や雨漏り
- ・特徴：東栄住宅は東京法務局に保証金を供託しており、万が一倒産した場合でも保証金から修補費用が還付される仕組みがあります。
■条件付き長期保証
- ・期間：最長60年間まで延長可能
- ・対象：定期点検ごとに指摘された箇所を有償で修繕すること
- ・注意点：東栄住宅以外でメンテナンスを行った場合は延長対象外
■東栄住宅の保証制度 まとめと注意点
東栄住宅の保証とアフターサービスは 短期での安心 / 10年の法律保証 / 条件付きで60年延長 という3段構えで提供されています。
さらに無料点検があるため、購入後も安心して住み続けられる仕組みが整っているといえます。
ただし、60年延長保証を希望する場合は、東栄住宅自身にメンテナンスを依頼する必要がある点に注意しましょう。
| 保証種類 | 期間 | 内容 | 特記事項 |
|---|---|---|---|
| 短期保証 | 2年（シロアリは5年） | 床鳴り、壁紙の剥がれなど | 一般的な初期不具合を対象 |
| 長期保証 | 10年 | 構造・基礎・雨漏りなど | 倒産時も供託金から補償 |
| 条件付き長期保証 | 最長60年 | 点検ごとの有償修繕を条件に延長 | 他社施工だと延長不可 |
施工品質と施工不良の実例
ここではゼロシステムズが過去に発見した東栄住宅の施工不良をいくつかご紹介します。
事例① 断熱材充填ミス
天井に断熱材がありません
天井断熱材の是正後
2Fの天井点検口から確認した所､一部の天井に断熱材が充填されていなかった｡
是正内容 → 熱損失となるので断熱材(グラスウール)を充填して頂きました｡
原因 → 職人さんのミス､現場監督さんの確認ミス
事例② 小屋裏防火違反
小屋裏の防火違反
防火違反の是正後
法22条区域内(防火地域および準防火地域以外で､火災による建築物の延焼を防ぐために特定行政庁が指定する区域)の物件で､不燃材を覆わなければいけない部分に不燃材(石膏ボード)が張られていなかった｡
是正内容 → 小屋裏の外周部に不燃材を張って頂きました｡
原因 → 職人さんや現場監督さんの認識不足によるもの｡
事例③ キッチンの排水漏れ
水漏れの補修工事
キッチンの排水が漏れていて､基礎内が水浸しになってしまった｡
是正内容 → 床下乾燥､排水管の接続部を再度繋ぎなおし､床(下地含む)や壁紙の張り替え
原因 → 設備業者さんの施工ミス､施工後の排水確認漏れ｡
※上記の施工不良については､東栄住宅にて全て是正して頂いております｡
その他にもお引き渡し前の立会いチェックではキズや汚れ､隙間などの軽微な不具合箇所を発見することがありますが､東栄住宅ではお引き渡し当日に金融機関から現地へ移動し､現場担当者と立会い時に指摘した事項を一つずつ確認するので是正漏れのリスクが少なくなります｡
また是正確認終了後には､設備機器などの取り扱い説明を行うので､他グループ会社に比べてとても丁寧な対応かと思います｡
新築建売住宅でも住宅診断は必要
■住宅診断でわかること
- ・断熱材の施工状態
- ・配管の接続不良や水漏れ
- ・防火仕様の不備
- ・内装のキズや隙間
「新築だから住宅診断は必要ない」と思う方もいますが、実際にはそうとは限りません。
過去には断熱材の入れ忘れや小屋裏の防火仕様不備、キッチンの排水ミスといった不具合が確認されています。もちろん東栄住宅側で是正されていますが、第三者による住宅診断を行うことで、購入前に安心感が高まります。
東栄住宅の新築を建物診断
東栄住宅(さいたま市)の新築
過去に、東栄住宅の新築一戸建てで住宅診断を実施した際の様子を紹介します。
埼玉県さいたま市の新築一戸建てです。この建物は､2×4工法の3階建ての物件でした。
■各部の診断の様子
-赤外線サーモグラフィーによる調査-
温度を可視化して､断熱材の施工不良を発見します｡
今回の物件も異常はありませんでした｡
-水平レベルの確認-
床に傾きから、建物全体に傾きが無いかを確認します。
今回の物件も異常はありませんでした｡
-電磁波の測定-
今回､電磁波は検出されませんでした。
建物の近くに高圧線などがあると、高い数値を示すことがあります。
■長期優良住宅の対象外物件でした
この物件は東栄住宅の物件ではありますが、床面積の関係で長期優良住宅の認定は受けておりません。
※長期優良住宅の認定基準一戸建ては75㎡以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40㎡以上あることを満たしていませんでした。
↓以下もご覧ください↓
住戸面積
良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること。
戸建て住宅：75平方メートル以上（2人世帯の一般型誘導居住面積水準）
共同住宅：55平方メートル以上（2人世帯の都市居住型誘導居住面積水準）
※少なくとも1の階の床面積が40平方メートル以上(階段部分を除く面積)
さいたま市「長期優良住宅の認定について」より引用
東栄住宅の建物でも、この物件のように基準を満たせず、長期優良住宅の認定を受けていない場合もございます。
とは言っても、それだけで建物の質が悪いと言うわけではありません。しっかりと建物診断をして､購入をご検討ください。
住宅診断に関してよくある質問
Q1.東栄住宅の新築一戸建ては、住宅診断を必ず受けた方がいいですか？
A1.購入前に住宅診断を受けて確認するのがおすすめです。
新築一戸建ては新品だから安心、と思われがちですが、実際には施工ミスや仕上がりのバラつきが起こることもあります。 断熱材の入れ忘れや配管の接続不良など、住宅診断で見つかる事例もあるため、購入前に住宅診断を受けて確認するのがおすすめです。
Q2.東栄住宅の住宅診断は、いつ受けるのがベストですか？
A2.契約前、または引渡し前が理想です。
特に引渡し前に行えば、指摘事項を売主に是正してもらえるため、安心して入居できます。
Q3.東栄住宅の新築一戸建てで住宅診断を依頼すると、費用はいくらくらいですか？
A3.一般的には 5万円〜10万円程度が相場です。
金額だけ見ると高く感じるかもしれませんが、数千万円の買い物である新築一戸建てに安心をプラスできると考えれば、十分価値のある投資といえます。 そして、ゼロシステムズの仲介を利用すれば、契約前に専門家による住宅診断が無料で受けられます。よりお得に安心して住宅を購入することができます。
Q4.住宅診断を受けたら、売主が嫌がりませんか？
A4.多くの売主は柔軟に対応しています。
最近は住宅診断（ホームインスペクション）の認知も広がっており、多くの売主は柔軟に対応しています。東栄住宅のような大手であれば、是正対応もきちんとしてくれるケースが多いので心配はいりません。
東栄住宅など ローコスト住宅に対して聞かれる不安の声
ローコスト住宅に対する不安の声
ゼロシステムズで、東栄住宅などローコスト住宅の物件をご案内していると、以下のような不安の声を聞きます。
■品質は大丈夫ですか？
東栄住宅は、分譲業者では珍しい『長期優良住宅』『認定低炭素住宅』を取得し、良質な住宅を供給しています。
またロフトや吹き抜けを積極的に取り入れた間取りなど､飯田グループ内で建物コストが1番掛かっているように感じられます。一般的な建売住宅というよりは､ローコスト系の注文住宅に仕様が近いといった感じでしょうか。
ただし、東栄住宅も他グループ会社同様、現場監督さんが数多くの物件を抱えている事に加え工期短縮や慢性的な職人不足などの影響で、物件によって仕上がり具合が変わってくる場合があります。購入前には慎重に見極めるようにしましょう｡
人の手で造られるため品質にバラツキが生じます
■アフターサポートは安心？
東栄住宅のアフターサポートは、
・定期点検による安心感（3回の無料点検）
・短期/長期/条件付き保証の3段構え
・倒産リスクに備えた供託制度
といった特徴があり、購入後も長く安心して暮らせる仕組みが整っています。
・定期点検は必ず立ち会い、気になる点はその場で伝えること。
・長期保証を延長したい場合は、必ず東栄住宅にメンテナンスを依頼すること。
・修繕や点検の記録を残しておくこと。
これらをキチンと実施することが、将来の資産価値維持にも繋がります。
不安を無くすにため契約前に潜在リスクを解消する
・ゼロシステムズでは、仲介手数料無料＋住宅診断無料で、リスクを徹底回避してサポートします。
仲介手数料無料＋住宅診断無料 ゼロシステムズ
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東栄住宅の新築一戸建てを仲介手数料無料で購入しましょう！
新築分譲住宅を購入するときには、物件価格以外にも、登記費用や仲介手数料、火災保険や住宅ローン関連諸費用がかかります。
この諸費用の中で、最も高額な費用が不動産会社に支払う仲介手数料です｡
しかし、ゼロシステムズで東栄住宅の新築分譲住宅を購入すれば、この仲介手数料が最大で無料になります！
■仲介手数料 – かんたん計算機
仲介手数料とは､不動産売買契約が成立したときに不動産会社に支払う報酬です。
検討している東栄住宅の新築分譲住宅の仲介手数料が無料になったら、どのくらいの節約になるか？
かんたん計算機で試算してみましょう！
※結果は実際の金額と誤差が生じる可能性があります。ご了承ください。
- 購入希望物件の金額（万円）
- 万円
- 仲介手数料(税別)：
- 円
- 消費税：
- 円
- 仲介手数料(税込)：
- 円
ゼロシステムズを利用するメリット
- 仲介手数料が無料：
仲介手数料が最大無料 100万円以上の節約が可能！ - 無料の住宅診断：
専門家が徹底調査 契約後のトラブルを回避！ - 専門家スタッフ：
確かな実績と知名度のある専門家スタッフがチームで対応！ - 住宅ローンに強い：
経験豊富なファイナンシャルプランナーが対応！ - アフターサポート：
購入後のトラブルにも対応します！
ゼロシステムズの仲介に関してよくある質問
Q1.仲介手数料無料は本当に無料ですか？
A1.無料です。隠れた費用もありません。
ゼロシステムズの仲介で売買が成立した場合
・売主側からのみ仲介手数料を受領します。
・買主側からは仲介手数料を頂きません。
したがって､買主は仲介手数料を支払うことなく住宅を購入できることになります｡
また、『住宅ローン取扱い手数料』や『～代行料』『～手数料』など、別の名目で諸費用を頂くことは御座いません｡
Q2. 無料の住宅診断では何を確認しますか？
A2.基礎や断熱材、配管など、見た目では分からない部分を徹底調査します。
無料であっても、建築士など有資格者が、有料の住宅診断と同等の内容で診断を実施します｡ 住宅診断だけでなく一般診断法による耐震診断も実施しますので､どれくらい地震に強い物件であるかを数値化して判断できます。
一般的な住宅診断は1回だけの実施ですが、ゼロシステムズの住宅診断は、内覧時 / ご契約前 / 引渡し前 / 是正確認 で、合計4回の住宅診断を実施します。
Q3. 契約させるために欠陥があっても目をつぶるのではないか？
A3.当社では､契約させるために欠陥があっても目をつぶるようなことは絶対にありません。
ゼロシステムズでは､住宅診断した物件が欠陥住宅であった場合、その事実を正直に伝えて契約しないことを買主に推奨しています。
未完成状態の物件を契約した場合は、完成後に住宅診断を行ない、欠陥を発見した場合、その事実を正直に買主へ伝えて、売主には欠陥の是正を依頼します。
このことは当社のビジネスモデルを持続するために最も重要であると考えています。
これからも､期待を裏切らなようユーザーに寄り添い活動していくつもりでおります｡
Q4. どんな物件が仲介手数料無料になるの？
A4.新築分譲住宅やリノベーション中古物件の多くが仲介手数料 最大 無料になります。
仲介手数料が無料になる2つの条件
・東栄住宅の新築分譲住宅など、仲介市場に流通している、当社で仲介可能な物件
・売主側から仲介業者へ仲介手数料が支払われる物件
以上2つの条件をクリアしている物件であれば、買主様から仲介手数料を受領せずにお取扱いする事が可能です。
気になっている物件がございましたら、ぜひ『お取り扱い無料 判定フォーム』からお問い合わせください。
Q5. 内覧立会を依頼するにはどうしたらいいの？
A5.外観と周辺環境を確認して「検討する価値がある！」と感じたら、お気軽に内覧立会をご依頼ください。
まずは､お客様だけで外観を見学してください
『お取扱い無料 判定フォーム』からお問合せを頂き、ゼロシステムズでお取扱い可能な物件であれば、物件の詳しい住所をお知らせ致します。
住所を元に、まずはお客様ご自身の目で、現地の外観と周辺環境をご確認ください。
外観や周辺環境を確認して「検討する価値がある！」と感じましたら、改めてメールやお電話で内覧立会のご連絡をください。
内覧時には、売主より物件の設計図などの詳細資料を取り寄せて、現地をご案内させて頂きます。
基本的に内覧は､現地待ち合わせで行ないます。
最寄駅から車での送迎をご希望される場合は、お申し出ください。
よくある質問 Q&A
東栄住宅の物件が仲介手数料無料になるか判定します
SUUMOなど物件情報サイトのURLを貼付けてください
物件情報URLをコピーして貼付けるだけで仲介手数料が無料になるか簡単にわかります！
ネットで見つけた物件の掲載URL
ここにコピペして下さい
LINEでもお取扱い無料判定できます
営業連絡などは一切ありませんので
安心してお問合せください
ゼロシステムズご利用者様の声
GoogleMapの口コミに寄せられた、ゼロシステムを実際にご利用頂いた方からのコメントです。
みなさま、暖かいコメント本当にありがとうございます。
少ない社員数で効率的に業務を回してることから、細かいやり取りは基本メールベースになりますが、現地での確認や対面での確認時にしっかりと説明して頂きました。
非常におすすめの仲介業者様です。
本当に貴社に頼んでよかったです。安心して購入できました。
◆きっかけ
Youtubeの動画でした。
買った物件ではない物件を検討していた時に、貴社の動画を見て勉強しました。
そこから、仲介手数料・ホームインスペクション無料という広告をみて、
最初は怪しんでいたものの、口コミを拝見したりChatGPTで仲介手数料無料というビジネスが成り立つのか聞いたりして（笑）
問題ないかなと思い、問い合わせいたしました。
建売住宅を購入しようとしていたので、欠陥住宅だったらという懸念があったのも問い合わせしようとおもったきっかけの一つにあります。
◆特徴
・担当制ではなく、場面場面で異なる方がでてくるチーム制
物件案内から契約まで一人の人担当してほしいという方には不向きです。
ただ、情報共有がされていないと感じたことはありません。
・物件探しは問い合わせする方が行うため、とある条件から物件を紹介してほしいという方には向きません。（当日は家のことしか案内・説明がないので、周辺環境をご案内いただくということもありません。）
・ホームインスペクション
想像以上に細かくしていただき、それをまとめた分厚い資料をいただきました。
引渡し前の傷などのチェックもたちあっていただき、プロの目線での確認や実際、直っているかの確認もしていただきました。
ーーーー
契約日では田中社長が丁寧にわかりやすく説明いただき、とても助かりました。
売買契約書等の説明のための補足資料もあり素人には大変ありがたかったです。
親族に貴社のことを紹介したところ、毎日YouTubeの動画を見るくらいファンになったようです。
信頼できる不動産屋様ですので、皆様ご利用してみてはいかがでしょうか。
妻が以前から田中先生のYouTube動画で勉強させていただいており、念願のマイホーム購入にあたりゼロシステムズさんにお願いしました。憧れの田中さんに直接契約の説明をしていただけた時は、夫婦で本当にテンションが上がりました！
ゼロシステムズさんにお願いしていなければ、私たちは無事に家を買うことができなかったと心から感じています。
【良かった点】
迅速で丁寧な対応： 各段階で出てくる細かな疑問にも、いつもスピーディーに答えてくださり、終始安心して進められました。
抜群のチームワーク： チーム体制で担当していただきましたが、情報共有が完璧で、誰に連絡してもスムーズに話が通じたのがありがたかったです。
無料とは思えないインスペクション： 「本当に仲介手数料無料？」と驚くほどですが、ホームインスペクションのクオリティが非常に高いです。プロの目で自分たちでは絶対に見落としてしまうような細かい傷までしっかり気づいて指摘してくださいました。
サービスの質、安心感、コストパフォーマンスのどれをとっても最高です。本当にありがとうございました！
住宅購入を進める中で、ゼロシステムズさんは「精神的支柱」のような存在でした。
大手仲介会社か地元系かで悩んでいた頃、YouTubeでゼロシステムズさんを知り、妻に「こんな仲介会社があるよ」と話したことがすべての始まりでした。
まず大前提として、一買主の意見ですが、ゼロシステムズさんには“向き不向き”があると感じます。
向く方：心配性で慎重に購入を進めたい方
不向きな方：知識が豊富で物件を即決したい方
この前提を踏まえたうえでの★5評価です。
良かった点としては、以下の通りです。
①住宅診断（無料）を実施してくれるため、見えない部分の状態が分かり安心できる。
②担当の方の連絡が非常に早く、定休日を除き24時間以内に必ず返信が来る。
③担当者が不在でも社内でフォローされており、他のスタッフから回答が届くため不安がない。
④良い意味で“職人気質”で、質問に対して明確で分かりやすい回答が返ってくる。
売主側との調整が必要な場面では時間がかかることもありましたが、その都度丁寧にフォローしていただき、最終的にはスムーズに進めることができました。
心配性で慎重に進めたい一方、建売住宅の購入はスピードも求められます。
短期間で知識を身につけ、現地調査を行い、費用の調整も必要で、建売でも考えることは多いのだと実感しました。
その中で、無料の住宅診断は大きな安心材料となり、施工不良の有無を確認していただけたことで、他の検討事項に集中することができました。
総合して、ゼロシステムズさんにお願いして本当に良かったと感じています。★5を付けさせていただきます。
仲介手数料無料として頂いた上に、引き渡しまでの修繕の指摘も代行してくださったこと、重要な手続きの際にも同席くださったことなど、非常に安心してお任せする事ができました。
代表のお人柄も素晴らしいです🙇
仲介手数料の問い合わせから物件の引き渡しまでワンストップで対応いただきましたが、終始スムーズで、最後まで安心してお任せすることができました。
特に印象的だったのは、こちらの質問に対して常に「正直・丁寧・スピーディ」に回答いただけたことです。初めての戸建て購入で不安だらけでしたが、やり取りを重ねるごとにその不安が解消されていくのが実感できました。
「仲介手数料無料」や「ホームインスペクション」はもちろん大きな魅力ですが、個人的にはこの誠実なレスポンスの速さこそが、こちらの最大のセールスポイントだと感じています。
ゼロシステムズさんにお願いして本当に良かったです。住宅購入を検討している友人にも、自信を持って勧めたいと思います。
この度は本当にありがとうございました。
特に感動したのは、住宅診断と内覧会での指摘、その後のアフターフォローです。
内覧会では、私達素人では絶対に見落としてしまうような細かな傷や施工の不備まで、プロの視点で次々と指摘してくださいました。自分たちだけでは「こんなものかな」と妥協してしまったかもしれない部分も、専門家として毅然とチェックしていただけたので非常に心強かったです。
さらに素晴らしかったのが、「指摘して終わり」ではなかったことです。
指摘した箇所が完全に補修されるまで、最後まで粘り強くフォローしてくださいました。こちらの不安に寄り添い、納得いく状態になるまで並走してくださる誠実な対応に、家族一同心から感謝しています。
住宅診断の精度はもちろん、困った時の迅速な対応も含め、一生に一度の買い物を安心してお任せできる最高のパートナーです。本当にありがとうございました。
思い返せばゼロシステムズさんとの初コンタクトがから半年、家探し自体からは1年かかりましたが結果としてゼロシステムズさんにお願いして良かったなと感じております。
そもそもは仲介業者から何社か営業を受けましたが、肌に合わず自分自身も少し住宅業界にいたこともあるため頼りない知識だなぁと感じてました。
その時ゼロシステムズさんのyoutube（特にラジオの生配信）を見て凄く知識のある方だと思い、仲介手数料無料と住宅診断無料に怪しいとは思いつつ、、、ラジオもやっているし顔出しでYoutubeもやっているのだからとんでもない業者ということはないだろうとコンタクトを取りました。
内見は野方さんにすべて担当していただきました。
誤解を恐れず印象を言うと『親戚の工務店やっているおじちゃん』です。とても穏やかにHP通り営業なく内見が進みましたし、この現場はまだ価格が高いから多分動かないから焦んなくていいと思う、この現場は値下がってきてそろそろ動くからこっちをどうするか集中して考えた方がいいと思うなどのアドバイスも頂きました。今までは高い方を勧めてくる営業ばかりでしたので。。。仲介手数料の関係でしょうが。。。
野方さんは営業のプロではなく住宅のプロです。のでこちらも住宅について勉強していくと聞きたいことも増えると思いますがすぐ答えて頂けます。ゼロシステムズさんはあくまで内見の主は自分であり、その内見に専門家を連れていけると考えると一番捗ると思いました。
いざ買付申込を完了し契約の運びとなった段階で野方さんは退場。田中社長が契約から登場しました。
契約の時は子供が暴れまわり苦労するかと思ったのですが、田中社長がずっと子供を抱っこしてくださり非常に助かったのは印象に残っています。
ここで住宅診断の解説も同時にしていただきましたが、本当にやってくださいますし、隅々までチェックしてもらえます。
また補修箇所も見つけて売主に伝えてくれるのですが、本当に細かいところまで見て頂けていました。恐らく立ち合い確認ではユーザーは絶対に見過ごしますし何なら一生気づかないかもしれないレベルの傷もありました。
木谷様、水越様には丁寧な確認をしていただき安心して住むことができます。御礼申し上げたいです。
残金決済時にも田中社長がいらっしゃいました。
今から何をするか等説明していただき滞りなく終わり、無事引き渡しとなりました。
また、ここまでの間にメールのやり取りが数十回発生しており、
質問や調整等をレスポンスよく行っていただいた小林様、海老原様にも改めて感謝申し上げます。
総じて仲介手数料無料でこれかぁ。。。他の両手仲介業者大丈夫かなと思える仲介業者でした。本当にありがとうございました。
最後にゼロシステムズを利用する際デメリットだなと思った点を正直に書かせて頂き終わります。
①そもそも土日の内見の予約がとりずらい
これが仕方ないですが厳しいです。
自分が土日休みで仕事が忙しく有給が中々取れなかったため２週先しか土日が空いてないとかはザラにあります。これで何がデメリットかというと価格変更が２～３度された物件の内見の予約を取りたい時です。ほぼほぼ内見の日までに売り切れます。
私も２度ほど経験しました。購入した物件はこの２週待ってる間に価格変更があったため上手いこと変更直後に内見できた結果ゲットできましたが。。。（結果としては良かったのですが結果論なので）
②内見申込をする際には自分で物件の立地や周辺環境を確認することを求められる。
自分の場合は現在から自転車距離で探していたので問題なかったのですが、他市に引っ越したい方とかは結構大変なんじゃないかなとは思いました。
これも『そもそも周辺環境や立地でＮＧなら内見しても意味がない』という至極真っ当な理由ではあるのですが、単純に感じたことです。
初めての住宅購入で不安だらけでしたが、最初から最後まで本当に丁寧で親身な対応をしていただき、終始安心してお任せすることができました。
購入前の住宅診断もとても細かく、専門的な説明が分かりやすかったおかげで、心から納得して決断できました。
ここまでしっかり見てくれる不動産会社はなかなかないと思います！
今では愛猫が家の中を元気に走り回り、幸せな毎日を過ごしています。
人にも猫にもやさしい住まいに出会えたことに感謝しています😺
ゼロシステムズさんにお願いして本当によかったです‼︎
心からおすすめできます。
お陰で母も素敵な家に喜んでおり、本当に良い親孝行ができました。
本当に感謝しかありません。ゼロシステムズ様と出逢えて本当に幸いでした。ありがとうございます！！
内覧から契約、決済まで、タイトなスケジュールでしたが、仲介手数料無料にもかかわらず、住宅診断報告、是正確認までしていただきました。
代表の田中さんを含めお会いした4名の方々は、丁寧な説明を、他のスタッフの皆様は、質問メールに対して速やかに回答をしていただいたおかげで、安心して取引を進めることができました。
仲介業者を検討中の方もご覧になっていると思いますが、YouTubeで感じられる通りの誠実な方々ですので、ゼロシステムズさんに相談されることをお勧めします。
私の場合、中古の家を購入後、蜂の巣ができていたり、勝手口の鍵がなかったり、太陽光発電設備の契約がスムーズにできなかったりとトラブルが続きましたが、親身に対応してくださりました。売主よりも圧倒的に親身に対応してくださり、仲介していただいて本当に良かったと思います。
近しい人が家を購入する際にはぜひ紹介したいと思います。
本当に幸運としか言いようがありません。
最初から最後まで分かり易くご説明頂き、おまけに建物診断までして頂いた上、仲介手数料もお支払いせず申し訳ない位です。
また不動産の事で困った時ご相談させて頂きたいと思います。
いざ自分で購入を検討するとなると、わからないことの多さに圧倒されてしまいましたが、ゼロシステムズの皆さんは素早く、充実した内容でこちらの疑問に答えてくださいます。
これから購入を検討される方には、ぜひおすすめしたいです。仲介業者さんの概念がいい方向に変わります。
外国人なのに最初から引き渡しまですべて丁寧にわかりやすく手続きを教えてもらいましたのでとっても簡単でした。住宅検査も無料でやって報告しました。
建売住宅買うならゼロシステムズをお勧めします。
私はゼロシステムズさんに仲介をお願いするまでに3回仲介業者を変更しました。
理由は売主側の都合もあったでしょうが、他の仲介業者さんはなかなか私の希望するローン会社を選ばせてくれず、自社の提携ローンに誘導するような接客を取られたり、「いつまでに契約をしないと違約金を取る」というような接客をされたからです。
ゼロシステムズさんはサイトにもあるように毎月各ローン会社の金利を一覧にしてわかりやすく比較していただいており、個別に支払いのことやローンのこと、契約や、支払う金額について素人でもわかるよう一つ一つ噛み砕いて丁寧かつ明確にご説明くださいました。
余計な営業や保険の勧誘、オプション工事を勧めたりなどは一切せず、必要とするものだけを的確にアドバイスくださり、今後家の購入後にどれだけの維持費用がかかっていくかのアドバイス、販売価格の価格交渉にも応じてくださいました。
また、加入必須の火災保険のことも動画に出てくる井口さんをご紹介くださり、直接アドバイスをくださいました。
また遠方の沖縄から茨城への引越しで仕事を休んで内覧に行くため、私が長期の欠勤にならないようにご配慮くださり、スケジュールも迅速かつ柔軟なご対応をしてくださり本当に助かりました。
まさに少数精鋭で、住宅のプロフェッショナル、優秀な方が揃っています。
他の多くの仲介業者さんがやっている利益優先の接客ではなく、私たちの安心や信頼その先の未来を何よりも1番に考えている、不動産業界の中でも特異な存在であると私は思っております（褒めてます）
契約時は田中社長自らご対応くださり、その後の耐震検査や住宅に不備がないかチェックするところまで、仲介手数料や追加費用を取らずに全てやってくださったこと、本当に感謝しております。
今後もYouTubeチャンネルを見ていろいろ勉強させてもらいます。
今後も私はゼロシステムズさんを応援します。
もう一度言います。これから住宅の購入を検討している方には絶対にオススメします。
ゼロシステムズさんの特徴である仲介手数料無料、物件診断はもちろん素晴らしいのですが、何より住宅購入の各フェーズで、各専門家の方々がとても親切かつ丁寧にご対応くださり、大変心強く、不安なく物件を購入することができました。今後知人が建売戸建を購入する機会があれば、ぜひ紹介したいと思える会社、サービスです。
物件検討段階から引渡に至るまで、対応が迅速且つ丁寧で、些細な質問にもとても分かりやすくご説明頂き、不安なく引渡しまで進めることができました。
また、住宅診断や各種調査結果報告書作成など、自分達では到底対応できない作業も数多く実施いただき、手数料をお支払いしないのが申し訳ないと思うくらいの手厚いサポートでした。
本当にありがとうございました！
通常10万円前後の費用がかかる、ホームインスペクションを無料で何度も行っていただき、問題が無いことを確認して安心して購入する事ができたので、非常に感謝しております。
また買主側の仲介手数料が無料で、これ程のサービスを行っている不動産会社は唯一無二だと思います。
住宅購入の際に金利や物件の事も大事ですが、依頼する不動産会社の存在はそれらと同じ位大事だと実感しました。
今後も頼らせて頂く事もあると思いますので、引き続きお願いできれば幸いです。
また、田中先生のYouTubeで不動産について今後も勉強させていただきます。
ありがとうこざいました。
これと思う物件があっても欠陥住宅だったら！
はたして住宅診断は信用できるのか？
心配で不安で購入に踏ん切りがつかない ┓(￣∇￣;)┏
そんな時ゼロシステムズさんに出会いました。
・親切丁寧で無駄がない。
・分かるまで説明してくださる。
・随時連絡報告がある。
・基本メールでのやり取りなので間違いが無く何度でも確認できる。
不安で心配性なわたしも、すぐに任せておけば大丈夫という気持ちになりました。
建物診断においては、床下・屋根・屋根裏・断熱材・水平垂直検査・ホルムアルデヒド測定・ビスピッチ検査・地デジ電波測定・電磁波測定・放射線測定・床下木部の含水量チェックそれにハザードマップ(津波・洪水・土砂・揺れやすさ・液状化)詳しい避難場所の資料もありました。
何の問題もなくあっという間に残金決済・引き渡しの日、ふと思ったのが一番お世話になったゼロシステムズさんへの支払いがない…
なんだか、とても申し訳ないような気分になってしまいました。
声を大にして言いたい！
ゼロシステムズさんは不安を安心に変えて下さる不動産仲介会社です。
そのうえ仲介手数料無料・住宅診断・永年アフターフォローも、もれなくついているなんて…
ここにお願いするしかない！
この度は遠方にもかかわらず、何度もご足労いただきましてありがとうございました。
ゼロシステムズさんの皆様には心から感謝しております。
メールのやり取りも懇切丁寧な対応いただけました。
ありがとうございました。とても感謝しております。
もし身近に住宅購入を検討している人がいたら、ぜひ御社を紹介したいと思います。
なぜなら、物件購入の際には銀行やメーカー、オプション業者等様々な関係者がおり、全てではないものの何らかの不備や、対応の仕方に疑問や不安を感じるところがありましたが、御社の皆様にはそういったところが一切なく、こちらの相談事や引き渡しまでのアテンド等、その全てにおいて懇切丁寧にご対応いただき、安心して物件購入できたからです。
最後に、今回購入した物件において、もし今後何かアドバイスが欲しいとき等には、ご迷惑かもしれませんが御社の皆様に相談させていただけますと幸いです。
引き渡しまでのサポートがとにかく手厚く、建物診断では写真付きの報告書をわざわざ作ってもらい、立会時には数十箇所も是正箇所を見つけて頂き本当に安心して引き渡しの日を迎えることが出来ました。
自信持って断言出来ます。家を買うなら絶対利用すべきです！！
一方で、候補物件が決まってからはスピーディーかつ安心感のある対応や検査を行って頂いたので大変満足しております。
いわゆる“営業マン”がいませんがチーム一丸となって対応頂けるのでこちらの方が良い購入体験ができました。
今後もどうぞ宜しくお願いいたします。
星5個中100個付けたいくらいお勧めです。
住宅診断をしてくれて、家屋の傷の指摘も売主との間に入って行い、そのおかげでしっかり傷も直り、何よりもここまでの恩恵を受けているにも関わらず仲介手数料がゼロ円！
こんな買い手にとってありがた過ぎる仲介業者は他にないんじゃないかと！
本当にありがとうございました🙇♂️
最初はこんなに良いシステムが？と半信半疑でしたが、従来の不動産と異なり物件の目星をつけるのは自分自身で行うことでコストを削減している新しい業態であると分かりました。その代わり目的の物件見ていただいてからは、住宅診断から契約まで大変丁寧にサポートいただきました。購入した物件は結構丁寧に施工されていましたが、それでも10数箇所は要修正箇所ありリペアまでフォローくださりました。
人気の会社なので初回立会いまでは多少待つ必要あり、早めにアポ取られることオススメします。
ただのプロ集団ではなく、トッププロの方々がチーム一丸となってサポートをしてくれる為、安心して人生最大の買い物をすることができました。
ローンの相談や建物の造りについてなど、不動産購入に関する様々な知識が豊富で色々なアドバイスを頂けます。
気になる物件があるなら、一度連絡をしてみることをオススメします。
ありがとうございました。
仲介手数料無料でここまでしていただいて本当に感動しました。建物の大きな異常の確認はもちろんのこと、細かい見た目上の施工不良までしっかりと見つけていただき、引き渡しまでに売主に言って直していただけました。他にもハザードや地盤の強さ、私道や今までの土地の登記情報まで調べていただけました。
私自身4年程度住宅を探しており、10件程度内見していましたが、仲介手数料を取る不動産屋ですら物件のことを全然調べておらず、私の方が詳しいかったことがザラでした。なので最初の内見時からのゼロシステムズさんの対応は素晴らしかったです。
契約時と残金決済には田中さん自ら来ていただけましたし、物件内見時にお会いした野方さんや建築士の大塚さん、他のメールでのやり取りの方を含め、皆さん対応の良い方ばかりでした。YouTubeでいつも拝見している田中さんに直接お会いできたのも感動でした。
物件購入にあたって、売主、オプション工事業者、保険、銀行、その他様々な関係ある業者がミスや忘れが多い中、ゼロシステムズさんにはミス一つない完璧な仕事をしていただけました。
首都圏で物件購入するならゼロシステムズさんが1番良いと思います。
中古マンション売却では田中さんに担当していただき、海老原さんをはじめ事務方の皆様にも大変お世話になりました。
当方のマンションのデメリット点とメリット点をしっかりと把握していただき、私どもがいかに納得して売却できるかといったユーザー目線で考えていただきました。
新築購入においても田中さん、野方さん、大塚さん、林さんと複数の方々にこれまでかというぐらい細かく建物診断をしていただぎました。とても分厚い資料もいただけますので納得しかありません。
私どもが知識不足で至らない点もとても細かい点までフォローいただきました。
手続きなどもお任せでしていただけて、不動産業界のイメージがとても変わりました。
これからもなにかと末長くお付き合いできるよう、是非色々な方にゼロシステム様を利用していただきたいです笑
思っていた以上に土地や建物について調べていただき、安心して家を購入することができました。
また、決済まで時間がない中、はじめから最後までスピーディーかつ丁寧なやり取りで大変助かりました。
本当にありがとうございました。
御社に仲介して頂き大変感謝しております。
物件の件だけでなく、住宅ローンに関する質問等も迅速かつ的確に答えて頂きました。
私個人の感想ですが、全てにおいて素晴らしいとしか言いようがありません。
住宅購入について全く無知でしたが内覧、契約、決済等親切にサポート頂き安心して購入する事ができました。
知り合いで住宅購入予定の方がいた場合は絶対におすすめします！！
田中社長様を始め、関わって頂いた社員の皆様、今回は本当に有難うございました。何かあれば何でも連絡を下さいと言って頂いていますので、遠慮なくご連絡させて頂きます。引き続き、フォローをよろしくお願い致します。
地盤に不安があり、地盤調査報告書を一緒に確認して貰いたいと伝えた所、初回の内覧時に報告書を準備していて下さり、見方の説明もして頂きながら一緒に確認して下さり、不安が払拭されました。
他にも、建物診断や耐震診断、役所調査など、自分達では確認が難しい内容を、本当に手数料無料で行って頂きました。
これまで他の不動産会社さんでは、不安が残りなかなか購入決断が出来なかったのですが、ここまでして下さるゼロシステムズさんが大丈夫と診断して下さり、何より代表の田中さまの理念が素晴らしく、心から信頼出来ると思い、購入を決断する事が出来ました。
特に建売住宅の購入を検討している方には、本当におすすめです。
最後にゼロシステムズの皆様、最初から最後まで買い主の立場に立ったサービスをして下さり、本当にありがとうございました。
ゼロシステムズさまのますますのご発展をお祈りしております。
マンションから一軒家に住み替えを考えていた時期だったので、暮らしたい街。住みたい家。に出会え、恐る恐るゼロシステムズさんにメールをしてみました。まさか家を探しはじめて1件目で購入するとは思いませんでしたが、田中先生はもちろん、ゼロシステムズのみなさんが本当に協力的で親身になってくださいました。はじめに対応してくださった野方先生が不動産屋さんとは思えない(良い意味です(笑))本当に真面目な方で、その真摯な対応が安心感につながり、信頼出来て即決が出来たのだと思います。その後のみなさんのフォローも本当に素晴らしく、一生に一度の高額な買い物をするのに不安はまったく感じなかったです。
そして何より、売るだけじゃなく家の診断を何度も行ってくださり、他ではないであろうこの素晴らしい対応があるのにも関わらず、仲介手数料が無料な事を家探しをしているみなさんには知ってもらいたいです。
一生に一度といいましたが、もしまた購入する機会があればゼロシステムズさんにお願いするし、誰か家を探している人がいたら、迷わずゼロシステムズさんを紹介します。
そして何より、今、家を探していて『いいな』と思える家を見つけた人はゼロシステムズさんで購入する以外にこんなにお得はないと思います。
ただの仲介手数料無料じゃないです。
何度も診断をしてくれる安心料込みの仲介手数料無料がどんなにすごいコトか！！
これからも沢山の人に素敵な家を紹介してあげてください！！
ゼロシステムズの皆様へ。
本当にお世話になりました。
新しい家で安心して幸せに暮らしていきたいと思います。
無料で行っていただいた住宅診断も、結果報告をファイルにまとめて詳しく説明していただき、契約から購入に至るまでの事務手続きや必要書類の準備まで細やかにフォローしていただき、とても助かりました。
田中代表を始めスタッフの皆様には心より感謝しております。
ありがとうございました。
最初の下見からハザードチェック、建物診断、ローン審査、契約、引き渡し、残金決済まで、すべてのフェーズで専門の方が担当してくださり、安心してお取引することができました。
建物診断もデータで見せていただき、耐震性などで細かな質問をした際にも嫌な顔せず丁寧に答えてくれました。
そのうえ建物の不具合や傷のチェックから指摘・確認までやってくれて、全て無料です。
仲介手数料もナシで、片手の手数料だけでこのサービスを維持できるのかと驚きます。
周りにもおすすめしたい不動産会社です。この度は本当にありがとうございました。
知人の紹介で御社を利用させていただきました。全てにおいてとても丁寧に対応していただき安心できました。
私も知人が住宅購入する際は御社を勧めさせていただきます。
ありがとうございました。
内覧から、複数回の住宅診断と診断書の作成。
過去に起きた自然災害の情報収集。住宅ローンのお手伝い。
これら多岐に渡って仲介手数料無料で行って頂き、とても満足のいく取引ができました。
また機会がありましたら、よろしくお願いします。
チームで役割分担をされていますが、引き継ぎや共有がきちんとされていて、とても安心してやり取りできました。基本メールですが、文面も分かりやすく、細かな点や急な用件では電話もいただき、助かりました。
建物診断もここまでしてくれるのか、という程細かく調べていただけて安心して住めています。
契約時も田中さんに分かりやすく説明していただけて理解しやすかったです！
途中、売主側の誤解で問題が発生しましたが、迅速に対応していただけました。
田中さんはもちろんのこと、特に海老原さんには大変お世話になりました。
この場を借りて、御礼申し上げます。
家は一生の買い物なので、信頼できる仲介業者さんに出会えて本当に良かったです！
始めは、何か裏があるのでは？と思うのが普通でしょう、いろいろ調べましたが、こちらで皆さまがコメントされているように、買主の立場に立って真剣に対応していただきました。
契約、引き渡しまですべて予定通りに行われ、建物診断のおかげもあり躊躇することなく購入を決断できました！
物件購入をお考えでしたら是非、ゼロシステムズさんのご利用をおすすめ致します。
最後に、引越し作業にてバタバタしてこちらからで申し訳ありませんが、物件購入に携わってくださいましたスタッフの方々に感謝申し上げます、本当にありがとうございました。
まず一般的な仲介会社だと1人のスタッフが引き渡しまで取引を完結させると思いますが、ゼロシステムズさんは最初の問い合わせから引き渡しまで全スタッフ(各専門家)の皆様が情報共有され関わってくれます。各専門家の視点からアドバイスをいただけるので、参考になりますし安心して購入することができました。
連絡手段では主にメールでのやり取りでしたが、丁寧な対応はもちろんですが、レスポンスの早さが素晴らしいと感じました。やりとりをしていて心地よかったです。
最後になりますが、不動産の購入というのは人生の中で最も大きな買い物だと思います。その分、不安もあると思いますが、ゼロシステムズさんは買主の目線に立って親身にサポートしてくれます。
今回、ゼロシステムズに仲介していただいて、とても良かったです。
スタッフ皆様方には感謝の気持ちでいっぱいです。どうもありがとうございました。
本当にゼロシステムズさんにお願いして、良かったです。
第一志望の物件を諦めかけてた時、最後の最後まで売主様と交渉してくださったこと、住宅ローンの審査のために必要な書類を迅速に準備してくださったこと、遠い場所にある物件にも関わらず、スタッフ様総出で物件の詳細な調査を何度もしてくださったこと、すべての対応が親切丁寧で迅速でした。
田中社長をはじめスタッフ皆さまのおかげで、無事に物件の購入ができました。
誠にありがとうございました。
住宅購入を検討されてる方は、ゼロシステムズさんをオススメします。
住宅診断など物件に対して細かい箇所まで目が行き届いていてすごく安心してスムーズに物件を購入する事ができました。
今回購入にあたり仲介業者として選んでとても良かったです。
自信を持って周りにお勧めします。
ゼロシステムズさんに出会えて本当に良かったです。ありがとうございました。
代表は動画そのままの優しさとご配慮で様々なことを教えて下さり、スタッフの皆様の親切丁寧なサポートに支えられて無事決済日を迎えることが出来ました。
何十万から百万の単位での仲介手数料がゼロになる上に、無料のインスペクション。細かいところまで何度も現地調査して下さった上での厚い調査報告書と、補修箇所等の売主様とのやりとり、結果の現地確認まで全てを引き受けてサポートして下さいました。
ゼロシステムズ様には心からの感謝の気持ちでいっぱいです。
引き渡しまで複数回の住宅診断の実施、引き渡し前最終立会検査での傷や不具合等の指摘及びその後の是正完了の確認までしっかりと行い、都度報告もして頂けて安心して不動産の購入を行うことが出来ました。
また、メールでのやり取りでもわかりやすく丁寧な説明、住宅ローンの必要書類もすぐに提出出来るように用意して頂いたり、本当に素晴らしい不動産屋だと思います。
これで、私からは全くお金が発生していないことに逆に申し訳なく思ったくらいです。
ぜひ関東近辺で戸建ての不動産購入を考えている方にはおすすめしたいです。
ゼロシステムズの皆様には最初から最後まで本当にお世話になりました。
皆さんがレビューに⭐︎5をつける意味がよくわかりました。
⚪︎仲介手数料が無料でした
⚪︎住宅診断が無料で資料もわかりやすいです
⚪︎質問にも丁寧に応えてくださり、不安や疑問点も解消し購入に進めました
⚪︎田中様をはじめ直接お会いする皆様の対応も素晴らしいです
これから建売りの購入を検討している方は問い合わせしてみてください！
本当に感謝しています。
物件の詳細な調査だけでなく周辺環境の調査まで実施していただいたおかげで安心して購入を決断できました。
内見の際にも自分達では気付けないようなキズ等を指摘して改善を依頼していただき有り難かったです。
田中社長をはじめスタッフの方々全員が親切丁寧で対応も早かったので、何もかもがスムーズに進みました。
購入を急かされる事もありません。
仲介手数料も無料でした。
周りに住宅購入を検討している人が居たら自信をもって勧めます。
YouTubeもとても参考になったので、ゼロシステムズさんへの依頼を迷われている方は是非見て欲しいです。
この度はありがとうございました。
結論からいうとゼロシステムズさんにお願いして本当に良かったです。
代表の田中さんをはじめ、スタッフの皆さんありがとうございました。
YouTubeから知り、初めは仲介手数料が無料だなんて怪しいなと思いました。
ですが、他の不動産業者とは違い仲介手数料やローン代行手数料などの手数料が無料でした。
そして複数回の住宅診断や引き渡し前のチェックも行ってくださりとても安心できました。
買付申し込みでは他のお客さんと時間の差で希望の号棟は購入出来ませんでしたが、それでもとても満足しています。
条件のいい物件は早く売れてしまうので早めに内覧予約することをおすすめします。
この度はありがとうございました。
田中さんはもちろん、スタッフの方々もきめ細かなサポートをしていただき、初めての不動産購入も安心して臨めました。
仲介手数料がゼロなのに、耐震診断や不具合箇所の指摘など建物診断も無料でしていただき本当にありがとうございました。
当物件を見つけるまで様々な情報を集める中でゼロシステムズさんを知りました。田中代表のYouTubeも拝聴し、こちらなら安心なのでは！と問合せしたと思います。
建売住宅を検討する上で特に心配だった①仲介費用不要
②建物診断の実施
特に魅力を感じ問い合わせの連絡を差し上げたのですが、初回から丁寧な説明で安心でした。
現地の内覧や契約や重要事項の説明など専門的なお話も、大変わかりやすくご説明くださり両親も安心できたようで喜んでおります。
またローン、申し込み、契約などの必要書類はじめ細々としたことなど、引き渡しまで万全のサポートをしてくださった皆さんには特にお世話になりました。
実際に話を進める中で起きてくる予測不能な事柄、少し心配していること等々
…何度も問い合わせしたり、ご相談しましたが大小に関係なく最後までお付き合いくださいました。
お友達にもおすすめしたいです。
大変満足しております。
唯一、直接お目にかかって御礼をお伝えできなかった事がとても残念です。
YouTubeで代表の田中様が住宅の事について情報発信をしていますので是非ご覧になってみてください。
(私は購入後の今でも住宅の知識として拝見しています。)
建売に安心・安全を求める方はぜひ！
スタッフの皆様ありがとうございました！
願わくば今後もどうぞよろしくお願い致します。
途中までは別の不動産にいくつか相談していたのですが、売る為に必死でしっかり説明もしてくれず、ゼロシステムズさんに変えてからは丁寧な対応に正直ビックリしました。
いい事ばかりで仲介料無料のところは怪しいなどの口コミがたまにありますが、全くそんな事はありません。
唯一、デメリットをあげるとするなら少人数でやられてる為 はじめの一緒に内見する予約がとりずらい事でしょうか、なので事前に候補2つまたはこの１つの物件でほぼ決まりぐらいに絞ってからゼロシステムズさんに内見の予約を取る事をオススメします。
田中社長はじめ、従業員の皆様には感謝の思いしかありません。
是非、購入を検討している友人や同僚にも紹介したいと思える会社です。
この度はありがとうございました。
不動産関係で過去に痛い目にあっているため仲介業者様全般を疑っていましたが、動画の内容や会社の理念が人生に1度しか無いであろうマイホーム探しに不安を抱えていたこちらのニーズにマッチしており、手厚いサポートもあって引渡しまで安心して挑むことが出来ました。
各自の役割分担も明確で、とても効率が良く素晴らしいチームワークでした。
もし知り合いがマイホームの購入に悩んでいたら迷わずおすすめできる会社です。
どうもありがとうございました。
仲介手数料が無料でありながら、やりとりも早く的確で、しかも住宅診断を４回もしてくれ、夫婦共々ゼロシステムズ にお願いしてよかったと心から思っています。
内覧では不動産屋にありがち(?)な押し売りが一切なかったのも、ありがたいポイントでした。
代表の田中さんには、契約の際にお世話になりました。
素人には難しい重要事項説明書の内容を、様々な資料や実例を用いてわかりやすく説明してくださり、安心して契約に臨めました。また、いつもYoutubeを拝見していたので、お会いできて嬉しかったです。
野方さんには最初の内覧と最後の引き渡しを担当いただき、
内覧の説明をしながら住宅の傷（窓ガラスに割れがありました）を一瞬で見つけていた姿にプロだなぁと頼もしく思いました。
小林さんと海老原さんには、メールと電話のやりとりをさせて頂きましたが、メールを送ると必ず翌営業日には返信が来るレスポンスの速さや、質問事項にも的確に返答してくださるため、全くストレスなく安心して購入を進めることができました。
建築士の金子さんと大塚さんは住宅診断をしてくださいました。
床の水平、耐震強度の計算、赤外線サーモグラフィーによる断熱材の有無のチェックなど、素人では決してできない建物のチェックを70項目以上に渡ってしてくださり、本当に有り難かったです。建物の傷のチェックも、ほとんどお任せしてしまいました。
スタッフの方全員が経験と知識の豊富なプロフェッショナルの方でした。
おかげさまで住宅購入という初めてで大きな買い物を、安心して進めることができました。
無事に引き渡しが終わり、ゼロシステムズ から卒業してしまうのが寂しくもありますが、友人や知人にもぜひ勧めたいと思っています！
本当にありがとうございました！！
仲介手数料は無料にも関わらず、耐震診断や建物診断まで行っていただきました。建物診断は、通常では気づかないような細かいところまで見ていただきました。社長はじめ、担当者の方々のご対応もよく、安心してお任せできました。本当にお世話になりました。会社の同僚にもオススメしたいです！
ゼロシステムズ様に依頼しなければ、心配性な私たちは住宅購入を決断できなかったと思います。最高の仕事をするプロ集団でした。心より感謝しています。
家を探し始めてから複数の不動産会社に話を伺い、内覧もしてみましたが、高額な仲介手数料がかかるうえ、高い金額を出して購入した物件が欠陥だったらどうしようと、決断できないでおりました。安心して購入するために、購入前に別途第三者機関に建物診断を依頼しようかとも考え調べていた中、Youtubeで、仲介に加えて建物診断もやっていただけるというゼロシステムズ様に辿り着きました。
基礎部分や耐震や断熱性、いわゆる欠陥の有無は、目に見えず、素人には判断ができません。売主等業者が持つ知識や情報量に比べ、我々一般の個人は圧倒的にそれが不足している中、一生に一度の不動産取引に臨むのは不安が大きすぎます。ゼロシステムズ様は、その不安を見事に解消してくれました。物件内覧の立会いはもちろん、契約時や決済時の立会い、何より専門資格保持者集団の皆様によるあらゆる手法での建物診断と詳細な報告書、売主との最終内覧時の不具合箇所指摘のサポートは、本当に心強かったです。田中代表含め、スタッフの皆様のべ何回当物件まで足を運んでいただいたか、数えきれないほどです。
ここまでしていただけるのであれば、仲介手数料をお支払いしてしかるべきと思うものの、手数料は“ゼロ”だというのですから、驚愕します。
さらに、当物件には、決済（引渡）後にも不備が見つかり、困ってゼロシステムズ様に相談したところ、それもあっという間に仲介に入り解決してくださいました。引渡後にもこのような対応をしてくださることに感銘を受けました。ゼロシステムズの皆様は、住宅とそこに住む人の平穏で幸せな生活を心から考えてくれる、信念を持ったプロ集団なのだと思いました。
本当に1円の手数料もお支払いしていないので、ここに口コミを書くことが私にできるせめてもの恩返しと思い、投稿させていただきました。ありがとうございました。
いいことしか書いていないことが多く、怪しさもありましたが、YouTubeやTwitterで代表の田中さんの人柄を知ることができ、不動産購入にかかる仲介をお願いいたしました。
結果として、仲介手数料無料とは思えないほどの手厚いサービスでした。メールで不明点をお送りすれば翌営業日には必ず返信があり、大変お世話になりました。
不動産診断に関しても、数値だけの話ではなく、今までの経験や具体的事例を交え診断結果を教えていただけ、大変わかりやすかったです。
会社の社員間の情報共有も素晴らしく、一人がすべて担当するのなく、何かあったら誰かが対応できるという、良い経営をされているのだと感じました。
代表者の田中さんの売買契約についての重要説明がありましたが、説明はとても分かりやすかったです。
金子さんは見えないところで検査を実施していただき、たくさんの資料を共有していただきました。売主への指摘事項も適宜行っていただいていたようでした。
野方さんの内見時の人当たりの良さ、物件の設備や診断方法などの説明はとても分かりやすく良かったです。
海老沼さん、小林さんがメールでの対応をしていただき、丁寧な対応、私の至らない部分のフォローや疑問点を適切にこたえていただきました。
小林さんは最後の残金決済の時にも立ち会ってきただき、人柄の良さがすごくわかる方でした。
その他、メール等事務をされている方々にもお礼申し上げます。
本当にいい不動産会社様で、これから住宅を購入する方にはお勧めです！むしろ、社員の方々が過労で倒れないことを願うくらいのよい会社様でした。
この度は、本当にありがとうございました。
手数料ゼロ円で建物診断までやってくださり、逆に不安を感じるくらいでしたが本当に費用はかからず、かつ親切に対応くださったため、とても感謝しています。お世話になりました。既に購入検討している物件が決まっている方は、一度問合せしてみて頂いて損はないかと思います。
YouTubeでたまたま田中さんの動画を拝見し、HPや口コミを見て手数料や住宅診断が無料は失礼ながら少し怪しいとは思いつつ、思いきってお願いして大満足でした！
無料なのはもちろんのこと、すべてのスタッフさんが本当に丁寧に対応してくださり、わからないことにも優しく教えて下さいました。
住宅診断も一緒に立ちあわせて頂きましたが、本当に細かいところまでチェックして下さり安心して住宅を購入できました。
本当にゼロシステムズさんにお願いしてよかったと思いますし、自分の周りに住宅購入を迷ってる人がいたらぜひ！とおすすめしたいと思います。
ありがとうございました！
物件価格を抑えている分、施工に手抜きがないか不安でゼロシステムズさんに依頼しました。
正直なところ、あまり聞いたことがない会社だったので不安はありましたが、土地の状況、建築中、完成後など複数回にわたり調査をしていただき、写真付の詳しい資料を渡してくださり安心して購入することができました。
説明も詳しく、何度質問しても丁寧に答えてくださいました。
他の業者が入っていたため、仲介手数料は無料ではなく半額でしたが、それでも他の不動産会社よりもお安く、頼んで本当に良かったです。
無料とは思えない多岐項目にわたる住宅診断、ローンの相談や手続きサポート、法律が絡んでくる物件に関する疑問にも非常に丁寧に対応して頂きました。
一生に一度の大きな買い物でとても不安でしたが、ゼロシステムズさんに依頼をしたお陰でとてもスムーズに進みました。
一般的な仲介業者とは違い、チームで仕事をされているので担当によって当たり外れが無いというのも大きな特徴だと思います。
本当にありがとうございました！
初回の内覧や建物診断では、細かい箇所まで確認頂き分かりやすいご説明を頂きました。
住宅ローンでも、いろいろなご提案を頂きより良い内容で進められました。
引き渡しまでも、細やかなメールご連絡を頂き無事に引き渡しが完了できました。
もともと、YouTubeで拝見させていただいておりましたが、実際にお願いさせていただき最初から最後まで不安無くスムーズにお手続きができました。
ここまでして頂いて仲介手数料無料とは申し訳なく思う程です。
住宅購入は人生何度もとはいきませんが、まわりで購入を考えている人には是非おすすめしたいと思います。
この度はありがとうございました！
最初は仲介手数料無料でいろいろ検査してくれるなんて本当？と疑った気持ちもありましたが、結果的にゼロシステムズさんにお願いして大正解でした。
建物の構造に関してや汚れなどの検査もすみずみまでして下さり、子育てする上で気になっていたホルムアルデヒドや電磁波の数値なども測って下さり安心して建売住宅を購入することができました。
ここまでの検査をしっかりして下さりしかも仲介手数料は本当に無料で、埼玉からの交通費もあるのに経営大丈夫？と心配してしまうくらいです。
売主の社員さんも、ここまで売主にも買主さん側にもきちんと対応してくれる不動産屋さんは初めてですと驚かれていました。
最初から最後まで気になることにはすぐにレスポンスしていただき基本メールでのやり取りでしたが不安なく住宅購入ができました。ありがとうございました。
本当におすすめの会社さんです。
そういった中、ネットでゼロシステムズさんを知り気になっていた物件の内覧をお願いしました。
初めての物件購入かつ中古住宅だったので耐震やリフォームが必要かどうか自分たちでは判断できませんでしたが細かいところまで検査していただき、それを分かりやすく説明していただきました。
また、住宅ローンの手続きについてもアドバイスしていただき無事にローン審査も通過できました。
仲介手数料も本当にゼロでとても助かりました。本当にありがとうございました。
仲介事業者の方を探していて、ネットでたまたま見つけ、
仲介手数料無料とのことで少し大丈夫かなと思っておりましたが、全くそんなことはなく、
最初の物件案内、契約の際も親切かつ丁寧にわかりやすくご説明頂け夫婦ともにとても安心して購入することができました。
さらに物件の受け渡しまでスタッフの皆の丁寧で誠意あるご対応を頂きありがとうございました。
また、田中様には建物についてご質問させて頂き色々なアドバイスを頂けありがとうございました。
youtubeもすごく参考になり、今後も視聴させて頂きます。
田中社長、スタッフの皆様、本当にありがとうございました。
今後も何かあればご連絡させていただければ幸いです。
皆さんともに高評価をされていて、一種の「情報操作」かとも思いましたが、さにあらず。
当方がこの8月に無事に引渡しを終えられたのは、まさにゼロシステムズさんのお蔭です。
同社に仲介をお願いして心から良かったと思えますし、今後仲間や親類が住宅購入を検討する際には、自信を持ってお勧めするつもりです。
当方が同社を推奨するポイントは、主に以下の3点です（以下、上から目線で大変恐縮です）。
・良質な住宅診断と十分なフィードバック
性能評価を受けた物件であっても、物件の施工レベルは様々であり、一般の素人が欠陥や問題等を見つけることはまず無理です。
地質調査や各種行政の計画等も併せて、同社は4回に亘る詳細な住宅診断を行い、売主との交渉を含めて、十分なフィードバックを頂けます。
・きめ細やかな顧客対応
LINEやメール等での対応も含めて、同社の迅速かつきめ細かい対応は十分に満足できる水準です。
住宅購入に掛るユーザーの注文や照会は多岐に亘るため、こうしたきめ細やかな対応は、言葉ほど簡単なものではありません。
社内での顧客情報の連携、スタッフの皆さんの職業意識の水準は、かなり高いものと推察されます。
・高水準のサービスにも拘わらず、ユーザーに対価を要求しない
同社は、売主のみから手数料を得るため、これらのサービスに対し、我々ユーザーは手数料等を支払う必要はありません。
恐らく「規模のメリット」を追及しない同社だからこそ、実現出来ているものと思われます。
ユーザーに何も対価を求めない同社が当方に唯一お願いされたのは、「気が向いたら、グーグルのクチコミにコメント頂けたら嬉しいです」というものでした。
田中社長、スタッフの皆様方、本当にお世話になりました。
今後も末永いお付き合いを宜しくお願い致します。
地元の不動産会社よりも現実的な話をして頂けたおかげで計画も立てやすく、スムーズに購入することができました。
建物診断も素人では絶対わからないところまで行ってもらい安心して住むことができます。
本当に感謝しております。
初めはちょっと胡散臭いかも知れない…と思っていた自分がバカだったと反省しています。
群馬の田舎まで何度も足を運んでくださり本当にありがとうございました。
率直な感想としては仲介手数料無料でここ迄して頂ける事に驚きました。
購入関するフォロー、各種紹介、ご質問すれば回答も早く、本当に不安なく購入までたどり着けることが出来ました。
茨城まで何度も足を運んで手続きや、物件の調査・確認まで本当にありがとうございました。
周りで購入を検討している人が居たら絶対にゼロシステムズさんを紹介します。
田中代表のわかりやすい住宅に関する説明に好感を持ち、一年前にコンタクトを取り、今日までお世話になりました。コロナ禍になり戸建て、マンションの需要が急に上がってしまって、自分たち購入者側としては、焦ってしまう様な場面も多々ありました。そんな中でも、ゼロシステムズさんはこちらにプレッシャーをかけることもなく、自分たちのペースで進めさせてもらい、質問に対しても、的確で迅速な回答をいただけたり、本当に仲介手数料無料でいいのか？と疑問に感じてしまいます。
そして何より建物診断、耐震結果までしてもらえるという一石何鳥？状態です。
最終受け渡し前の是正についても、素人にはわからないレベルまで指摘してもらい、マイホームを最高の状態で手に入れる事が出来ました。
この場を借りて感謝致します。
皆さん！是非ゼロシステムズさんを通して住宅購入をおすすめします！You TubeとTwitterもよろしくね！w
そのため、不安と疑問が払拭され、契約当日を迎えることができました。
この場をお借りして、御礼申し上げます。
その後も、引き渡しまでのきめ細かい4回の建物診断、仲介手数料が無料であったことで、なお一層の安心と信頼を寄せることができまた。
（他の仲介業者によっては、手数料が100万円ちかくかかるため）
今回の大きな決断を、ストレスなく進めることができましたことは、ゼロシステムズさんとのご縁のお陰です、有り難うございました‼︎
仲介手数料、住宅診断が無料で、その他費用も必要最低限、住宅ローン手数料も最低水準の金融機関をご提案いただき、諸費用は抑えられたと思います。
基本メールでのやり取りで、無理に売ろうという感じもありませんので、マイペースで進められる点もいいと思います。
初めは仲介手数料無料だと、
怪しいのかなと、、、。
そんな事は全くの杞憂でした。
物件購入は、
今回で3回目になりますが、
今までの2回の仲介手数料は、
一体なんだったんだろうと
思える位、衝撃を受けました。
建物診断（無料）から始まり、
こちらのちょっとした
質問メールにも、
即、答えが返ってきますし、
最初から最後まで、
安心して不動産取引が
出来ました。
本当にありがとうございました。
昨年12月契約、3月末に無事引き渡し完了いたしました。
ご支援いただいたゼロシステムズの皆様にはお礼申し上げます。
仲介手数料無料や充実した住宅診断は本当にありがたく、加えて問合せに対するレスポンスの速さ、対応の良さが素晴らしかったので安心して購入することができました。
何より住宅購入の最終決断ができたのはゼロシステムズという信頼できる業者が見つかったおかげだと思っております。
私は書籍から入りましたが、YouTubeで田中代表が多数の動画配信されておりますので、建売の購入を考えている方はそちらから入っても大変参考になると思います。
契約時はもちろんですが、引き渡し前の最終チェックや引渡し日もスタッフの方に同行してもらえ、わからないことや手続きなどサポートしていただけたことで初めての不動産購入も安心して行う事ができました。
関東で住宅購入を検討している方は、気になっている物件があれば他の業者に問い合わせする前（不動産業界ではここが大事らしい）に一度ゼロシステムズさんに問い合わせするのをオススメします。
住宅の購入はものすごく大変なことですが、無料の建物診断+普通だったら100万単位かかる仲介手数料も無料+不安をすべて取り除いてくれるサポートがここにはあります！
あと契約を迫られることも押し売りもされませんので、押しに弱い方も心配しないで大丈夫ですよw
わからない事が多く度重なる質問をしてしまいましたが、親切かつ丁寧にお教えいただき助かりました。
また多岐にわたる建物検査も行っていただけたので安心して購入する事が出来ました。
仲介手数料も無料となりましたので、知人が住宅購入する際にはお薦めしたいと思います。
しかも大手よりもサポートが充実しており、建設業者の方にも「完璧ですね！何処で(ゼロシステムズ)探されたんですか！？」と聞かれました(笑)。
もしもう一度購入する機会があっても間違い無くゼロシステムズさんにお願いします。
これから購入を検討する人には是非とも他社とゼロシステムズさんを比べてみてほしいです。
また、動画を見るだけでも勉強になるのでオススメです。
仲介事業者の方を探していて、検索でたまたま見つけ、最初は仲介手数料無料の最近よくある事業者かと思っておりました。
しかし、それはとんでもない誤算でした。
最初の問い合わせからとても丁寧で、建物診断も詳細にしていただけるのに無料、私は初めて住宅を購入するのでわからないことだらけでしたが何でもわかりやすく教えてくれますし、とても適切な回答を得られます。
なにか騙されているのではと思ってしまうくらい手厚くサポートいただけました。ありがとうございました。
物件の斡旋等も一切されません。購入意思を迫られることも一切ありません。本当に信頼できる事業者、皆さんでした。ホームページにスタッフの皆様が紹介されていますが、そいうったところの透明性も他には真似できないすごい会社だと思います。
迷っている方は田中さんを知るために、youtubeチャンネルの視聴＆登録をおすすめします。家を購入したあとも継続して視聴しております。
住宅診断はもちろん各種もろもろも細かく説明していただき、安心して物件を購入することができました。住宅購入の際はお勧めします。
購入した物件に目を付けたタイミングが建物完成前だったため、完成前含めて非常に多くの住宅診断をして頂き大変感謝しております。
また、その他の多くある手続き面も丁寧に説明を頂くなどの手厚いサポートのおかげで特に不自由なく購入まで進めることができました。
周りで物件購入を検討している人がいたら迷わずおススメできます！
