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タクトホームの新築一戸建て ～特徴と選ぶメリット～
タクトホームは、コストパフォーマンスと高い耐震性で人気の住宅メーカーです。
ここではタクトホームの特徴や魅力、評判、デメリットまで詳しく解説します。
タクトホームの物件の特徴
| 構造･面材 | IDS工法 |
|---|---|
| 住宅性能評価 | 〇 |
| 長期優良住宅 | 〇 |
| フラット35 | A |
| 保証期間(有料延長保証) | 10年(35年) |
| 定期点検 | 6か月･2年･5年･10年 |
- ・飯田グループホールディングスの中でも平均的な価格設定。
- ・IDS工法を採用して工期と建築費削減を実現した。
- ・網戸は付いていないが､シャッター雨戸は1階のみ付帯している。
- ・駐車場は土間コンクリートだが､外構工事はシンプルとなる。
- ・表面上の傷､汚れ､隙間などが多いので､立会い時には入念にチェックする必要がある。
■IDS工法で高い耐震性能を実現
IDS工法を採用しています
木造在来工法とパネル工法を組み合わせた『IDS工法』を採用しています。
耐震等級3（最高等級）を全棟で取得し、地震に強い家づくりを行なっています。
■IDS工法でスケルトンインフィル構造を採用
タクトホームの建物は、飯田産業と同様にスケルトンインフィル構造を採用しています。
スケルトンインフィル構造では、建物の完成後も間取りの変更が可能になるため、生活スタイルの変化に合わせた柔軟な対応が可能となります。
■多様な住宅タイプを提供
タクトホームでは、注文住宅 / セミオーダー住宅 / セレクト住宅 / 建売住宅 など、住宅のタイプを選べます。
予算やニーズに応じた柔軟な選択が可能です。
■高いコストパフォーマンス
大量仕入れと効率的な施工で、他社と比べてリーズナブル。
追加費用を抑えながらも、必要十分な設備が揃っており、手頃な価格を実現しています。
■環境に優しいエコ仕様
夏は涼しく冬は温かい、エネルギー効率の良い住宅を実現しています。
また、太陽光発電やエコキュートの導入も開始されました。（東京都内より正式導入開始。順次全国へ採用拡大予定）
■最長で35年の保証が可能
タクトホームでは、住宅の基本保証として10年間の長期保証が提供されます。
この保証は、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分が対象です。
そして、定期点検（6ヶ月/2年/5年/10年）を受けることで、最大35年まで保証を延長することが可能となります。
延長保証の対象には、外壁や屋根、防水部分などが含まれます。
これにより、住宅の劣化や不具合に対して長期的なサポートが提供されます。
ただし、延長保証を維持するためには、定期的な点検と必要な修繕を行うことが条件となります。
画像引用：タクトホーム – アフターサポート
■全棟ZEH水準住宅
タクトホームでは、ZEH水準住宅として『断熱等性能等級5』と『一次エネルギー等級6』を全棟に搭載しています。
タクトホームのwebサイトでは、
”グランファーレは長期優良住宅を全棟取得しています。
”
との記載があります。
※『グランファーレ』はタクトホームの建売住宅のブランド名です
しかし、ゼロシステムズで確認した限りでは、2025年3月時点では未取得の物件も見受けられます。
『子育てグリーン住宅支援事業』の補助金を受けることを前提で検討している場合は要注意です。
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タクトホームの新築一戸建て ～デメリットと注意点～
タクトホームで新築物件を購入する際のデメリットについて、以下に具体的な内容をまとめました。
あちらを立てればこちらが立たず
タクトホームでは、価格を抑えるために安価な建材が使用されることが多いようです。
内装や外装の品質が、良くも悪くも普通であり、高級感や耐久性が不足していると感じる人もいます。
■狭い設計や使い勝手の悪さ
タクトホームの物件は、効率的にスペースを利用することを重視しているため、サニタリースペースや階段が狭く感じることがあります。
収納スペースや使い勝手に不便さを感じることもあり、広さを重視する人には不向きかもしれません。
■追加オプションが高額になりがち
基本的なプランはリーズナブルな価格で提供されていますが、オプションを追加すると予算が大きく膨らむことがあり、想定以上の費用がかかることがあります。
高額になりがちな、キッチンやバス、収納などは、標準仕様との費用差を比較して追加オプションには慎重に検討が必要です。
ゼロシステムズの診断時に発見した不具合例
ゼロシステムズの住宅診断では、建物内部だけでなく､外壁や外構工事などついても診断しております。
その際に発見した、傷や不具合の例をご紹介します。
なお、ご紹介の不具合は診断後に是正をお願いし、対応していただけました。
■コーナーキャップの外れ
巾木のコーナーキャップが外れています
3回目の診断時に発見です。
売主担当者によって、事前にキズや隙間などをチェックして頂いておりましたが、清掃しながら丁寧に見ていくなかで発見されました。
■建具の傷
建具にぶつけたような傷がありました
資材の運搬時にぶつけてしまったのでしょうか？
■壁紙の剥がれ
壁紙が剥がれてめくれています
「タクトホームの壁紙は剥がれやすい」との口コミが見受けられますが、その通りかもしれませんね･･･。
■窓枠のくぼみ
窓枠にぶつけたようなくぼみがありました
窓からの資材搬入時にぶつけてしまったのでしょうか？
えくぼ傷が出来ていました。
■建具の隙間
ドアの枠に隙間がありました
資材が歪んでいたのでしょうか？
■下駄箱の把手つけ忘れ
把手が片方付いていませんでした
こちらは単純に取付を忘れてしまったのかもしれませんが、誰もチェックしなかったのでしょうか？
■屋根の上の残置物
屋根の上に釘などが落ちていました
現状では欠陥住宅とは言えませんが、釘のような金属が屋根に放置されていると釘の錆が屋根材に移ってしまい、屋根材を痛める原因になります。
お引き渡しまで撤去して頂く必要があります。
■ベランダ排水カバーの付け忘れ
排水口にカバーがありません
完成物件を内覧（診断）しましたが、ベランダ排水口のカバーの未了でした。
すでに僅かですが落ち葉が詰まっています。
欠陥住宅とは言えませんが･･･ タクトホームの新築一戸建てを住宅診断
■玄関タイルの割れ
玄関のタイルにヒビがはいっていました
手摺取付時に割ってしまったと思われる玄関タイルです｡
キズだけでなく、手摺の固定状況なども確認しました。その際、玄関ポーチのアルミ手摺にガタつきがあり危険でしたので、是正をお願いしました｡
■床下の残置物
床下に残置物がありました
同じ分譲地内で、この建物だけ床下の断熱材の一部が外れていて、ボルトや釘など残置物がありました。
住宅は、1件1件担当する大工さんが違います。同じ分譲地内であっても契約前にしっかりチェックする必要があります。
【裏話！不動産業界】建売住宅の闇！新築にもアタリとハズレがある！欠陥住宅の実例を見ながら物件の見極め方を解説！
タクトホームの外構工事遅れの事例
タクトホームの物件で、外構工事の完了が残金決済に間に合わないという事態が、当社のお客様だけで1ヶ月に2件連続で続いたことがありました。（2023年3月のお話です）
タクトホームでは、時折このような事態が起こっているようです。
しっかりスケジュールを確認しておきましょう。
■駐車場土間コンクリート未了
駐車場が未完成でした
■玄関ポーチタイルが未了
内覧に行ったら玄関ポーチで作業中でした
■外水栓が逆勾配
逆に勾配がついているため水が流れません
タクトホームまたも工事遅延状態でお引渡し…😔
タクトホームの評判と口コミ
施工品質に対する口コミ
タクトホームで建てた住宅について、「建具に少し不具合はあったものの、大きな問題は発生していない」という声があります。
また、床鳴りなどのトラブルには迅速に対応しており、顧客満足度は比較的高いようです。
一方で、施工の細かい部分に不満を持つ人も少なくありません。
例えば、ベランダの傾斜が不十分で水はけが悪い。室内のクロスが剥がれやすい。といった問題が指摘されています。
「畳や外壁などに安価な建材が使われている」と感じる人も多く、10年以内に劣化が進むケースがあります。
欠陥住宅に対する口コミ
タクトホームの建売住宅で、致命的な欠陥が見つかる事は滅多にありません。
しかし、雨漏りや断熱材の不備、基礎工事の欠陥が、多く指摘されています。欠陥住宅までいかない、細かい不備や雑な仕上げが散見されています。
また、断熱性が不十分で、家の中が寒いという意見が複数見られます。
価格に対する口コミ
「この価格でこの設備なら満足」との声が多く、コストパフォーマンスの高さに満足されている声が多いようです。
一方で、シンプルな内外装に物足りなさを感じる声もあり、オプション工事を追加することになり割高感を覚えるとの声もあります。
接客対応に対する口コミ
「営業や施工担当者が親切で丁寧」との評判が多く見受けられます。
しかし、タクトホームは担当者や地域によって接客対応の質に差があるようで、契約前に担当者と十分なコミュニケーションをとり信頼関係を築いておく必要があります。
アフターサービスに対する口コミ
問題が発生した際の対応が遅い、または不十分だという声が多いです。
保証期間内であっても、修理費用を請求されるケースがあるとの指摘もあります。
補修対応を求めた際に「責任の所在がわからない」などと言われ対応を断られたケースや、何度も問い合わせて漸く対応してもらえたとの声もあります。
タクトホームは担当者や地域によって接客対応の質に差があるようで、契約前に担当者と十分なコミュニケーションをとり信頼関係を築いておく必要があります。
タクトホームはこんな人におすすめ
- コストパフォーマンスを重視する方：手頃な価格で充実した設備が魅力
- 耐震性の高い住宅を求める方：IDS工法による高い耐震性能
- アフターサポートを重視する方：全国展開と最長35年の保証で安心
- エコな暮らしを考えている方：ZEH対応とエコ設備で省エネ生活
タクトホームのメリットを活かしデメリットを最小化するには？
■仲介手数料無料 × 住宅診断無料 × 安心サポート
タクトホームの新築分譲住宅を購入するなら、ゼロシステムズの仲介！
- ・ゼロシステムズの仲介では、契約前に専門家による住宅診断を実施して、欠陥住宅や不具合のリスクを解消します。
- ・ゼロシステムズの専門家が仲介することで、営業担当者との連携もスムーズになります。
- ・ゼロシステムズなら、仲介手数料無料＋住宅診断無料で、リスクを徹底回避してサポートします。
タクトホームの新築一戸建てを仲介手数料無料で購入しましょう！
新築分譲住宅を購入するときには、物件価格以外にも、登記費用や仲介手数料、火災保険や住宅ローン関連諸費用がかかります。
この諸費用の中で、最も高額な費用が不動産会社に支払う仲介手数料です｡
しかし、ゼロシステムズでタクトホームの新築分譲住宅を購入すれば、この仲介手数料が最大で無料になります！
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仲介手数料とは､不動産売買契約が成立したときに不動産会社に支払う報酬です。
検討しているタクトホームの新築分譲住宅の仲介手数料が無料になったら、どのくらいの節約になるか？
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※結果は実際の金額と誤差が生じる可能性があります。ご了承ください。
- 購入希望物件の金額（万円）
- 万円
- 仲介手数料(税別)：
- 円
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- 仲介手数料(税込)：
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ゼロシステムズを利用するメリット
- 仲介手数料が無料：
仲介手数料が最大無料 100万円以上の節約が可能！ - 無料の住宅診断：
専門家が徹底調査 契約後のトラブルを回避！ - 専門家スタッフ：
確かな実績と知名度のある専門家スタッフがチームで対応！ - 住宅ローンに強い：
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購入後のトラブルにも対応します！
よくある質問
Q1.仲介手数料無料は本当に無料ですか？
A1.無料です。隠れた費用もありません。
ゼロシステムズの仲介で売買が成立した場合
・売主側からのみ仲介手数料を受領します。
・買主側からは仲介手数料を頂きません。
したがって､買主は仲介手数料を支払うことなく住宅を購入できることになります｡
また、『住宅ローン取扱い手数料』や『～代行料』『～手数料』など、別の名目で諸費用を頂くことは御座いません｡
Q2. 無料の住宅診断では何を確認しますか？
A2.基礎や断熱材、配管など、見た目では分からない部分を徹底調査します。
無料であっても、建築士など有資格者が、有料の住宅診断と同等の内容で診断を実施します｡ 住宅診断だけでなく一般診断法による耐震診断も実施しますので､どれくらい地震に強い物件であるかを数値化して判断できます。
一般的な住宅診断は1回だけの実施ですが、ゼロシステムズの住宅診断は、内覧時 / ご契約前 / 引渡し前 / 是正確認 で、合計4回の住宅診断を実施します。
Q3. 契約させるために欠陥があっても目をつぶるのではないか？
A3.当社では､契約させるために欠陥があっても目をつぶるようなことは絶対にありません。
ゼロシステムズでは､住宅診断した物件が欠陥住宅であった場合、その事実を正直に伝えて契約しないことを買主に推奨しています。
未完成状態の物件を契約した場合は、完成後に住宅診断を行ない、欠陥を発見した場合、その事実を正直に買主へ伝えて、売主には欠陥の是正を依頼します。
このことは当社のビジネスモデルを持続するために最も重要であると考えています。
これからも､期待を裏切らなようユーザーに寄り添い活動していくつもりでおります｡
Q4. どんな物件が仲介手数料無料になるの？
A4.新築分譲住宅やリノベーション中古物件の多くが仲介手数料 最大 無料になります。
仲介手数料が無料になる2つの条件
・タクトホームの新築分譲住宅など、仲介市場に流通している、当社で仲介可能な物件
・売主側から仲介業者へ仲介手数料が支払われる物件
以上2つの条件をクリアしている物件であれば、買主様から仲介手数料を受領せずにお取扱いする事が可能です。
気になっている物件がございましたら、ぜひ『お取り扱い無料 判定フォーム』からお問い合わせください。
Q5. 内覧立会を依頼するにはどうしたらいいの？
A5.外観と周辺環境を確認して「検討する価値がある！」と感じたら、お気軽に内覧立会をご依頼ください。
まずは､お客様だけで外観を見学してください
『お取扱い無料 判定フォーム』からお問合せを頂き、ゼロシステムズでお取扱い可能な物件であれば、物件の詳しい住所をお知らせ致します。
住所を元に、まずはお客様ご自身の目で、現地の外観と周辺環境をご確認ください。
外観や周辺環境を確認して「検討する価値がある！」と感じましたら、改めてメールやお電話で内覧立会のご連絡をください。
内覧時には、売主より物件の設計図などの詳細資料を取り寄せて、現地をご案内させて頂きます。
基本的に内覧は､現地待ち合わせで行ないます。
最寄駅から車での送迎をご希望される場合は、お申し出ください。
よくある質問 Q&A
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