不動産市場

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2026年9月27日 / 最終更新日時 : 2026年9月27日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【建売住宅】2027年 郊外の新築一戸建て価格は高騰する？人口減少でも家が安くならない理由

郊外の新築一戸建ては、人口減少だけで安くなるとは限らず、建築コストの上昇と地域ごとの需要差によって価格の二極化が進む可能性があります。 【建売住宅】2027年バブル再び 郊外の新築一戸建て価格高騰！人口減少でも家が安くな […]
2026年9月23日 / 最終更新日時 : 2026年9月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【不動産市場】大和ハウス23道県撤退で見える住宅市場の二極化｜2050年人口減少時代に残る街の条件

大和ハウス工業は、2027年4月から新築戸建住宅事業を再編し、需要が堅調な都市圏へ経営資源を集中します。 23道県では通常の新築戸建て展開を縮小しますが、アフターサービスやリフォーム、不動産仲介などの住宅ストック事業は全 […]
2026年9月16日 / 最終更新日時 : 2026年9月16日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【不動産市場】2026年 千葉県で地価が上がる街・下がる街｜人口予測で見る期待の街ランキング

千葉県の住宅地は、流山市・印西市など将来人口と地価の両面で強さが見える地域がある一方、人口減少が進み、将来の売却を慎重に考えたい地域もあります。 2026年の地価公示と2050年までの将来推計人口をもとに、千葉県内の市区 […]
2026年9月13日 / 最終更新日時 : 2026年9月13日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【不動産市場】2026年マンションバブル終焉？晴海フラッグ1億6600万円→1億4200万円に大幅値下げ

都心マンション市場は、全面的な「暴落」といえる状況ではありませんが、在庫の増加、成約件数の減少、売出価格と成約価格の乖離など、これまでの上昇一辺倒から調整局面への変化を示すデータが出始めています。 【不動産市場】2026 […]
2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年8月28日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【不動産市場】家も子どもも高所得者の特権？住宅ローンと教育費から考える子育て世帯の家計

マイホームと子育ては、本当に高所得者だけのものになりつつあるのでしょうか。子どものいる世帯の平均所得は857万円を超えていますが、その6割以上が現在の生活を「苦しい」と感じています。住宅価格と教育費が上昇するなか、家と子 […]
2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年8月21日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【マンション】マンションから一戸建てへの住み替えが増加中｜売却益・価格差・老朽化を解説

マンション価格が高騰する今、都内マンションを売却し、新築一戸建てへ住み替える事例が増えています。一戸建てなら、居住面積を広げつつ売却益を残せる可能性があります。 2026年値上がりのピークか？今、マンションを売却して一戸 […]
2026年8月4日 / 最終更新日時 : 2026年8月4日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【建売住宅】郊外の新築一戸建ては将来値下がりする？人口減少後の資産価値を6エリアで比較

郊外の新築一戸建てが、人口減少で一律に値下がりするとは限りません。今後は、生活利便性の高い地域と人口流出が進む地域で、価格差が広がる可能性があります。購入前には、誘導区域、駅距離、生活利便性、住宅供給量を確認することが重 […]
2026年7月26日 / 最終更新日時 : 2026年7月26日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【不動産市場】埼玉県の将来性が高い街ランキング｜2026年地価公示と2050年人口推計で比較

埼玉県で住宅を購入する際は、現在の地価だけでなく、2050年までの人口推計、駅までの距離、生活利便性、災害リスクまで確認することが重要です。 【不動産市場】2026年 埼玉県『上がる街』『下がる街』を地価上昇率と人口増減 […]
首都圏の新築マンション価格は高止まり
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年7月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【マンション】マンション価格高騰は終わる？都心マンションは暴落するのか、今後の市場を解説

都心のマンション価格は依然として高い水準ですが、市場全体が一律に暴落する局面ではありません。今後は、立地や管理状態に優れた物件と、投機によって割高になった物件の選別が進み、売出し価格の修正が増える可能性があります。 どう […]
2026年6月2日 / 最終更新日時 : 2026年6月5日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【住宅購入】インフレ時代は賃貸と持ち家どっちがいい？住居費と住宅購入の家計防衛を解説

インフレ時代に賃貸と持ち家のどちらを選ぶべきか、住居費の固定と住宅購入時の費用削減という視点から整理します。 【住宅購入】賃貸も持ち家も楽ではない時代にどうする？インフレ時代の家計防衛 この記事のポイント この記事では、 […]
2026年5月18日 / 最終更新日時 : 2026年5月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【建売住宅】なぜ物価高騰の時代なのに安いのか？
～売れない物件には共通点がある～

今回のテーマ『なぜ物価高騰の時代なのに安いのか？～売れない物件には共通点がある～』 新築一戸建てや建売住宅で「価格が安い物件」が出る理由を、街の価値・立地・道路・間口・高低差・隣接地などの実務視点から解説します。 【建売 […]
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2026年4月14日 / 最終更新日時 : 2026年4月18日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

新築一戸建 / 建売住宅は負債か資産か？仲介手数料無料・飯田グループ対応、住宅診断で後悔を防ぐ家選び

「マイホームは負債」という考え方は本当に正しいのか？デフレ時代の論理とインフレ時代の現実を踏まえながら、住宅ローンで家を買う意味を整理します。 【不動産市場】持家は負債という発想が古い｜インフレ時代に住宅ローンで家を買う […]
2026年3月3日 / 最終更新日時 : 2026年7月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【建売住宅】なぜパワービルダーは急かしてくるのか？パワービルダーのビジネスモデルとは？

今回のテーマ『なぜパワービルダーは急かしてくるのか？』 【建売住宅】コスト削減の裏側にある住宅ローン選びの問題点｜パワービルダーのビジネスモデルとは？ なぜパワービルダーは急かしてくるのか？—— 建売住宅を購入しようとす […]
2025年12月15日 / 最終更新日時 : 2026年4月13日 0systems 不動産市場

【不動産市場】止まらない物価高騰｜持家じゃないとヤバイ時代が来る!?

今回のテーマ『国交省が検討中！？今後持ち家じゃないとヤバい時代が来る！？』 【不動産市場】止まらない物価高騰｜持家じゃないとヤバイ時代が来る!? フジコ 早速ですが、今回はどんなお話を頂けるのでしょうか？ 中島 今回のテ […]
2025年11月25日 / 最終更新日時 : 2026年7月17日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場

【不動産市場】首都圏の市区町村｜財政力指数ランキング！貧乏な街とお金持ちの街の格差拡大

【不動産市場】首都圏の市区町村｜財政力指数ランキング！貧乏な街とお金持ちの街の格差拡大 フジコ さぁ始まりますよ～。 FM鴻巣フラワーラジオ 『不動産せんせい田中の教えて不動産の知恵袋！』 この番組は、 「不動産の今がわ […]
2025年11月21日 / 最終更新日時 : 2025年11月29日 0systems 不動産市場

【建売住宅】郊外の新築一戸建は売れていないのか？建売氷河期の実態と負けない資産性

今回のテーマ『建売氷河期！今、郊外の新築は本当に売れていないのか？』 【建売住宅】郊外の新築一戸建は売れていないのか？建売氷河期の実態と負けない資産性 中島 早速ですが、本日のテーマはこちらです。 『建売氷河期！今、郊外 […]