2026年11月6日 / 最終更新日時 : 2026年11月7日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】2026年 東京・多摩地域「上がる街・下がる街」は？地価公示と2050年人口増減ランキング 東京都・多摩地域で家を買うなら、現在の地価だけでなく将来人口も確認したいところです。 2026年の地価公示と2050年の人口推計を基に、多摩地域28市町を5つの切り口で比較します。 【不動産市場】2026年 東京･多摩地 […]
2026年10月23日 / 最終更新日時 : 2026年10月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】不動産営業の闇！当て物・回し物件とは？本命物件への誘導と対策 新築一戸建てを探すときは、「未公開物件」という言葉や営業マンの案内順に流されず、物件の条件・価格・会社の営業姿勢を比較することが重要です。 気になる物件を自分でも調べ、納得できるまで契約を急がないことが、後悔を防ぐ基本に […]
2026年10月19日 / 最終更新日時 : 2026年10月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】リセールが良い条件とは？値下がり率を抑える立地・道路付け・購入価格の見極め方 リセールが良い新築一戸建てを選ぶには、売却時の価格だけでなく、次の買主に選ばれる立地・道路付け・間取りと、購入時の価格を総合的に判断することが重要です。 さらに、耐震性能や施工品質を確認し、将来の売却を妨げるリスクを購入 […]
2026年10月17日 / 最終更新日時 : 2026年10月17日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】マンション大規模修繕で171件の談合発覚！修繕積立金への影響と不正の仕組みを解説 関東1都6県のマンション大規模修繕工事171件で談合が認定され、42社の独占禁止法違反が明らかになりました。 修繕積立金を守るには、工事の発注方法と管理組合の運営状況を確認することが重要です。 【不動産市場】狙われたマン […]
2026年10月13日 / 最終更新日時 : 2026年10月13日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】1億円マンションがしょぼい？価格高騰で新築一戸建てが注目される理由 東京23区の新築マンション平均価格は2026年8月に1億3,821万円となり、1億円の物件でも平均を下回りました。 郊外の新築一戸建ては選択肢になりますが、最終的には無理なく返済できる予算で比較することが重要です。 【不 […]
2026年10月9日 / 最終更新日時 : 2026年10月9日 0systems-Staff-Uchida ゼロシステムズからのお知らせ 【タワーマンション】タワマン高層階は体調不良や子どもの発達に影響する？気圧・研究結果と「卒タワマン」 タワーマンション高層階では地上より気圧が低くなりますが、高層階での生活が慢性的な体調不良や子どもの学力低下を引き起こすと証明されたわけではありません。 高層住宅と健康・子どもの発達に関する研究を整理し、子育て期の住環境や […]
2026年10月6日 / 最終更新日時 : 2026年10月6日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】新築建売住宅はなぜ小さいのに高い？建築費高騰・地価上昇とマイホーム購入術 最近の新築一戸建ては、全国平均では住宅面積が大きく縮んでいるわけではありませんが、土地や建築費の上昇を背景に購入価格は上がっています。 今は「広さ」だけでなく、物件価格・住宅ローン金利・諸費用まで含めた購入総額で判断する […]
2026年9月27日 / 最終更新日時 : 2026年9月27日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】2027年 郊外の新築一戸建て価格は高騰する？人口減少でも家が安くならない理由 郊外の新築一戸建ては、人口減少だけで安くなるとは限らず、建築コストの上昇と地域ごとの需要差によって価格の二極化が進む可能性があります。 【建売住宅】2027年バブル再び 郊外の新築一戸建て価格高騰！人口減少でも家が安くな […]
2026年9月23日 / 最終更新日時 : 2026年9月23日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】大和ハウス23道県撤退で見える住宅市場の二極化｜2050年人口減少時代に残る街の条件 大和ハウス工業は、2027年4月から新築戸建住宅事業を再編し、需要が堅調な都市圏へ経営資源を集中します。 23道県では通常の新築戸建て展開を縮小しますが、アフターサービスやリフォーム、不動産仲介などの住宅ストック事業は全 […]
2026年9月16日 / 最終更新日時 : 2026年9月16日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】2026年 千葉県で地価が上がる街・下がる街｜人口予測で見る期待の街ランキング 千葉県の住宅地は、流山市・印西市など将来人口と地価の両面で強さが見える地域がある一方、人口減少が進み、将来の売却を慎重に考えたい地域もあります。 2026年の地価公示と2050年までの将来推計人口をもとに、千葉県内の市区 […]
2026年9月13日 / 最終更新日時 : 2026年9月13日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】2026年マンションバブル終焉？晴海フラッグ1億6600万円→1億4200万円に大幅値下げ 都心マンション市場は、全面的な「暴落」といえる状況ではありませんが、在庫の増加、成約件数の減少、売出価格と成約価格の乖離など、これまでの上昇一辺倒から調整局面への変化を示すデータが出始めています。 【不動産市場】2026 […]
2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年8月28日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】家も子どもも高所得者の特権？住宅ローンと教育費から考える子育て世帯の家計 マイホームと子育ては、本当に高所得者だけのものになりつつあるのでしょうか。子どものいる世帯の平均所得は857万円を超えていますが、その6割以上が現在の生活を「苦しい」と感じています。住宅価格と教育費が上昇するなか、家と子 […]
2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年10月6日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マンション】マンションから一戸建てへの住み替えが増加中｜売却益・価格差・老朽化を解説 マンション価格が高騰する今、都内マンションを売却し、新築一戸建てへ住み替える事例が増えています。一戸建てなら、居住面積を広げつつ売却益を残せる可能性があります。 2026年値上がりのピークか？今、マンションを売却して一戸 […]
2026年8月4日 / 最終更新日時 : 2026年8月4日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】郊外の新築一戸建ては将来値下がりする？人口減少後の資産価値を6エリアで比較 郊外の新築一戸建てが、人口減少で一律に値下がりするとは限りません。今後は、生活利便性の高い地域と人口流出が進む地域で、価格差が広がる可能性があります。購入前には、誘導区域、駅距離、生活利便性、住宅供給量を確認することが重 […]
2026年7月26日 / 最終更新日時 : 2026年7月26日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】埼玉県の将来性が高い街ランキング｜2026年地価公示と2050年人口推計で比較 埼玉県で住宅を購入する際は、現在の地価だけでなく、2050年までの人口推計、駅までの距離、生活利便性、災害リスクまで確認することが重要です。 【不動産市場】2026年 埼玉県『上がる街』『下がる街』を地価上昇率と人口増減 […]
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年7月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マンション】マンション価格高騰は終わる？都心マンションは暴落するのか、今後の市場を解説 都心のマンション価格は依然として高い水準ですが、市場全体が一律に暴落する局面ではありません。今後は、立地や管理状態に優れた物件と、投機によって割高になった物件の選別が進み、売出し価格の修正が増える可能性があります。 どう […]
2026年6月2日 / 最終更新日時 : 2026年6月5日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【住宅購入】インフレ時代は賃貸と持ち家どっちがいい？住居費と住宅購入の家計防衛を解説 インフレ時代に賃貸と持ち家のどちらを選ぶべきか、住居費の固定と住宅購入時の費用削減という視点から整理します。 【住宅購入】賃貸も持ち家も楽ではない時代にどうする？インフレ時代の家計防衛 この記事のポイント この記事では、 […]
2026年5月18日 / 最終更新日時 : 2026年5月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】なぜ物価高騰の時代なのに安いのか？～売れない物件には共通点がある～ 今回のテーマ『なぜ物価高騰の時代なのに安いのか？～売れない物件には共通点がある～』 新築一戸建てや建売住宅で「価格が安い物件」が出る理由を、街の価値・立地・道路・間口・高低差・隣接地などの実務視点から解説します。 【建売 […]
2026年4月14日 / 最終更新日時 : 2026年4月18日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 新築一戸建 / 建売住宅は負債か資産か？仲介手数料無料・飯田グループ対応、住宅診断で後悔を防ぐ家選び 「マイホームは負債」という考え方は本当に正しいのか？デフレ時代の論理とインフレ時代の現実を踏まえながら、住宅ローンで家を買う意味を整理します。 【不動産市場】持家は負債という発想が古い｜インフレ時代に住宅ローンで家を買う […]
2026年3月3日 / 最終更新日時 : 2026年7月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】なぜパワービルダーは急かしてくるのか？パワービルダーのビジネスモデルとは？ 今回のテーマ『なぜパワービルダーは急かしてくるのか？』 【建売住宅】コスト削減の裏側にある住宅ローン選びの問題点｜パワービルダーのビジネスモデルとは？ なぜパワービルダーは急かしてくるのか？—— 建売住宅を購入しようとす […]
