三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準について

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査基準

審査基準

金利詳細内容

・全期間引き下げは店頭金利より 年2.20～2.28%引き下げ(事務手数料型)

・当初期間引き下げは
　固定3年：年2.73%
　固定10年：年2.78%
　固定20年：年3.73%
　引き下げ

・当初固定期間経過後は
　固定3年：年1.75%~1.80%
　固定10年 および 20年：年1.50%~1.55%
　引き下げ

・金利表は､手続きを全てネットで行なう『スマート手続』の場合
　紙面または対面での手続きの場合、金利が+0.15%となる

・3大疾病(金利+0.3%)､7大疾病補償は別途月払い保険料
　3大疾病付は借入時の年齢が満50歳以下｡
　7大疾病付は借入時の年齢が満56歳未満｡
　特約期間は融資期間と同じ｡

購入時にかかる諸費用を簡単シミュレート

購入を検討している物件の価格と､借入予定額を入力するだけで､簡単におおよその諸費用が計算できます。

ゼロシステムズを利用して仲介手数料が無料になった場合の諸費用と比較することができます。

三菱UFJ銀行の住宅ローンに向いている人

年収が少ない人

最低必要年収200万円以上から審査対象になります｡

頭金が少ない人

物件価格110%まで住宅ローンとして融資可能です｡

持病があって団信に加入できない人

配偶者が保証人になれば非加入可､ワイド団信もあります｡

注意点

但し､これは､あくまでもパンフレット上の審査基準であり勤務先の属性が良ければ問題ありませんが､中小企業勤務や個人事業主になると三菱UFJ銀行の住宅ローン審査は厳しくなりますので注意が必要です｡

三菱UFJ銀行の住宅ローンについてのQ＆A

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは､物件価格100％まで組めますか？

フルローン可能です｡(物件価格(担保評価)の100％融資可能)

三菱UFJ銀行の住宅ローンでは､勤続年数1年未満でも審査してもらえますか？

勤続年数は原則3年以上ですが属性(公務員や上場企業)により要相談です｡

三菱UFJ銀行では､年収150万円でも住宅ローン審査をしてもらえますか？

最低必要年収200万円以上です｡

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査での返済比率の上限は？

年収300万円～400万円未満→30％/年収400万円以上→35％未満の返済比率までとなります｡

三菱UFJ銀行の住宅ローン審査の際の審査金利は？

三菱UFJ銀行では､住宅ローン審査の際の金利は､3.1％で返済比率を算出します｡

三菱UFJ銀行では､保証料が必要ですか？

保証料が必要です｡但し､金利に0.2％上乗せすることにより保証料の支払いが不要になります｡

三菱UFJ銀行では､ローン事務手数料が必要ですか？

ローン事務手数料30,000円(消費税別)が必要です｡

変動金利と固定金利の組み合わせや異なる固定金利の組み合わせ(ミックスプラン)は可能ですか？

金利のミックスプランは可能です｡

団体信用生命保険料は､どちらが負担するのですか？

金融機関側の負担です｡また､団体信用生命保険に加入できない場合､住宅ローン融資の可否は､要相談になります｡

特定疾病特約付き団体信用生命保険はありますか？

7大疾病特約(別途保険料)も選択できます｡

諸費用ローンやオプション工事も住宅ローンに組み込めますか？

物件価格110％まで可能｡但し､優遇金利に影響がでます｡オプション工事も住宅ローンに組込可能です｡オプション工事の場合､オプション工事請負契約書を添付することにより金利の上乗せで別ローンを組むことができます｡

三菱UFJ銀行の完済時年齢は？

完済時年齢は80歳未満です｡