JAで住宅ローンを組んだのですが、借り換えした方がいいですか？

[匿名]

JAで住宅ローンを組んだのですが、長期プライムレートでした。
借り換えした方がいいですか？

[0systems-Tanaka]

コメントありがとうございます！

同じJAと言っても、エリアにより住宅ローンの規定が異なります。
例えば、JAさいたまですと、直接連絡をして確認したところ長プラでなく短プラ連動と回答されました。

まずは、一度、直接連絡を取って確認したほうが良いかと思います😊

[匿名]

確認してみます。
もし長期プライムレートでしたら、どうすればよろしいでしょうか？

[0systems-Tanaka]

以前、西日本のJAバンクの本部に電話をして
「JAの住宅ローン変動金利は長プラに連動しているとパンフレットに記載されているが本当でしょうか？」
と確認したことがあります。

そのときの回答は、
「確かに長プラも参考にして決めているが、単純に長プラ連動というものではなく、短プラやその他のリテールも参考にして決めています」
という回答を頂きました。

昨年末のイールドカーブコントロールの上限金利引上げにより、長期金利が上昇しました。
それに伴い、JA以外の他行では、10年以上の住宅ローン固定金利が上昇しています。

もしも、単純にJAの変動金利が長プラに連動しているということであれば、上昇する可能性があります。

通常は、半年ごとに金利が見直されますので、その金利見直しのタイミングで金利上昇したら、長プラに連動している可能性があるので、心配でしたら借換えや金利プラン変更を検討するべきかと思います。

[匿名]

ご丁寧に説明していただき、ありがとうございます。
月曜日に電話して聞いてみようと思います。
ありがとうございました。

[投稿者]

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