2025年8月2日付 住宅ローン金利 最新情報
【住宅ローン】8月金利ランキング！変動VS固定！どこの銀行が有利か？
2025年8月 変動金利BEST5
| 1位 | みずほ銀行 | 0.525% |
|---|---|---|
| 2位 | SBI新生銀行 | 0.590% |
| 3位 | 三菱UFJ銀行/信託銀行 | 0.595% |
| 3位 | UI銀行 | 0.595% |
| 5位 | PayPay銀行 | 0.600% |
2025年8月 固定金利BEST5
| 1位 | フラット35 | 1.870% |
|---|---|---|
| 2位 | SBI新生銀行 | 2.400% |
| 2位 | 中央労働金庫 | 2.400% |
| 4位 | 住信SBIネット銀行 | 2.429% |
| 5位 | みずほ銀行 | 2.540% |
各銀行の住宅ローン金利を比較
みずほ銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.625 | – | 3.450 | 3.650 | 3.750 | 3.900 | 4.000 | 4.600 | 4.850 | – | – | – |
| 全引 | 0.525 | – | 1.350 | 1.550 | 1.650 | 1.800 | 1.900 | 2.500 | 2.750 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | 2.64 (2.09) |
2.80 (2.25) |
2.93 (2.38) |
3.02 (2.47) |
3.09 (2.54) |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三井住友銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.150 | 4.250 | 4.500 | – | 4.750 | 5.050 | 5.250 | 3.860 | 3.860 | 3.860 |
| 全引 | 0.925 | – | 2.200 | 2.300 | 2.550 | – | 2.800 | 3.100 | 3.300 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | – | 1.800 | – | 2.050 | 2.350 | 2.550 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | 2.530 | 2.660 | 2.960 | 2.960 | 2.960 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三菱UFJ銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 4.220 | – | – | 4.730 | – | 6.460 | – | – | – |
| 全引 | 0.595 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.490 | – | – | 1.950 | – | 2.730 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.450 | 2.600 | 2.700 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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りそな銀行 / 埼玉りそな銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.050 | 4.120 | 4.240 | 4.400 | 4.580 | 5.390 | 6.040 | – | – | – |
| 全引 | 0.640 | – | 1.815 | 1.885 | 2.005 | 2.165 | 2.345 | 3.155 | 3.805 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.420 | 2.630 | 2.760 | 2.900 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三菱UFJ信託銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 4.220 | – | – | 4.730 | – | 6.460 | – | – | – |
| 全引 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | 0.595 | – | – | 1.490 | – | – | 1.950 | – | 2.730 | 2.450 | 2.600 | 2.700 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三井住友信託銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.150 | 4.300 | 4.300 | – | 4.590 | 5.390 | 5.970 | – | 6.610 | – |
| 全引 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | 1.605 | 1.655 | 1.705 | – | 2.095 | 2.745 | 3.025 | 3.565 | – |
固定金利/変動金利の推移グラフ35年固定は設定無し
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中央労働金庫(ろうきん) の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.625 | – | – | 3.150 | 3.250 | – | 3.500 | – | 4.250 | – | – | 4.400 |
| 全引 | 0.625 | – | – | 1.600 | 1.700 | – | 1.950 | – | 2.700 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.300 | 1.400 | – | 1.650 | – | 2.250 | – | – | 2.400 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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SBI新生銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 1.950 | 2.550 | – | 2.400 | 2.500 | 2.700 | 2.750 | 3.100 | 3.400 | – | – | – |
| 当初 | 0.590* | 1.400 | – | 1.250 | 1.350 | 1.550 | 1.600 | 1.950 | 2.250 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 2.300 | 2.350 | 2.400 |
※住宅ローン 金利優遇キャンペーン適用で：0.59%
物件価格の90%以内でお借入れの場合：0.66％
90%超でお借入れの場合：0.68％
固定金利/変動金利の推移グラフ
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ソニー銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 全引 | 1.257 | 1.735 | 1.810 | 1.943 | 2.081 | 2.247 | 2.696 | 3.011 | 3.424 | 3.424 | 3.424 | |
| 変セ | 0.897 | – | 1.835 | 1.910 | 2.043 | 2.181 | 2.347 | 2.796 | 3.111 | 3.524 | 3.524 | 3.524 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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住信SBIネット銀行 <対面型> の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 3.275 | – | 3.270 | 3.340 | 3.570 | 3.430 | 3.640 | 4.240 | 5.460 | – | 5.700 | 5.840 |
| 全引 | 0.698 | – | 1.729 | 1.799 | 2.029 | 1.889 | 2.099 | 2.699 | 3.919 | – | 4.159 | 4.299 |
| 当初 | 1.234 | – | 1.199 | 1.359 | 1.549 | 1.689 | 1.739 | 2.039 | 2.319 | – | 2.419 | 2.429 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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イオン銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.870 | – | 3.660 | 3.750 | 3.870 | 4.010 | 4.240 | – | – | – | – | |
| 全引 | 0.780* | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.180 | 1.300 | – | 1.680 | – | – | – | – | – |
※物件価格の80%以内でお借入れの場合：0.78％
80%超でお借入れの場合：0.83％
固定金利/変動金利の推移グラフ(35年固定は設定無し)
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auじぶん銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.841 | – | 3.490 | 3.530 | 3.600 | – | 3.920 | 4.060 | 4.320 | – | 4.870 | 5.070 |
| 全引 | 0.780* | – | 2.490 | 2.530 | 2.600 | – | 2.920 | 3.060 | 3.320 | – | 3.870 | 4.070 |
| 当初 | – | – | 1.420 | 1.600 | 1.710 | – | 1.845 | 2.325 | 2.495 | – | 3.030 | 3.230 |
*『住宅ローン金利優遇割』で最大引下げ（最大年0.15％引下げ）を適用した場合は 0.684%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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PayPay銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.680 | – | 3.170 | 3.270 | 3.380 | – | 3.580 | 4.140 | 4.420 | – | 4.620 | 4.680 |
| 全引 | 0.730* | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | 1.220 | 1.320 | 1.430 | – | 1.630 | 2.190 | 2.470 | – | 2.670 | 2.730 |
*『スマホ／ネット／でんき優遇割』を適用した場合は 0.600%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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UI銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.875 | – | – | 3.750 | 3.800 | – | 4.050 | – | 4.950 | – | – | – |
| 全引 | 0.595 | – | – | 1.470 | 1.520 | – | 1.770 | – | 2.670 | – | – | – |
10年固定金利/変動金利の推移グラフ
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フラット35 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| フラット20 | 1.48 |
|---|---|
| フラット35 | 1.87 |
【フラット35】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅は、
家族構成や住宅の性能等により異なります。
金利引下げ内容の確認は こちらのページ からご確認ください。
35年固定金利の推移グラフ
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タイプ別：住宅ローン審査が通りやすい金融機関
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