2026年2月02日付 住宅ローン金利 最新情報
【住宅ローン】2026年2月 金利ランキング
変動金利BEST5
| 1位 | PayPay銀行 | 0.500% |
|---|---|---|
| 2位 | UI銀行 | 0.595% |
| 3位 | auじぶん銀行 | 0.630% |
| 4位 | SBI新生銀行 | 0.640% |
| 4位 | りそな銀行 | 0.640% |
固定金利BEST5
| 1位 | フラット35 | 2.260% |
|---|---|---|
| 2位 | 住信SBIネット銀行 | 3.159% |
| 3位 | PayPay銀行 | 3.200% |
| 4位 | 中央労働金庫 | 3.250% |
| 5位 | みずほ銀行 | 3.340% |
各銀行の住宅ローン金利を比較
みずほ銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 3.950 | 4.200 | 4.500 | 4.700 | 4.850 | 5.400 | 5.600 | – | – | – |
| 全引 | 0.775 | – | 1.850 | 2.100 | 2.400 | 2.600 | 2.750 | 3.300 | 3.350 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | 3.42 (2.87) |
3.60 (3.05) |
3.74 (3.19) |
3.83 (3.28) |
3.89 (3.34) |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三井住友銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.650 | 4.900 | 5.200 | – | 5.550 | 5.850 | 6.050 | 4.700 | 4.700 | 4.700 |
| 全引 | 0.925 | – | 2.700 | 2.950 | 3.250 | – | 3.600 | 3.900 | 4.100 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | – | 2.500 | – | 2.850 | 3.150 | 3.350 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | 3.400 | 3.520 | 3.800 | 3.800 | 3.800 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三菱UFJ銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 4.810 | – | – | 5.530 | – | 7.240 | – | – | – |
| 全引 | 0.670 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 2.080 | – | – | 2.750 | – | 3.510 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.230 | 3.360 | 3.460 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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りそな銀行 / 埼玉りそな銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.510 | 4.690 | 4.930 | 5.160 | 5.400 | 6.250 | 6.910 | – | – | – |
| 全引 | 0.640 | – | 2.275 | 2.455 | 2.695 | 2.925 | 3.165 | 4.015 | 4.675 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.240 | 3.450 | 3.570 | 3.700 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三菱UFJ信託銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 4.810 | – | – | 5.530 | – | 7.240 | – | – | – |
| 全引 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | 0.670 | – | – | 2.080 | – | – | 2.750 | – | 3.510 | 3.230 | 3.360 | 3.460 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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三井住友信託銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | 4.780 | 5.030 | 5.290 | – | 5.670 | 6.430 | 7.020 | – | 7.460 | – |
| 全引 | 0.730 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | 2.235 | 2.385 | 2.695 | – | 3.175 | 3.785 | 4.075 | 4.415 | – |
固定金利/変動金利の推移グラフ35年固定は設定無し
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中央労働金庫(ろうきん) の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.875 | – | – | 3.650 | 3.850 | – | 4.250 | – | 5.050 | – | – | 5.250 |
| 全引 | 0.875 | – | – | 2.100 | 2.300 | – | 2.700 | – | 3.500 | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 1.800 | 2.000 | – | 2.400 | – | 3.050 | – | – | 3.250 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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SBI新生銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 1.950 | 2.850 | – | 3.050 | 3.250 | 3.450 | 3.650 | 4.050 | 4.350 | – | – | – |
| 当初 | 0.730* | 1.680 | – | 1.880 | 2.080 | 2.280 | 2.480 | 2.880 | 3.180 | – | – | – |
| 全固 | – | – | – | – | – | – | – | – | – | 3.230 | 3.280 | 3.380 |
※住宅ローン 金利優遇プログラム 適用で：0.64%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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ソニー銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 全引 | 1.257 | 2.291 | 2.486 | 2.761 | 2.976 | 3.218 | 3.662 | 3.955 | 4.335 | 4.335 | 4.335 | |
| 変セ | 0.897 | – | 2.391 | 2.586 | 2.861 | 3.076 | 3.318 | 3.762 | 4.055 | 4.435 | 4.435 | 4.435 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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住信SBIネット銀行 <対面型> の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 3.275 | – | 3.730 | 3.860 | 4.180 | 4.090 | 4.350 | 4.970 | 6.180 | – | 6.440 | 6.570 |
| 全引 | 0.698 | – | 2.189 | 2.319 | 2.639 | 2.549 | 2.809 | 3.429 | 4.639 | – | 4.889 | 5.029 |
| 当初 | 1.234 | – | 1.659 | 1.879 | 2.159 | 2.349 | 2.449 | 2.769 | 3.039 | – | 3.159 | 3.159 |
固定金利/変動金利の推移グラフ
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イオン銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 店頭 | 2.870 | – | 4.240 | 4.430 | 4.670 | 4.860 | 5.130 | – | – | – | – | – |
| 全引 | 0.780* | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | – | 2.090 | 2.330 | – | 2.800 | – | – | – | – | – |
※物件価格の80%以内でお借入れの場合：0.78％
80%超でお借入れの場合：0.83％
固定金利/変動金利の推移グラフ(35年固定は設定無し)
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auじぶん銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.841 | – | 3.940 | 4.030 | 4.180 | – | 4.750 | 4.860 | 5.160 | – | 5.740 | 5.940 |
| 全引 | 0.834* | – | 2.895 | 2.985 | 3.135 | – | 3.705 | 3.815 | 4.115 | – | 4.695 | 4.895 |
| 当初 | – | – | 1.825 | 2.055 | 2.245 | – | 1.550 | 3.080 | 3.290 | – | 3.855 | 4.055 |
*『住宅ローン金利優遇割』で最大引下げ（最大年0.15％引下げ）を適用した場合は 0.684%
*50歳以下で一般団信（特約なし）を選択の場合は 0.630%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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PayPay銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.680 | – | 3.600 | 3.810 | 4.010 | – | 4.220 | 4.730 | 4.940 | – | 5.090 | 5.150 |
| 全引 | 0.630* | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – | – |
| 当初 | – | – | 1.650 | 1.860 | 2.060 | – | 2.270 | 2.780 | 2.990 | – | 3.140 | 3.200 |
*『スマホ／ネット／でんき優遇割』を適用した場合は 0.500%
固定金利/変動金利の推移グラフ
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UI銀行 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| 変動 金利 |
1年 | 2年 | 3年 | 5年 | 7年 | 10年 | 15年 | 20年 | 25年 | 30年 | 35年 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基準 | 2.875 | – | – | 4.300 | 4.400 | – | 4.750 | – | 5.600 | – | – | – |
| 全引 | 0.595 | – | – | 2.020 | 2.120 | – | 2.470 | – | 3.320 | – | – | – |
10年固定金利/変動金利の推移グラフ
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フラット35 の住宅ローン金利
先月より 金利上昇:赤 金利下降:青 横ばい:黒
| フラット20 | 1.91 |
|---|---|
| フラット35 | 2.26 |
【フラット35】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅は、
家族構成や住宅の性能等により異なります。
金利引下げ内容の確認は こちらのページ からご確認ください。
35年固定金利の推移グラフ
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タイプ別：住宅ローン審査が通りやすい金融機関
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