2026年8月21日 / 最終更新日時 : 2026年8月21日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マンション】マンションから一戸建てへの住み替えが増加中｜売却益・価格差・老朽化を解説 マンション価格が高騰する今、都内マンションを売却し、新築一戸建てへ住み替える事例が増えています。一戸建てなら、居住面積を広げつつ売却益を残せる可能性があります。 2026年値上がりのピークか？今、マンションを売却して一戸 […]
2026年8月8日 / 最終更新日時 : 2026年8月9日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年8月住宅ローン金利ランキング｜変動金利・固定金利の最新動向を解説 2026年8月の住宅ローンは、変動金利では政策金利引き上げの影響が具体化し始め、35年全期間固定金利では主要商品の上昇が続いています。現在の金利だけでなく、今後さらに金利が上昇した場合の返済額まで含めて比較することが重要 […]
2026年8月4日 / 最終更新日時 : 2026年8月4日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】郊外の新築一戸建ては将来値下がりする？人口減少後の資産価値を6エリアで比較 郊外の新築一戸建てが、人口減少で一律に値下がりするとは限りません。今後は、生活利便性の高い地域と人口流出が進む地域で、価格差が広がる可能性があります。購入前には、誘導区域、駅距離、生活利便性、住宅供給量を確認することが重 […]
2026年7月26日 / 最終更新日時 : 2026年7月26日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【不動産市場】埼玉県の将来性が高い街ランキング｜2026年地価公示と2050年人口推計で比較 埼玉県で住宅を購入する際は、現在の地価だけでなく、2050年までの人口推計、駅までの距離、生活利便性、災害リスクまで確認することが重要です。 【不動産市場】2026年 埼玉県『上がる街』『下がる街』を地価上昇率と人口増減 […]
2026年7月20日 / 最終更新日時 : 2026年7月20日 0systems-Staff-Uchida 新築一戸建 【新築一戸建】新築一戸建て購入の諸費用はいくら？実際にかかった約240万円の内訳を公開 2026年6月に、弊社スタッフの中島が、実際に住宅を購入した際にかかった諸費用を例にして解説します。 【建売住宅】新築一戸建てオプション総額は〇〇〇万円！予想より高い諸経費 この記事のポイント 今回の新築戸建て購入事例で […]
2026年7月19日 / 最終更新日時 : 2026年7月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 【建売住宅】新築建売住宅にもある告知事項ありとは？心理的瑕疵物件の定義と確認ポイント 新築建売住宅であっても、土地や過去の建物、周辺で起きた出来事によって「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」とされる場合があります。 価格だけで判断せず、何が告知事項なのかを確認してから購入を検討することが重要です。 新築建売 […]
2026年7月17日 / 最終更新日時 : 2026年7月25日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】政策金利3.5％で住宅ローンはどうなる？変動金利の返済額と5年・125％ルールを試算 政策金利が3.5％まで上昇し、住宅ローンの変動金利が3.75％程度になった場合、現在の返済額だけで資金計画を立てている世帯は、将来の返済額増加に対応できなくなる可能性があります。 もしも政策金利が3.5％になったら…変動 […]
2026年7月14日 / 最終更新日時 : 2026年7月14日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【マンション】マンション価格高騰は終わる？都心マンションは暴落するのか、今後の市場を解説 都心のマンション価格は依然として高い水準ですが、市場全体が一律に暴落する局面ではありません。今後は、立地や管理状態に優れた物件と、投機によって割高になった物件の選別が進み、売出し価格の修正が増える可能性があります。 どう […]
2026年7月11日 / 最終更新日時 : 2026年7月11日 0systems-Staff-Uchida 不動産売却 【不動産売却】不動産売却の仲介手数料は高い？AI・DX時代の売却手数料1％サービスとは 不動産売却では、一般的に「物件価格×3％＋6万円＋消費税」を上限とした仲介手数料がかかります。しかし、AIやDX化が進む今の時代に、その手数料が本当に妥当なのかを見直す余地があります。 不動産売却はAIとDX化が進む 売 […]
2026年7月1日 / 最終更新日時 : 2026年7月4日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】政策金利1％時代へ！住宅ローンと生活費はどう変わるのか？ 政策金利が1％になったことで、住宅ローンの変動金利は今後さらに上がる可能性があります。これから家を買う人は、現在の返済額だけでなく、金利上昇と生活費上昇を含めた家計全体で判断することが重要です。 政策金利1％時代へ！住宅 […]
2026年6月26日 / 最終更新日時 : 2026年6月27日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】35年ローンは長い？家を買うなら覚悟すべき金利上昇・物価高騰・人口減少 35年ローンで家を買うなら、金利上昇、物価高騰、人口減少など、将来起こり得る変化を前提に資金計画を考えることが重要です。 35年ローンは長いのか？これから家を買うなら覚悟すべきこと この記事のポイント この記事では、Yo […]
2026年6月14日 / 最終更新日時 : 2026年6月14日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】金利上昇でも家は買うべき？住宅ローン固定金利・変動金利と諸費用削減の判断ポイント 金利上昇が続く現在でも住宅購入を検討する合理的な理由について、固定金利と変動金利の選び方、家計の安定、老後の住まい、諸費用削減の効果を整理します。 【住宅ローン】6月～金利3％超へ大幅上昇！今､家を買うべき合理的な理由は […]
2026年6月12日 / 最終更新日時 : 2026年7月5日 0systems-Staff-Uchida 不動産の知識 【新築一戸建】火災保険の選び方｜保険金額・地震保険・水災補償の注意点 新築一戸建てを購入した後に必要となる火災保険について、保険金額、地震保険、水災補償、補償範囲の考え方を整理します。 やっと決まったマイホーム。新築一戸建ての火災保険の入り方。 この記事のポイント この記事では、YouTu […]
2026年6月9日 / 最終更新日時 : 2026年6月9日 0systems-Staff-Uchida 住宅診断 【建売住宅】新築建売住宅の品質は大丈夫？傷・汚れ・施工不良から見る購入前チェックの重要性 新築建売住宅の品質に不安を感じている方へ、建売住宅で見つかりやすい傷・汚れ・施工不良、そして購入前に確認すべきポイントを整理します。 【建売住宅】2026年！新築一戸建て欠陥事情｜価格高騰時代の品質バラツキ！真剣に購入検 […]
2026年6月5日 / 最終更新日時 : 2026年6月15日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【建売住宅】建売住宅の修繕費はいくら必要？住宅ローン控除と積立投資で大規模修繕に備える方法 新築一戸建ての修繕費が心配な方へ、住宅ローン控除と長期分散積立投資を活用して、大規模修繕費に備える考え方を整理します。 【建売住宅】新築一戸建ては修繕費が心配？積立投資で13年後は実質負担ゼロ円で大規模修繕工事が可能！住 […]
2026年6月2日 / 最終更新日時 : 2026年6月5日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【住宅購入】インフレ時代は賃貸と持ち家どっちがいい？住居費と住宅購入の家計防衛を解説 インフレ時代に賃貸と持ち家のどちらを選ぶべきか、住居費の固定と住宅購入時の費用削減という視点から整理します。 【住宅購入】賃貸も持ち家も楽ではない時代にどうする？インフレ時代の家計防衛 この記事のポイント この記事では、 […]
2026年5月23日 / 最終更新日時 : 2026年6月15日 0systems-Staff-Uchida 仲介手数料 【住宅ローン】金利上昇に負けない諸費用節約術～金利0.3％を自力で下げる～ 今回のテーマ『金利上昇に負けない諸費用節約術~金利0.3％を自力で下げる~』 住宅ローン金利が上昇する今、銀行選びだけでなく、仲介手数料やローン代行料などの諸費用を抑えることが、実質的な金利負担を下げる有効な対策になりま […]
2026年5月22日 / 最終更新日時 : 2026年5月22日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】2026年の住宅ローンは変動金利と固定金利どっちがいい？金利上昇時代の選び方を解説 YouTube動画を公開しました。 2026年の住宅ローンで迷いやすい、変動金利と固定金利の選び方を、金利上昇時代の考え方から整理します。 【住宅ローン】2026年の正解は？変動金利 vs 固定金利！ディベート対決！金利 […]
2026年5月19日 / 最終更新日時 : 2026年5月22日 0systems-Staff-Uchida 住宅ローン 【住宅ローン】住宅ローン事前審査に通ったのに本審査で落ちる理由｜金利上昇時代の注意点 金利上昇時代の住宅ローンで、事前審査に通った後、本審査で落ちる理由を解説します。 【住宅ローン】金利上昇の影響！事前審査で通ったのに本審査で落ちる人が増加！住宅ローン審査で通るコツとは？ この動画のポイント ・住宅ロ […]
2026年5月18日 / 最終更新日時 : 2026年5月19日 0systems-Staff-Uchida 不動産市場 【建売住宅】なぜ物価高騰の時代なのに安いのか？～売れない物件には共通点がある～ 今回のテーマ『なぜ物価高騰の時代なのに安いのか？～売れない物件には共通点がある～』 新築一戸建てや建売住宅で「価格が安い物件」が出る理由を、街の価値・立地・道路・間口・高低差・隣接地などの実務視点から解説します。 【建売 […]
