スムストックの対象かという事も考慮したほうがいいのでしょうか？

[匿名]

買付証明を出した順ではなく融資がが通った順と聞いた事がありましたが、びっくりな時代ですね😅

そんなインフレ時代において、建売（性能評価のある物）と注文住宅（割安な所）の価格差が縮まっているように感じます。
そうなってくるとスムストックの対象かという事も考慮したほうがいいのでしょうか？
スムストックの実績を見てみると母数が少ない為か成約件数が少ないのかとニーズがないのか？？
大手HMの言うように築30年でも価値がありますと言うのは正しいと思いますが、消費者は新築できる土地が欲しいのではないかなと思ってしまいます。

そして、○マダホームズでびっくりな事態！
「○マダホームズはスムストック にも入っていて安心ですよ✨」と営業さんは仰っていましたが、最終的に「主に販売している商品はスムストック 対象外ですね。

対象は昔やってたパネルの接着工法の商品です」ってどう言う事〜🤔
スムストック参加10社で３条件をクリアして対象外という物件があるとは初めて知りました😅

そんなんこんなでスムストックの実際や落とし穴など取り上げていただければと思います🥺

[0systems-Tanaka]

コメントありがとう御座います😊

融資が通っていないと買付を受け付けすらしてくれません💦
融資が通って初めて購入のスタートラインに立つ感じですね。

〇マダホームズは、〇スバイエルや〇オハウスなどハウスメーカーの吸収合併を繰り返して大きくなっているので、今と昔とでは建物仕様が違いまからね～😊

[投稿者]

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