ハザードマップ 駅から家までの一本道がレッドゾーンにかかっています。

[匿名]

質問です。
今買おうとしている物件ですが、家の立つ土地及び隣地にはハザードマップにかかるエリアはないのですが、駅から家までの一本道がレッドゾーンにかかっています。

家の資産価値にはどれぐらい影響するのでしょうか？
なお迂回すると徒歩時間+5分となります。

よろしくお願いします。

[0systems-Tanaka]

コメントありがとうございます！

一般的に洪水ハザードマップにかかるエリアであれば、人によって敬遠されます。

敬遠されるということは「売れ難い」ため、売り出し開始から成約まで「時間がかかる」可能性があります。
売れないと価格を下げて販売されるので「安くなる」という理屈で「資産価値が下がる」と表現されます。

ただし、その物件自体がハザードマップにかかっていなく、駅までも経路がハザードマップにかかっているということであれば、住宅購入を検討している多くの人は、それほど気にせず購入します。

そのため、その物件自体がハザードマップにかかっていなく、駅までの経路だけであれば、ほとんど価格に影響ないと言えます。

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