ブロックがなくても証明書みたいな物があったりしますでしょうか？
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すいません。質問させて頂きたいのですが、今日新築一戸建てを見に行って買い付け申し込みしたのですが境界線のブロックが一つしかなくて不動産屋に聞いた所なくても問題ない周りもないしと言われたので申し込みしたのですが帰って色々調べたら隣人トラブルや売却する時売れないと書いてあり不安になってきました。
ブロックがなくても証明書みたいな物があったりしますでしょうか？
長々とすいません。購入したいけどトラブルは嫌だし辞めた方がいいのか悩んでいて宜しくお願いします。 -
ブロックというのは、コンクリート杭ではなく、ブロック塀のことでしょうか？
もし、それであれば、結論から言うと、境界にブロック塀がなくても、新築一戸建ての場合は、今回、分譲するために、土地家屋調査士が作成した地積測量図があり、そのとおりに、現地に境界標（コンクリート杭、金属プレート、鋲など）が設置されており、隣地境界が明確であれば、基本的には問題ありません。
お引渡し前の現地立会いでは、建物の不具合だけでなく、境界標を確認することが大切です。
もし、境界標が確認できない部分があれば、売主に引渡しまでに境界標を復元（設置）してもらう必要があります。 -
言葉足らずですいません。コンクリート杭が一つしかなくて他の３つが見つからなかったんです。やっぱりないとトラブルになったりしますよね。
設置をお願いしたら費用請求とかされますでしょうか？書類で明確に記載されてたら大丈夫だったりしますでしょうか？境界標が一つしかない場合購入を諦めた方がいいでしょうか？
何度もすみません。宜しくお願いします。 -
お返事ありがとうございます。
新築一戸建てであれば、境界標は売主の費用負担で設置して引き渡すのが通常だと思いますので、契約前に売主に交渉すべきことだと思います。
境界が曖昧な物件は、素人のひとはあまり手を出すべきではないと思います💦
境界トラブルもそうですが、分譲地で境界標すら設置しない売主の営業姿勢に疑念を感じます。 -
お返事ありがとうございます。
仲介業者に連絡をして境界標の復元を売主さんに伝えてもらうようにいいました。仲介業者は明日、事前審査申し込みをして通ってから売主さんに伝えると思います。多分復元をやってくれないと思うのでトラブルなくキャンセルできるか心配です。
今さらながら田中先生にお願いすれば良かったと後悔しています。
色々教えて頂き本当にありがとうございました。
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