収益物件の購入の際に地場の不動産屋に需給バランスなどを 購入前に聞いてみたい

[匿名]

収益物件の購入の際に地場の不動産屋に需給バランスなどを購入前に聞いてみたいのですが、どのタイミングで聞いていますか？

内見して、すべてチェックして問題がないと判断した後に申し込みをすると思いますが、申し込みの直前でしょうか？
それとも申し込み直後である契約の直前でしょうか？

あまり早く聞くと、不動産屋がまれに買い取り業者や自分の顧客などに連絡して買われてしまうというリスクがあると思うのでタイミングがわかりません。

インスペクションは申し込み後に行う事でとられてしまうリスクを無くすと聞きます。

そして契約直前なのでインスペクションで欠陥が見つかった場合は購入を見送れるので、ここがベストと聞いていますが、地場の不動産屋にヒアリングするのもこのタイミングがベストでしょうか？

それとも地場の不動産屋に聞くと、申し込み後でも無理やり横取りされるので、契約後に行うしかないのでしょうか？

もしそうならピンポイントに住所を教えられないので、抽象的に間取りと築年数と駅から15分から20分くらいという情報だけで確認するしかないでしょうか？

[0systems-Tanaka]

コメントありがとう御座います！

私も個人的にいくつも収益物件を購入して所有していますが、収益物件は居住中の物件が多いので内覧が出来ないことが多いです。
また、立地と利回りのよい収益物件は、内覧や調査をしていると他で売れてしまうことも多いのスピード感が大切です。

従って周辺調査などは検討し始めたらすぐにおこなった方が良いかと思います。

[投稿者]

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