四月入学ならいつまで物件を決めなければいけないのでしょうか？

[匿名]

いつもありがとうございます。

子供が来年四月から小学生になるので今は文京区の学区の物件を探しております。
四月入学ならいつまで物件を決めなければいけないのでしょうか？

[0systems-Tanaka]

コメントありがとうございます！

公立で学区内であれば入学可能であれば、来年の2月～3月くらいのギリギリでも物件のお引渡が受けられて住民票を異動できていれば問題はありません。

ただし、入学試験を必要とする学校であれば、願書を提出する時点で、その学校の通学可能範囲内に住民票がなければいけないでしょうから、その時点までに物件のお引渡しが完了していないといけないと思います。
物件を契約してからお引渡しを受けるまでは、空家の中古物件や新築で完成している物件であれば、１ヵ月程度で引渡しが可能です。

しかし、居住中の中古物件の場合は、居住者の転居先の手配の都合で、引渡しが数か月後先になる可能性があり、さらに、引渡し後のリフォームなどの期間も１～２か月くらい余裕をもって考慮したいので、居住中物件の購入を検討する時には、よーく売主のスケジュールの都合を確認する必要があります。

もし、物件自体は気に入っても、スケジュールが合わないと契約したあとにもめる原因にもなりますので注意が必要です。

[匿名]

ご丁寧にありがとうございます。

価値観の問題で恐れ入りますが、もし動画等で解説して頂けたら幸甚です。

実は文京区学区内の物件を探そうとしていますが、ただ、一戸建の場合、どうしても周辺環境がイマイチの物件がほとんどですね。
半径10m以内は新規開発の5棟現場など出会っても、20-30m程度歩けば環境が芳しくなくなることが多いです。
（あまりにも露骨に言うことを控えますが、）この辺り、どのように捉えて、割り切るべきでしょうかね。。

宜しくお願い致します。

[匿名]

補足です。
文京区は高いですね。あんなに高い物件を買うのに、そのお値段なりの住環境が期待的なさそうで懸念しております。

[0systems-Tanaka]

確かに文京区は物件価格は高額ですからね💦

何を買うにも費用対効果を考えないとですね。

[投稿者]

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