川や側溝からどれくらい離れれば影響はないでしょうか？
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川の近くは地盤が悪く、基礎の湿度が上がるので白アリにもやられやすいと聞きますが、具体的にどれくらい離れていればこのような川による問題を心配しなくてよくなると考えて良いでしょうか？
100メートルくらい離れればほぼ影響はないでしょうか？
専門家の間では何メートル離せと言われていますか？また川まで行かなくてもちょっと大きめの側溝のような物がグーグルマップに出ていますがこのようなものは横を流れていてもシロアリなどの影響はないと考えて良いでしょうか？
下記のようなイメージです。
https://www.google.com/maps/@33.3803722,130.5123129,3a,75y,117.49h,52.64t/data=!3m7!1e1!3m5!1sAoZe2zKeBtKyQAulFCFUcg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DAoZe2zKeBtKyQAulFCFUcg%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D82.26168%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?entry=ttu -
上記程度の側溝も良くあります。
この程度なら真横でも大丈夫でしょうか？それとも真横はやはり基礎の湿度が上がるので、
一軒だけ話すか、道路一つ話せば基礎の湿度も上がらないでしょうか？
ホウ酸を使いたいので、使えないくらい湿度が高いと困ります。 -
河川から何メール離れていれば大丈夫か？というようなご質問に対しては物件の個別的要素が大きいのでお答えできませんが中古住宅などの布基礎であると、一般的に河川や水路、田んぼのような水気があるものが近くにあると湿気はありますので、床下の土台や束などの含水率が高くなり結露やカビの温床になることがあります。
ただし、ベタ基礎の床下であれば、適切に施工されていれば、それほど影響はありません。
適切な施工とは、基礎パッキン工法の床下断熱であれば、基礎表面の左官仕上げで基礎上部の通気部分が塞がれていないこと。基礎断熱であれば換気システムが正常に機能していること。これらが重要です。
やはり、湿気に関しては個別的要素が大きいので、物件購入時には、住宅診断で床下の含水率チェックなどをした方が良いと思います。
以前、含水率が高い布基礎の中古物件では、床下に防湿シートを敷いて上からシリカゲルを敷き詰めたら大幅に床下木部の含水率を下げることが出来ました。
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