検討中の新築建売物件について

[yoko]

お世話になります。
いつもYouTube拝見させて頂いております。
検討中の新築建売物件について質問お願い致します。
・第1種低層住居専用用地
・地中埋込プロパンタンクの為、永久指定ガス会社使用条件有り
と条件付きの土地となっております。
このような場合、将来、住み替え時には売り難い物件となりますでしょうか？
ちなみに、最寄駅徒歩10分以内です。
よろしくお願い致します。

[0systems-Tanaka]

ご質問ありがとうございます。
ご自身の敷地内にプロパンガスのタンクが埋め込まれているということでしょうか？
集中プロパンガスというのは、良くあるのですが、地中埋込プロパンタンクというのは、今まで首都圏で3000件以上不動産を取引きして来ましたが初めて聞くお話です。
ネットで「地中埋込プロパンタンク」と検索しても該当する結果を得られませんでしたので、正確なことを回答することができません。
ただ、自分の敷地内に他の居住者も利用するプロパンタンクが地中に埋まっている場合、指定ガス会社を使用する条件以外にも、地上権や地役権のような権利が登記されている可能性もあります。
購入する場合は、その権利についても確認する必要があります。
もし、そのような権利が設定されている場合は、不動産の価値が若干落ちる可能性はあります。
ただし、立地が良いというメリットがあるのであれば、地中埋込プロパンガスタンクであるデメリットと天秤にかけて、許容できるのであれば、購入しても良いと私は思います。
恐らく、ご質問者様の価値観が一般的にであれば、他のユーザーも同じような価値観の人が多いと思いますので、その場合、将来、売却できないことはないと思います。

[投稿者]

投稿