ご質問ありがとう御座います。
私どもでは契約前に発見することが多いです。
ご契約前の住宅診断で発見して、お引渡しまでに売主側にて是正してもらえば良いとかと考えています。
お引渡しまでに是正して、売主側で是正してもらえれば、結果的に問題がない物件を購入したことになります。
1回の住宅診断では、欠陥を見落とす可能性がありますので、私どもでは、
1.内覧時
2.契約締結前
3.引渡し前
4.引渡し直前の是正完了確認
以上、4回の住宅診断が必要だと考えて実施しています。
現在、ゼロシステムズの仲介を通じて契約したお客様の住宅診断のみでスケジュールがいっぱいなため、住宅診断のみのお客様からのご依頼は中断しております。