相場を知るためにおすすめの方法がもしあれば教えて頂きたいです。

[匿名]

いつもありがとうございます。
質問があるので、どこか動画等で解説して頂けたら嬉しいです。

戸建を探しているのですが、スーモなどのHPをみると価格に関しては物件の現在価格しか情報がわからないと思います。相場を知るために、該当エリアの売り出しの初期価格や最終的な成約価格を検索できればいいなと考えていますが分かりません。

相場を知るためにおすすめの方法がもしあれば教えて頂きたいです。

[0systems-Tanaka]

ご質問ありがとうございます。

成約価格は、レインズを見れば確認出来ますが、残念ながら宅建業者でなければレインズを見ることは出来ません。

ただし、業者が売主の新築建売住宅では、レインズへ成約価格の登録をしていないことが多く、なおかつ購入者に対しては、価格交渉をして、いくら値引きして契約したなどは公表してはならないとい誓約書を交わして契約している会社が多いので、当事者以外は実際にいくらで成約したかはわからないのが実態です。

そのため成約価格でなく、販売価格の推移を定期的に確認して相場観をやしなうことになります。

[匿名]

早速ありがとうございます。
そうなんですね🥲
おっしゃる通り、気になるエリアは随時チェックして価格推移を把握したいと思います！

[投稿者]

投稿