私の購入申込みがFAXされる直前？に他で申込みが入ってしまいました

[匿名]

大変参考になりました

先日火曜日に内覧～購入申込みの流れだったのですが、私の購入申込みがFAXされる直前？に他で申込みが入ってしまいました
その方は購入申込みをしたものの、翌週にもう一度内覧しないと契約は出来ないとの事で１週間して実際に契約になり我が家は断念せざるを得ませんでした。

しかし更に翌週になって別の不動産会社（買い主が申し込んだ不動産屋の別支店）から契約がキャンセルになったと連絡が入り、私のお世話になっている不動産屋に確認した所実際には次の日曜に書面でキャンセルとなるらしいとの事

土曜に不動産屋から連絡が入り、明日正式に書面キャンセルとなりますので、火曜日に契約しましょうと言われましたが日曜に再度連絡が入りキャンセルの話がなくなったと言われて呆然としました。

恐らく買い主側の不動産屋が必死に説得したのだと思いますが、釈然としません。

今回の動画を見ると購入申込みと同時に契約と言う手も有ったのかと知り、他に何か打つ手が有ったのでは…と思ってしまいました。

[0systems-Tanaka]

コメントありがとうございます！

買い付けを出しても買えないことは実際に多くの人が経験されているかと思います。
人気のあるエリアの物件だけでなく逆に売れ残っている物件ても値下げされると割安感から人気物件になることもあります。
早めに購入をを検討することは大切です。

ただ、新築の品質にはアタリとハズレが存在します。
ですので契約前には住宅診断が必須だと私は考えています。

希望の物件が買えなかったという悔しい気持ちよりも、購入きた物件が欠陥だったという気持ちの方が何十倍も心のダメージが大きくなります。
そのため内覧即日契約はおすすめできません。

なかなかタイミング難しいですよね😊

[匿名]

こちらこそありがとうございます

内覧即日契約おすすめ出来ないのも良くわかります
今回相手不動産屋の動きに釈然としない部分も多々有ったのと、下げて上げて下がった事の気分的なダメージが大きかったです。

契約解除が書面優先なのは間違い無いのでしょうが、こんなにも２転３転する事で売り主側からキャンセルして欲しいなって気持ちや、実際に書類により契約取りやめになる前段階で情報が流れる様な事ってまま有る事なんでしょうか？

[0systems-Tanaka]

申し込みではなく契約を解約するには書面を交わす必要があります。
書面を取り交わすまでの間に解約情報がリークされることもあります。
そのため早くその情報を知った人は先行して申し込みすることもありますよね。

[匿名]

ありがとうございます
割りと何でもアリなんですね（笑）

[0systems-Tanaka]

いろいろな売主、仲介業者、買主がいますからね…
お取引は千差万別ですね😅

[投稿者]

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