育休中の住宅ローンの申し込みについてご質問させてください。

[匿名]

不動産や住宅ローンについて、大変勉強になる情報発信、いつもありがとうございます！
育休中の住宅ローンの申し込みについてご質問させてください。

現在、中古戸建の購入を検討しており、モゲチェックやゼロシステムズの審査セルフチェックツールなどを活用し、審査通過率が高い（およそ83%以上）と思われる銀行をいくつか候補としてリストアップしました。

その中の1行である住信SBIに電話をして確認したところ、申込者が育休中の場合はペア返済が必要になると言われました。
以前、別の地方銀行で収入合算で住宅ローンを申し込んだ際、審査に通らなかったことから（恐らく私のCIC情報に数件の事故歴があるのが原因です。。）公務員である妻の単独で申し込むことを考えております。
返済比率は概ね20%以下に収まっており、その他の借入などもありません。

じぶん銀行では、単独での育休中の申し込みも可能ではあるようなのですが、それでもやはりネット銀行では本審査を通過することは難しいのでしょうか。
育休中でも審査が通りやすく金利が低い銀行があれば、是非教えて欲しいです。

ちなみに、審査セルフチェックを行うと、単独かペア申し込みかを選ぶ項目がないためか非常に高い審査通過率になっています（笑）どうぞよろしくお願いします。

[0systems-Tanaka]

ご質問ありがとう御座います。

そうなんですよ・・・ペアローンにすると分岐のアルゴリズムが非常に複雑になるため、住宅ローン審査1分間セルフチェックでは、単独名義を前提とした審査になります。
ご不自由をお掛けしてスミマセン💦

個人信用情報に問題があるということは、奥様の単独名義ですね。
ただ育休中で単独名義になると、復職の証明、育休中の返済原資の証明が必要になります。

返済原資とは、例えば、月々10万円の返済で、6ヶ月後に復職するというのであれば、10万円×６ヶ月＝60万円以上の預貯金を証明するということです。

多分、じぶん銀行でも公務員であれば、審査が通る可能性は十分にあると思います。

一度、モゲレコを使って個別相談をしてみると良いと思いますよ。
https://s.mogecheck.jp/purchase-0systems-direct

ご検討をお祈りしています😊

[投稿者]

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