64歳での建売りは現金が良いのかローンがいいのか？

[コバヤシ]

建売りを買う予定です。現金一括で買った方がいいのか少額でも住宅ローンを組んで買った方がいいのかわからないで悩んでいます。
2000万ほどの物件を買う予定です、自己資金として2300万ほど現金があります。

[0systems-Tanaka]

64歳で2000万円くらいの建売住宅をご購入を検討しているとのことですが、住宅ローンを組むメリットは少ないです。
もし、手持ち資金を温存して住宅を購入したいということでしたら、例えば、物件価格2000万円のうちの約30%の700万円だけローンを組むことにより、自己資金2300万円のうち1000万円近くは手元に残せることになります。
ただし、64歳で住宅ローンを組める金融機関は限られ、おそらく選択肢は、フラット20しかないかと思います。
フラットであらば、年金収入でも組むことができます。

[コバヤシ]

回答ありがとうございます😊
手持ちの現金を少し残したいところなので
フラットを検討してみます。

[投稿者]

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