メンテナンスはどこの会社に依頼すべきなのか

[匿名]

新築建売を購入後のメンテナンスについて伺いたいです。
私は大手ハウスメーカー（飯田系列）で2年前に建売を購入しました。

最大30年間の延長保証がついているのですが、メンテナンスは基本的に「この保証を利用したほうが良いのか」それとも「メンテナンスのタイミングで自分で工務店等に相見積もりをとって修繕を依頼したほうがいいのか」を伺いたいです。

というのも、「ハウスメーカーで工事が必要なった場合は割高になる」「ハウスメーカーで建てた家は、ハウスメーカーでなければ適切なリフォームが難しい」などの意見があり、メンテナンスはどこの会社に依頼すべきなのか迷ってしまっているからです。

田中さんのプロ目線でのアドバイスをお伺いできたら嬉しいです。どうぞよろしくお願いします！

[0systems-Tanaka]

コメントありがとう御座います！
飯田産業は、2年、5年、10年の無料点検があり、5年目では床下のシロアリ防蟻措置、10年目は、外壁塗装などの大規模修繕工事を売主指定業者に有償で依頼することにより延長保証がされます。

売主でメンテナンスしてもらった方が良いですか？というご質問は頻繁に頂きます。
純正の保証にこだわるユーザーであれば、売主指定業者でメンテナンスすることをお薦めします。

ただ10年ごとに仮に100万円の大規模修繕をきっちり実施すると、今後30年間では、3回分で約300万円の修繕費用がかかります。
これをご自身で実際の劣化状況を確認しながら、仮に15年ごとに修繕すれば、30年間では、2回で200万円で済みます。

飯田産業の構造は、IDS工法というもので、増築などをするのであれば、飯田産業に相談した方が良いかもしれませんが、外壁、屋根などは、一般的な施工ですので、塗装や防水工事はどこの業者でも施工可能です。防蟻工事も同様です。
従って、保証にこだわるなら飯田産業に依頼。

特に保証は気にしません。と言うのであれば10年目以降のメンテナンスは、複数の業者から見積書を取り寄せて比較検討して実施した方が経済的とご説明しています。

また、何かありましたらお気軽にご質問ください🙂

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