固定資産税について

[ネコ]

いつも役立つ情報ありがとうございます。楽しく拝見させていただいています。
最近家を購入・契約をしたのですが、契約時に固定資産税の金額についてあまり深く考えていませんでした。固定資産税の算出はだいたいどの様に出されるのでしょうか？
今後の固定資産税の金額にやや不安になっております。宜しくお願いいたします。

[0systems-Tanaka]

ご質問ありがとう御座います！
お返事が遅くなりまして申し訳ございませんでした💦
固定資産税は、毎年1月1日の登記名義人にゴールデンウィーク前後の時期に納付書が送られてきます。
土地の固定資産税は、住んでいる地域によって異なりますが、標準税率の地域であれば、固定資産税評価額×税率1.4％となります。
正確な税率を知りたい場合は、物件所在地の役所の資産税課に確認すると良いです。
建物の固定資産税は、新築一戸建ての場合は、資産税課が家屋調査に来て評価額が決まります。
この場合も評価額×標準税率1.4％となります。
新築の建物の場合、3年間は延床面積120㎡以下の部分の評価額が２分の１となります。（簡単に言うと3年間は建物の固定資産税が半額ということです）
また、土地の固定資産税は、住宅が建築される土地の評価額が6分の1となります。
従って、例えば、土地（更地）の段階の固定資産税が年間12万円であっても、その上に住宅が新築されると、土地の固定資産税は、年間2万円となります。
それに建物の固定資産税が加わりますが、新築ですと、その建物の固定資産税も3年間は2分の1となりますので、かなり負担額が少なくなります。
個別の具体的な固定資産税の計算に関しては、役所の資産税課に確認してみると良いかと思います。
また何か御座いましたらお気軽にご質問ください😊

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