是非プロの目線から私の住宅購入方針が妥当か ご意見を伺いたいです。

[匿名]

田中代表取締役様

ゼロシステムズの大ファンです。
このyoutubeについても毎週欠かさず拝見しております。

私も小規模ながらyoutubeやブログなどで住宅情報を発信しておりますが、是非プロの目線から私の住宅購入方針が妥当かご意見を伺いたいです。

私は、新築当初2500万円程度の築12年の大手ハウスメーカーの中古住宅を1000万円程度で購入しました。
ルームツアーなども動画配信しておりますので、是非ご覧いただけますと幸いです。
実際に住んでいた期間は数年で空き家になっていたためかなり新築に近い綺麗な物件です。

丁度近くに大手ローコストの建売が販売されており、こちらは建物価格1800万円程度でした。
日当たりなどの立地条件や断熱性能や住宅設備は明らかに購入した中古の方が上です。
例えば第一種換気だったり、上位グレードのキッチンだったり。

もし、両者を選べるとしたらどちらを選びますか。
またその理由もお聞きしたいです。

また全く別添ですが、既存住宅に後付けで太陽光や蓄電池を搭載することや補助金利用して内窓を導入することについてコスパでどうだと思われますか。

[0systems-Tanaka]

コメントありがとうございます！
毎週欠かさずご覧いただいているということ本当にありがとう御座います😊

1000万円で購入されたということですが、それはお値打ちでしたね！
経年劣化と仕様グレードを天秤にかけてお買い得とご自身の価値感で判断したのであれば、それは、きっと良い買い物だったと思いますよ。

私は、不動産会社ではありますが、ホームインスペクターの立場でもありますので、建物に不具合があった場合、その不具合を是正するための責任の追及先が明確であることを優先しています。

中古住宅の場合は、個人が売主になりますので、不具合や欠陥が発見されても、買主は、その内容を理解して現状で購入しなければならないことが大半です。
太陽光パネルは、屋根材の耐荷重にもかかわりますので、費用対効果だけでなく、そのあたりも慎重に検討する必要があります。

内窓はいいですよね。
ただし、普段から開け閉めをする窓に内窓を設置すると使い勝手が悪くなりますので注意が必要だと思います。
体験談です・・・。

引き続きどうぞ宜しくお願い申し上げます！

[投稿者]

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